網(wǎng)簽需要什么資料？

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• 133****0915

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)市住房保障和房屋管理局二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：網(wǎng)簽）的行為。
  二手房網(wǎng)簽辦理流程：　
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同條款內(nèi)容，填寫(xiě)《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；
  對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)查詢(xún)、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》信息，在線編輯買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買(mǎi)賣(mài)雙方可以更改合同內(nèi)容；
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢(xún)密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買(mǎi)賣(mài)的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  4、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持買(mǎi)賣(mài)合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  ●房屋所有權(quán)證書(shū)；
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證明；
  ●《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》；
  ●委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū)；
  ●其他必需的相關(guān)材料。
  網(wǎng)簽辦理注意事項(xiàng)：
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  ●當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢(xún)；
  ●買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)；
  ●網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:41:18
• 138****5244

  二手房網(wǎng)簽辦理需要提交的資料： 賣(mài)方：身份證、戶(hù)口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。 買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:41:07
• 154****5571

  購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，有限購(gòu)政策的城市，可能還需要提供相關(guān)居住證明、社保繳存或個(gè)稅記錄等等。
  由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資格審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、即可。
  貸款買(mǎi)房網(wǎng)簽帶的材料：除了上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：
  商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證明等。
  公積金貸款：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱(chēng)證。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:40:59
• 158****7055

  自行成交的話(huà)，在每個(gè)區(qū)縣的房屋交易大廳先辦理購(gòu)房人資質(zhì)審核，5個(gè)工作日出結(jié)果，你在哪個(gè)區(qū)縣的交易大廳辦的，就在哪查（中介公司都有鑰匙盤(pán)，可以直接查）
  資質(zhì)審核通過(guò)了，就可以網(wǎng)簽了。買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證或離婚證（沒(méi)有不提供），賣(mài)方：身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、契稅票、購(gòu)房發(fā)票或原始購(gòu)房協(xié)議，央產(chǎn)需提供央產(chǎn)上市證明等等。你們買(mǎi)賣(mài)雙方可以自擬個(gè)買(mǎi)賣(mài)合同，自己留著，但交易時(shí)還是以網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)，交稅、過(guò)戶(hù)都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)上有存量房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)準(zhǔn)合同，你可以搜搜看看。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:40:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房網(wǎng)簽需要什么資料
  答

  買(mǎi)方：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書(shū)。賣(mài)方：身份證、戶(hù)口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書(shū)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房需要什么材料?網(wǎng)簽需要什么資料?
  答

  一、買(mǎi)新房住宅、以及買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買(mǎi)住宅的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買(mǎi)商住房的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明。（3）通州買(mǎi)房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買(mǎi)房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱(chēng)證明；“國(guó)管”需要攜帶：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、公積金查詢(xún)書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）。二、買(mǎi)新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚買(mǎi)新房網(wǎng)簽需要什么資料?
  答

  一、首先買(mǎi)房需要的證件。1、一般情況下必需有身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，部分地區(qū)會(huì)需要暫住證或者單位證明等證件。2、二手房的需要評(píng)估報(bào)告。3、部分地區(qū)需要開(kāi)具首套房證明（有的地方是房屋產(chǎn)權(quán)查詢(xún)證明）。二、購(gòu)房程序。1、考察房源首先要挑選好合適的房源，并查看開(kāi)放商相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)、規(guī)劃用地許可證、土地證、建設(shè)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售證許可證。注：中國(guó)國(guó)情是先交定金，然后等到預(yù)售許可證辦理后，才能開(kāi)具合同和正式發(fā)票。所以，如果確定好房源，開(kāi)放商資質(zhì)和資金比較有保障的話(huà)，可以在無(wú)預(yù)售證之前考慮報(bào)名房源并交定金及簽協(xié)議。2、購(gòu)房流程2.1商品房購(gòu)買(mǎi)流程a、考察好房源后，先交定金，簽訂購(gòu)房協(xié)議（此時(shí)無(wú)預(yù)售許可證）。b、預(yù)售許可證辦理以后，購(gòu)房人夫妻雙方帶著身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證，去售樓中心，交房款，并簽訂合同。一般合同是需要網(wǎng)上認(rèn)證登記的（通稱(chēng)網(wǎng)簽）。此時(shí)開(kāi)放商應(yīng)該開(kāi)具地稅局的正式發(fā)票。c、當(dāng)付清全款以后，按照當(dāng)?shù)匾?guī)定，交納契稅、維修基金等。這時(shí)候一般是可以拿鑰匙入住了。d、一般在售樓中心結(jié)束售樓后，同意為房主辦理房產(chǎn)證。需要夫妻雙方，帶著身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、購(gòu)房合同、發(fā)票等去房產(chǎn)局簽字辦理房產(chǎn)證。其中有些證件需要復(fù)印件，一般開(kāi)發(fā)商會(huì)告知所需資料。辦理處房產(chǎn)證后，購(gòu)房到此結(jié)束。2.2購(gòu)買(mǎi)二手房購(gòu)買(mǎi)流程a、買(mǎi)房人和賣(mài)方人去房產(chǎn)局簽訂買(mǎi)賣(mài)契約合同，并按照房產(chǎn)局要求對(duì)房屋做評(píng)估。b、去地稅局交稅后，拿著契稅票回房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證。拿到房產(chǎn)證后購(gòu)房到此結(jié)束

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽需要什么資料?買(mǎi)房網(wǎng)簽的流程有什么?
  答

  一、買(mǎi)新房住宅、以及買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽準(zhǔn)備的材料有所不同，具體如下：1、買(mǎi)住宅的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買(mǎi)住宅，在認(rèn)購(gòu)階段時(shí)會(huì)做購(gòu)房資格核驗(yàn)，提交的購(gòu)房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，非京籍的還需提供居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄。由于網(wǎng)簽材料與購(gòu)房資質(zhì)審核材料有重合，所以在網(wǎng)簽時(shí)，一般只需要購(gòu)房者本人攜帶認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡即可。2、買(mǎi)商住房的網(wǎng)簽材料。購(gòu)買(mǎi)商住房，網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核，所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料如下：身份證、戶(hù)口本、婚姻證明，居住證（工作居住證）、社保繳存或個(gè)稅繳存記錄、認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金收據(jù)、銀行卡。注：（1）現(xiàn)役軍官、武警警官的家庭提供軍（警）身份證和軍官證或警官證。（2）駐京部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭提供軍隊(duì)團(tuán)級(jí)以上政治部門(mén)出具的家庭情況證明。（3）通州買(mǎi)房還需提供在京繳納5年社?；蚣{稅的憑證。3、貸款買(mǎi)房的網(wǎng)簽材料。除上述材料外，還需要攜帶貸款的相關(guān)材料：（1）如果是商業(yè)貸款，需要攜帶：收入證明、銀行流水、身份證、戶(hù)口本、學(xué)歷證明（如需）（2）如果是公積金貸款，“市屬”需要攜帶：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷學(xué)位證、職稱(chēng)證明；“國(guó)管”需要攜帶：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、公積金查詢(xún)書(shū)、公積金繳存明細(xì)（非建行繳存）。二、買(mǎi)新房的網(wǎng)簽流程，具體如下所示：1、交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；2、由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽?zāi)懿荒茉敿?xì)說(shuō)說(shuō)，需要什么資料啥的？
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約，是指二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向后，通過(guò)市住房保障和房屋管理局二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂《西安市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：網(wǎng)簽）的行為。二手房網(wǎng)簽辦理流程：　●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人協(xié)商買(mǎi)賣(mài)合同條款內(nèi)容，填寫(xiě)《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》，需對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；1、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明號(hào)碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；對(duì)不符合網(wǎng)簽條件的，須及時(shí)告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)查詢(xún)、辦理相關(guān)事項(xiàng)。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；2、網(wǎng)簽服務(wù)人員依照《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》信息，在線編輯買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容。網(wǎng)簽合同提交前，買(mǎi)賣(mài)雙方可以更改合同內(nèi)容；3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置網(wǎng)簽查詢(xún)密碼，網(wǎng)簽合同經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買(mǎi)賣(mài)的，由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳網(wǎng)簽窗口負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；4、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持買(mǎi)賣(mài)合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；5、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請(qǐng)材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：●房屋所有權(quán)證書(shū)；●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人身份證明；●《二手房買(mǎi)賣(mài)信息表》；●委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書(shū)；●其他必需的相關(guān)材料。網(wǎng)簽辦理注意事項(xiàng)：●買(mǎi)賣(mài)雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；●當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號(hào)碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；●買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢(xún)；●買(mǎi)賣(mài)雙方憑簽約時(shí)設(shè)置的密碼，可在西安市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對(duì)網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實(shí)；●網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時(shí)辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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