請問各位，小區(qū)的物業(yè)費是根據(jù)什么來漲價的？有沒有人了解，謝謝！

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• 135****2107

  不一定
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  6、辦公費用;
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:38:28
• 153****0387

  召開業(yè)主大會討論決定，公告結果，業(yè)委會代表業(yè)主與物業(yè)公司重新簽訂合同。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:38:20
• 152****1440

  物業(yè)收費是要有物價局認可發(fā)放文件才可以執(zhí)行，另外他這樣長價如果沒有相關手續(xù)屬于非法的，可以打當?shù)氐?14查詢舉報

  查看全文↓ 2018-09-12 16:38:12

相關問題

• 問 請問各位，小區(qū)樓盤的物業(yè)費怎么交？有沒有人了解，謝謝！
  答

  這是不合理的1、應該按月交。但是一般物業(yè)管理企業(yè)為了方便也會預收三個月。2、根據(jù)國家發(fā)改委和建設部的物業(yè)管理收費管理辦法，物業(yè)管理費在前期物業(yè)管理時期，由房地產(chǎn)管理部門按照物業(yè)管理區(qū)的設施設備、配套完善程度，物業(yè)管理企業(yè)的服務項目、服務標準及物業(yè)管理企業(yè)的資質等級評定服務等級，物價部門根據(jù)服務等級批準一個收費標準。收費標準，多層的**低的等級是0.2元。

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• 問 請問各位，小區(qū)的物業(yè)費根據(jù)什么漲價嗎？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國物權法》的有關規(guī)定，國務院決定對《物業(yè)管理條例》作如下修改：　　一、將第十條第一款修改為：“同一個物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主，當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，在只有一個業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，在決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責?！?/p> 全部3個回答>

• 問 請問大家，小區(qū)的物業(yè)費根據(jù)什么來漲價的？
  答

  在合同期內，物業(yè)公司有這想法可以“想”，但不能實施，再怎么“公示”都沒用。道理很簡單：要守約，按已訂的合同價辦。服務合同期滿，若業(yè)委會有意與物業(yè)公司續(xù)簽合同的，物業(yè)這時才可提出漲價要求，否則表示不再干了。業(yè)委會若覺得它服務好，漲價幅度也不太離譜，“不舍得”讓它走，則業(yè)委會去做工作，“公示”，是工作方法之一。

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• 問 請問各位，位置好的小區(qū)物業(yè)費一平多少錢？有沒有人了解？謝謝！
  答

  物業(yè)費是按照產(chǎn)權面積算的。物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據(jù)你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。

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• 問 請問各位，小區(qū)樓盤開發(fā)商與物業(yè)費有什么關系？有沒有人了解，謝謝！
  答

  在商品房這個新生事物的初期，就是90年代初，那時沒有什么物業(yè)管理的概念，開發(fā)商的樓房交房以后只好自己組織人員進行管理，也沒有獨立經(jīng)營，就是依附于開發(fā)商。后來開始有了物業(yè)管理條例和很多獨立經(jīng)營的物業(yè)公司，和開發(fā)商沒有關系或者脫離關系了，比如深圳就有很多物業(yè)公司管理多個小區(qū)，那樣資源可以共享，比如水電工人、維修配件、設備的備件等，可以大大節(jié)約費用。 開發(fā)商在樓房的保修期負責維修的問題常常委托物業(yè)公司，但是一般要支付費用，把建筑物、設備的圖紙都要移交物業(yè)公司，由物業(yè)公司負責協(xié)調施工單位來維修。 業(yè)主遇到房子的質量問題首先要找開發(fā)商，只有開發(fā)商委托或者授權物業(yè)公司后，才由物業(yè)公司出面解決。

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