??打聽一下，住多大的房子要交稅？

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• 136****0913

  交維修基金和契稅，如果名下沒有二套住房的話，房子面積在90平以下交總房款1%的契稅，房子面積在90-144平交總房款1.5%的契稅，房子面積超過144平交總房款4%的契稅。如果名下有二套住房的話，交總房款3%的契稅。一般是交完稅之后，開發(fā)商承諾下房證日期，如果到期沒下房證是需要開發(fā)商賠付違約金的，這些在購房合同里都寫了。買房子時應(yīng)該找知名的信譽度好的大開發(fā)商。
  

  查看全文↓ 2018-09-12 23:37:08
• 136****6524

  房產(chǎn)交易都需要交稅。
  90平方米以下家庭首套房，契稅1%
  90-144平米家庭首套房，契稅1.5%
  不滿足以上優(yōu)惠政策的，契稅3%
  其他費用都是一樣的

  查看全文↓ 2018-09-12 23:37:03
• 153****2632

  購買房屋是需要繳納稅費的，只是購買新房的稅費和二手房的稅費不同，如下：
  
  新房：
  契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  維修基金：購房總價的2%-3%
  工本費：80元
  
  二手房：
  1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）；
  4.交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  5.工本費：80元（買方出）；

  查看全文↓ 2018-09-12 23:36:57

相關(guān)問題

• 問 ??打聽一下，購買新房要交稅嗎？
  答

  交契稅，契稅稅率是3%-5%（各地區(qū)不一樣，一般是省級稅務(wù)局自己定的），所以需要直接咨詢房屋所在地的主管稅務(wù)局另外，目前對普通住房和家庭唯一住房也有優(yōu)惠，但各地力度不一，也請直接咨詢稅務(wù)局

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• 問 打聽一下，多層住幾層好呢？
  答

  如果你年輕有精力的話就可以買5樓,因為面積大有閣樓. 如果你不想太累那么可以買3樓 不過建議你綜和考慮比如采光,高度,價位等等

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• 問 打聽一下，怎么知道房子的朝向？
  答

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標準，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時候應(yīng)該有一個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。第五、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關(guān)鍵，個人建議大家客廳的朝向以南向為好，因為我們的客廳朝南的話，那么在冬天可以曬進有充足的太陽，而在夏天通風好，比較涼爽！第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來進行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向為佳，不過需要說明一點的是房子**好不要靠外墻，這點大家要注意。

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• 問 打聽一下，什么房子不能買？
  答

  一、南高北低的住宅 　　此住宅，風水逆反，毫無藏風聚氣之力。居住進去只能眼看著財力散盡，**后成為富屋里的窮人。 　　二、對著煙筒的住宅，不可買 　　正對煙筒的住宅會使人神經(jīng)錯亂，背對會引發(fā)腎病、糖尿病及生殖系統(tǒng)疾病。左右對煙筒的住宅會使兄弟姐妹不睦，或房主易患肩周炎。四隅位如果對著煙筒，會引起肢體受傷，輕則骨折，重者癱瘓。 　　三、正對路的住宅不能購買 　　正對路的住宅會引起家庭節(jié)外生枝的事情，尤其女性，會引發(fā)婦科病，重者還可能患上癌癥。 　　四、樓與樓之間相互錯位的房宅不可購買 　　因為每個樓角都是一把鋒利的刀，劍傷及車禍皆出于此。另外，還有東低西高的地勢也會出現(xiàn)這種情況。 　　五、錯層住宅不可購買 　　錯層住宅根本無風水可言。從錯層的部分所在整個住宅的位置來看，如果錯層部分壓在住宅的中心，房主心臟會有病；壓在東北方位，房主脾胃會被切除。壓在南方會引起房主腦血栓、腦出血等疾病。壓在北方，會引發(fā)生殖系統(tǒng)疾病或腎病。壓在東南、西南位會引起偏癱。 　　六、主臥帶衛(wèi)生間的慎重購買 　　衛(wèi)生間本身就是藏污納垢的地方，如果放在主臥，肯定此人家有污垢之事。 　　七、購買廟宇附近的住宅要注意 　　中國有句俗語叫“寧居廟前、不居廟后”。廟前富，廟后窮，廟的左右出寡婦。 　　八、門對樓梯及電梯的住宅禁忌 　　家宅門對電梯門耗財，對下樓樓梯易婚變，對上樓樓梯事業(yè)會更加艱難。 　　九、正子午的房宅不可購買 　　廟不避子午線，住宅忌在子午線上。易曰：“子午乃陰陽二路。” 　　十、前后左右有路的住宅或左右反弓路的住宅千萬不要購買 　　有牢獄之災(zāi)。 　　十一、亂葬崗或有墓地的住宅不可購買 　　活人不可以和死人爭地盤。 　　十二、宅前后有高壓線或發(fā)射塔或教堂或羅馬建筑風格的住宅不可購買 　　綜上所述，皆屬真言，切莫一時樂，鑄成千古遺憾。

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• 問 ??打聽一下，老房子好賣嗎？
  答

  有的，要是位置好的話可以價格高一些，要是位置偏僻的話就不好說了。

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