公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)有大紅本，暫時(shí)沒(méi)有小土地證，可以過(guò)戶(hù)給個(gè)人嗎

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• 132****9092

  單位小產(chǎn)權(quán)房子？
  上海的嗎？？
  上海的話(huà)··沒(méi)有土地證不能過(guò)戶(hù)?。?br/>如果是廣東的話(huà)??！有房產(chǎn)證的話(huà)??！是可以的?。≈徽J(rèn)紅本?。?！要確認(rèn)房產(chǎn)證上面寫(xiě)的是商??！或者是住宅??！這樣才可以過(guò)戶(hù)！！不然！是不給過(guò)戶(hù)的?。?！
  追問(wèn)
  是單位小產(chǎn)權(quán)。在成都郊區(qū)。如果過(guò)不了戶(hù)的話(huà)協(xié)議買(mǎi)賣(mài)法律上有效嗎？
  追答
  如果不能買(mǎi)賣(mài)??！可以去做一個(gè)律師公證?。“旬a(chǎn)權(quán)公證給你就可以了?。?！
  不是商品房子！在法律上是不能買(mǎi)賣(mài)的?。?！所以也就不能更改名字?。≈挥凶龉C?。?！
  但是問(wèn)題在于??！業(yè)主有權(quán)利撤銷(xiāo)律師公證?。。?！
  所以以后要是要拆遷之類(lèi)的！?。∷貋?lái)要賠償??！你就只有哭的分的??！呵呵?。?/span>

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:35
• 152****6111

  有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶(hù)。
  1、一般情況下，要先有土地使用權(quán)證才會(huì)有房屋所有權(quán)證，這個(gè)順序不會(huì)變的；
  2、你既然有房屋所有權(quán)證，說(shuō)明你們那的土地和房屋是統(tǒng)一管理的，所謂統(tǒng)一管理就是說(shuō)房屋部門(mén)既管房子又管土地，這樣你的產(chǎn)權(quán)證上會(huì)有房屋的信息，也會(huì)有土地的信息；
  3、另外一種方法是去看下**后一頁(yè)加蓋公章的地方，公章蓋的是“房地產(chǎn)”管理部門(mén)字樣還是“房屋”管理部門(mén)字樣，前者也說(shuō)明是房產(chǎn)證和土地證合一的。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:21
• 137****1104

  可以買(mǎi)賣(mài)。
  目前很多單位的住宅都沒(méi)有辦理土地證，但是分給個(gè)人后，經(jīng)過(guò)公房出售后，會(huì)有個(gè)人房產(chǎn)證。有個(gè)人房產(chǎn)證就可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2018-09-12 18:55:16

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• 問(wèn) 小土地證可以自己去補(bǔ)辦嗎？買(mǎi)的房產(chǎn)只有大土地證，沒(méi)有小土地證，可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  有大土地證，沒(méi)有小土地證，可以到土地管理部門(mén)去辦理，辦理時(shí)應(yīng)提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》原件及主頁(yè)復(fù)印件以及其他應(yīng)提交資料。

• 問(wèn) 公司產(chǎn)權(quán)的房子可以過(guò)戶(hù)給個(gè)人嗎?
  答

  　　公司的房子是可以過(guò)戶(hù)給個(gè)人的，但是總體的流程是比較復(fù)雜的，而且公司轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)會(huì)有較為高額的稅費(fèi)，所提供的材料也會(huì)更多，比如，加蓋公章的公司章程、加蓋公章的委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、開(kāi)戶(hù)證明以及代理人身份證復(fù)印件等?！　」井a(chǎn)權(quán)的房屋過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)有以下2點(diǎn)：1、過(guò)戶(hù)中所涉及的稅費(fèi)需要提前了解清楚，比如，賣(mài)房前需要繳納自取得房產(chǎn)證起的房產(chǎn)稅以及土地使用稅，如果之前并沒(méi)有按年進(jìn)行繳納，那么是需要支付違約金，之后才能上市交易。如果委托中介公司進(jìn)行代辦，一定要找大型靠譜的中介公司，這樣才能保證公司的合法權(quán)益不受到侵害。2、進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要提交的材料，相對(duì)來(lái)說(shuō)更多一些，應(yīng)當(dāng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)的資料，不要因?yàn)闆](méi)有準(zhǔn)備齊全資料而耽誤了辦證。

• 問(wèn) 方圓經(jīng)緯有沒(méi)有大土地證分割備案，以后給不給小土地證？
  答

  歡迎到售樓部參觀樓盤(pán)地址： 桐柏路與棉紡路交會(huì)處東北角(原國(guó)棉三廠)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)的房子只有大土地證，沒(méi)有小土地證，是否可以補(bǔ)辦土地證呢？
  答

  有大土地證，沒(méi)有小土地證，可以到土地管理部門(mén)去辦理，辦理時(shí)，應(yīng)提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、《房屋所 有權(quán)證》原件及主頁(yè)復(fù)印件以及其他應(yīng)提交資料。

• 問(wèn) 以前買(mǎi)的房子，房產(chǎn)證是大土地證，沒(méi)有小土地證，可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  有大土地證，沒(méi)有小土地證，可以到土地管理部門(mén)去辦理，辦理時(shí)應(yīng)提交土地登記申請(qǐng)書(shū)、房屋所有權(quán)人身份證原件及復(fù)印件、《房屋所有權(quán)證》原件及主頁(yè)復(fù)印件以及其他應(yīng)提交資料。