丈夫與我離婚，房產(chǎn)證是我名字，我沒丈夫簽字是否可以賣房

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• 136****8701

  夫妻共同財產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-09-06 15:31:55
• 133****2936

  他一個人賣不掉

  查看全文↓ 2018-09-06 15:31:51
• 136****0597

  房產(chǎn)證是你的名字，若是婚前你購置的也就代表著這房產(chǎn)是你的，現(xiàn)在離婚要將房產(chǎn)給你丈夫，那就要過戶。若是婚后你們購置的那就是你們都有產(chǎn)權(quán)，但是現(xiàn)在要把產(chǎn)權(quán)全部給你丈夫，那也要過戶，總之，必須過戶。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:31:35
• 134****9745

  　不可以的，必須辦理房屋過戶，房產(chǎn)屬于其中一方，離婚以后可以把房屋過戶給其中一方。
  　　1、夫妻離婚后房產(chǎn)歸一方：夫妻雙方應(yīng)及時持離婚證和離婚協(xié)議（或法院的離婚判決書或離婚調(diào)解書）、房產(chǎn)證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產(chǎn)證過戶到離婚后的持人名下。
  2、離婚后賣房：
  （1）如果房子已經(jīng)過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
  （2）如果離婚后房子尚未過戶到離婚后應(yīng)持有房產(chǎn)的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產(chǎn)證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續(xù)即可。

  查看全文↓ 2018-09-06 15:31:24

相關(guān)問題

• 問 丈夫外出不便回家，房產(chǎn)證是丈夫名字，想委托妻子賣房要什么手續(xù)？
  答

  你好 您丈夫簽名的委托書 房產(chǎn)交易部門是不認可的 如果想由你出面賣房必須要辦理經(jīng)過公證處的公證委托書才可以 也就是你們夫妻二人一同帶著身份證 戶口本 結(jié)婚證 房產(chǎn)證到當?shù)毓C處辦理委托公證 這個不需要很長時間的一般到公證處簽完字后 1-3天就可以領(lǐng)取公證委托書 公證費一般200-500元 這樣你就可以自己處置房產(chǎn)而不用您丈夫在出面了

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• 問 房產(chǎn)證是我丈夫的名字，是不是屬于共同的出財產(chǎn)
  答

  房產(chǎn)證上是你公公的名字，但你婆婆應(yīng)當有一半，因為這是他們夫妻的共同財產(chǎn)。他去世后房子的另一半應(yīng)該按照遺產(chǎn)分配，你婆婆你老公以及你公公的其他子女共同分割這一半房子。所以不可以說完全是你婆婆的。因為也有你老公的一份。

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• 問 房產(chǎn)證是丈夫名是丈夫個人財產(chǎn)嗎
  答

  首先要明確，是婚前購買還是婚后購買；　　1、如果能夠證明婚前全款購買，那么屬于婚前財產(chǎn)，可以自己有買賣；　　2、如果是婚后或者婚前按揭購買，那么會認定為婚后共有財產(chǎn)，必須夫妻雙方簽字，才能完成買賣，辦理過戶手續(xù)；

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• 問 ??房產(chǎn)證是丈夫的名字怎么辦?離婚后,房子怎么處理?
  答

  一、按照新婚姻法規(guī)定，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚后共同出資（包括貸款）取得的房屋產(chǎn)權(quán)，均為共同財產(chǎn)。二、新婚姻法對于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問題的其他幾種情況：1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán)，離婚后房屋的分割首先，明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產(chǎn)。其次，明確產(chǎn)值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，離婚時房屋的分割按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)。因此，離婚時，另一方無權(quán)要求分割。3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋，離婚后房屋的分割雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當視為共同財產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源于個人婚前財產(chǎn)，那么該部分不應(yīng)認定為夫妻共有財產(chǎn)。

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• 問 婚后丈夫購買經(jīng)濟適用房，**及貸款均為丈夫支付，房產(chǎn)證上的名字是丈夫的，新婚姻法中離婚如何分配
  答

  新的婚姻法司法解釋:婚前貸款購房房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)方所有第十條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分,離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進行補償。

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