請(qǐng)問(wèn)各位，一手房租賃桌椅配套不租金含物業(yè)費(fèi)嗎？有人了解不，謝謝！

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• 143****2656

  包不包含物業(yè)費(fèi)，這不是從租金上來(lái)判斷的，而是從你們的合同里約定的，如果合同沒(méi)約定，一般認(rèn)定是承租人繳交，因?yàn)檎l(shuí)受益誰(shuí)繳費(fèi)，所以說(shuō)一般情況是承租人繳交。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:39:51
• 142****8642

  你所租賃房屋如果是商鋪，“門前三包費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、冰雪清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等?！笔窍嚓P(guān)主管部門找商家收的，你必須交。但物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司收的。是小區(qū)內(nèi)部管理維護(hù)費(fèi)，你合同沒(méi)有涵蓋。物業(yè)管理費(fèi)包括 ：1、公共區(qū)域的能源費(fèi)用2、公共區(qū)域的保潔費(fèi)用 3、各項(xiàng)人員費(fèi)用 4、工具材料費(fèi)用5、市政檢測(cè)報(bào)批等費(fèi)用 6、其他費(fèi)用
  
  如果你是小區(qū)內(nèi)部房子，你逃不掉，“門前三包費(fèi)、綠化費(fèi)、綜合治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、冰雪清運(yùn)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等?！边@些費(fèi)用是物業(yè)公司發(fā)生的，你合同明確了，逃不掉的。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:39:43
• 133****3286

  要看你們的租房協(xié)議是如何簽的，協(xié)議里要明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，有合同按合同辦事，合同里沒(méi)寫到的，雙方協(xié)商解決。如果根本沒(méi)有合同，那就雙方直接協(xié)商吧。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:39:35
• 138****2381

  只要入住房子就需要交物業(yè)費(fèi)，租的房子主要就是房東和租客誰(shuí)交的問(wèn)題，但通常物業(yè)費(fèi)會(huì)含在房租里面，其實(shí)等同于租客繳納了物業(yè)費(fèi)。
  一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)、公攤電費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)等等承租人居住期間產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)該由承租人支付，如果租房時(shí)房東說(shuō)其中某一項(xiàng)或幾項(xiàng)費(fèi)用由他自己支付，那便是由房東支出。具體明細(xì)得參考租房時(shí)簽訂的租房協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-09-08 21:39:26
• 151****7304

  必須的
  除非你在合同中有明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)有誰(shuí)負(fù)責(zé)，因?yàn)槟愕淖赓U合同只是租賃協(xié)議，包括租金，但一般不提物業(yè)費(fèi)，同理，不能因?yàn)槟阕夥糠恐骶偷脦湍憬凰姟⑽飿I(yè)費(fèi)。除非合同有規(guī)定。
  以后你可以在合同中明確租賃費(fèi)具體包括哪些代繳費(fèi)用！

  查看全文↓ 2018-09-08 21:39:11

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，商品房租賃要交稅不？有人了解不，謝謝！
  答

  繳稅是應(yīng)該的 因?yàn)槲覀兪呛戏ü?其實(shí)是個(gè)人素質(zhì)問(wèn)題 其實(shí)繳稅也沒(méi)多少錢

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，商品房租賃的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有人了解不？謝謝！
  答

  劉律師：物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)當(dāng)由你來(lái)繳納。首先，在雙方?jīng)]有特別約定的前提下，業(yè)主有承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù);另一方面，承租人的義務(wù)僅限于房屋租賃合同的規(guī)定，而你們?cè)谧赓U合同中對(duì)物業(yè)費(fèi)沒(méi)有明確約定，因而承租人只具有向你支付租金的義務(wù)，沒(méi)有向物業(yè)公司支付物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù)?！　∫虼耍谖飿I(yè)管理費(fèi)沒(méi)有約定的前提下，應(yīng)由你承擔(dān)。另外，如果你希望由承租人承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中加以明確約定，而且要得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，這樣才能產(chǎn)生承租人繳納物業(yè)管理費(fèi)的效力。

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• 問(wèn) 配套齊全的小區(qū)物業(yè)費(fèi)貴不，請(qǐng)問(wèn)有人了解不，謝謝！
  答

  配套齊不齊全是開(kāi)發(fā)商的事情，和物業(yè)公司無(wú)關(guān)，拒交物業(yè)費(fèi)不合理。

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• 問(wèn) 附近公交車多得純寫字樓出租租金含物業(yè)費(fèi)嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  公司租寫字樓的注意事項(xiàng)：1：物業(yè)是否包含取暖和制冷，加班是否有沒(méi)有空調(diào)延時(shí)費(fèi)。2：樓宇的使用率用來(lái)測(cè)算當(dāng)前辦公室純使用面積是否可以完成功能的配備。3：如果是金融行業(yè) 大都需要 ，雙路供電，雙路分為真雙路假雙路。 房產(chǎn)證是必須要出示的，如果包租轉(zhuǎn)租的出租方是否具備原業(yè)主提供的協(xié)助注冊(cè)委托證明。4：在裝修過(guò)程中消防和空調(diào)是否指定。5：談判時(shí)候把免租期和裝修期的概念獨(dú)立出來(lái)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，一手商鋪出售能**嗎？有人了解不，謝謝！
  答

  1、契稅：交易總價(jià)的3%2、房屋登記費(fèi)(工本費(fèi))：93元(每增加一本加10元)3、印花稅(貼花)：交易總價(jià)的0.05%4、交易費(fèi)：3元/平方港、澳、臺(tái)及涉外人士需做合同買賣公正：交易總價(jià)的0.1%按揭**5成，貸款5成，執(zhí)行銀行基準(zhǔn)利率，貸款長(zhǎng)年限為10年，男：65歲，女：60歲

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