吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >買房合同 >詳情

貸款買房的網(wǎng)簽合同一式幾份

153****5805 | 2018-09-06 18:24:34

已有3個(gè)回答

  • 152****4198

    四份，買家一份，開發(fā)商一份，銀行一份、房管局一份。
    貸款買房簽訂購(gòu)房合同注意事項(xiàng)：
    1、購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同后，才能向銀行申請(qǐng)住房貸款，但是也有貸款辦不下來的時(shí)候。所以購(gòu)房者在和開發(fā)商簽訂合同時(shí)，合同上要明確規(guī)定如果貸款沒辦下來，訂金要退還。
    2、要盡量用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。因?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)的合同文本能保證開發(fā)商和購(gòu)房者雙方的利益，大家都不會(huì)吃虧。
    3、合同中要明確**終的交房日期。延期交房是普遍現(xiàn)象，如果合同中規(guī)定了交房日期，如果開發(fā)商延期交房，則需要支付一定的違約金給購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在簽合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
    4、看開發(fā)商的證件是否齊全。正規(guī)的開發(fā)商一般要具有房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、該工程的開發(fā)許可證和商品房預(yù)售許可證。只有具有這些證件的開發(fā)商才是正規(guī)的開發(fā)商，購(gòu)房者可以著重看預(yù)售許可證。

    查看全文↓ 2018-09-06 18:25:14
  • 154****0930

    一般規(guī)定是五份，買賣雙方各一份，銀行貸款用一份，房管部門兩份（其中備案用一份、抵押手續(xù)一份）。要是一次性付清房款的，就簽是三份，這是天津的規(guī)矩（房管局**多給備案五份合同），至于多出的一份干什么，要咨詢房管部門，不要聽開發(fā)商一面之詞。

    查看全文↓ 2018-09-06 18:25:08
  • 133****2231

    1、購(gòu)房合同和**款收據(jù)，在你簽訂合同后，并且交了**，這時(shí)開發(fā)公司應(yīng)該給你收據(jù)（蓋過章的）和購(gòu)房合同。
    2、購(gòu)房的全額發(fā)票。商業(yè)貸款，等你到銀行簽訂貸款合同后，并且審批合格，你就可以讓開發(fā)公司開購(gòu)房的全額發(fā)票，發(fā)票有3聯(lián)，其中發(fā)票聯(lián)給你自己保管，辦證聯(lián)給銀行辦理房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)證。公積金貸款，先開發(fā)票進(jìn)行申請(qǐng)，接著直接辦理房產(chǎn)證。
    3、貸款合同，審批合格后，銀行應(yīng)該給你貸款合同
    4、房產(chǎn)證，如果開發(fā)公司大房產(chǎn)證能辦下來，你們業(yè)主小的就能辦下來，銀行會(huì)叫你和他一起抵押，等辦理完成后，房產(chǎn)證給你，他項(xiàng)權(quán)證又銀行保管
    5、進(jìn)戶通知單和轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，這些都是辦理房產(chǎn)證之前開發(fā)公司應(yīng)該給你提供的

    查看全文↓ 2018-09-06 18:25:01

相關(guān)問題