外地人買房要提供社保證明，但是補(bǔ)交的，能辦理網(wǎng)簽嗎？

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• 158****7930

  是在與開發(fā)商簽訂購房合同之前，提供一年以上的保險證明，到房管局辦理可以購房證明，然后與開發(fā)商簽訂購房合同，7日內(nèi)必須網(wǎng)簽，問題是很難補(bǔ)保險
  

  查看全文↓ 2018-09-13 14:18:32
• 137****2369

  先把**款付了，然后再簽合同，由地產(chǎn)公司把合同拿到房管局備案。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:18:23
• 156****4135

  1，你如果補(bǔ)繳當(dāng)天就去辦網(wǎng)簽，房管局是查不到你繳納記錄的，你補(bǔ)繳的要到下月才能查到
  2，繳納的要求是五險全繳
  3，現(xiàn)在的審核，一般補(bǔ)繳會不過，規(guī)定是正常繳費(fèi)，不包括補(bǔ)繳。也就是要求從你購房月起向前推60個月有正常的連續(xù)的繳費(fèi)記錄
  追問
  但是北京不是規(guī)定北京非京戶人員可以通過公司給補(bǔ)繳社保，補(bǔ)繳上也按正常連續(xù)繳納算嗎，如果按您第3條所說，是不是就不行了啊。
  追答
  現(xiàn)在審核比較嚴(yán)
  你如果是單位正常程序補(bǔ)繳，可以讓單位出一個欠繳補(bǔ)繳的證明試試看
  如果是通過一些勞務(wù)公司辦理的，你可以讓他們幫忙想辦理
  你這月補(bǔ)繳的要到下月才能查到，所以你可以下月再去試試

  查看全文↓ 2018-09-13 14:18:15
• 143****4387

  現(xiàn)在國家加大了對房地產(chǎn)的調(diào)控力度，所以就拿社保來卡。一般的規(guī)定是：外地人員買房，必須連續(xù)繳納至少五年的社保，或納稅一年。中途補(bǔ)交是無效的。其它還真沒什么辦法，即便你找門路補(bǔ)齊社保了，但是在網(wǎng)簽時還會有麻煩。其實(shí)有些時候中介也挺不靠譜的，他們只知道掙錢，把一些明顯違規(guī)的方法推薦給你，然后就不管了。但是你真這么做了，還得吃虧。其結(jié)果就是：你拿著剛補(bǔ)交的社保去網(wǎng)簽，還是要被打回來，因?yàn)樯绫Ｏ到y(tǒng)里面沒有你新補(bǔ)交的信息登記，所以人家還是不認(rèn)。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:18:08
• 158****1737

  可代繳5年社保證明。”隨著外地人買房、買車都需要出具社保證明，這種廣告短信便開始泛濫。對此，市社保中心鄭重提示，本市關(guān)于職工補(bǔ)繳社會保險有明確的規(guī)定和要求，切勿聽信忽悠上當(dāng)受騙。有關(guān)部門將對違規(guī)補(bǔ)繳社保的個人賬戶進(jìn)行清理。
  　　根據(jù)北京市**近出臺的系列政策，外地戶籍者在京買房或買車上牌都需要提供5年以上的社保繳費(fèi)證明。于是，一些無良中介準(zhǔn)備鉆空子掙一筆，號稱能代理補(bǔ)繳養(yǎng)老保險，以達(dá)到5年以上社保繳費(fèi)的購房、買車門檻。對此，市社保中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按規(guī)定，以偽造證明材料或其他欺詐手段參保繳費(fèi)屬違規(guī)行為。本市社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)屬于違規(guī)補(bǔ)繳的情況，將對違規(guī)補(bǔ)繳產(chǎn)生的繳費(fèi)年限和賬戶進(jìn)行清理，后果由違規(guī)個人承擔(dān)，并將相關(guān)信息記入個人信用警示系統(tǒng)。
  　　據(jù)悉，北京市社會保險基金管理中心與北京市小客車指標(biāo)調(diào)控管理辦公室、北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委房屋管理等部門是通過數(shù)據(jù)交換平臺進(jìn)行相關(guān)信息的核對、審查，外埠在京參保人員購車、購房無需開具紙質(zhì)社保繳費(fèi)證明。市社保基金管理中心提醒外埠在京參保人員，切勿聽信謠言，以免上當(dāng)受騙，使自己的利益受到損害。
  　　，目前本市住房網(wǎng)簽系統(tǒng)已經(jīng)升級完畢，在外地購房者提出申請時，網(wǎng)簽系統(tǒng)可以通過與社保等系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)，核查到購房者的準(zhǔn)確信息，違規(guī)交易將被取消購房資格。市住建委表示，將與相關(guān)部門合作，嚴(yán)查違規(guī)購房行為。
  　　樓市新政出臺以來，從相關(guān)政府部門的行動來看，調(diào)控政策的執(zhí)行很到位，對一些可能被鉆空的細(xì)節(jié)都注意到了，這也很大程度上避免了投資客鉆空炒作。

  查看全文↓ 2018-09-13 14:18:02

相關(guān)問題

• 問 ??想知道，外地戶口辦理網(wǎng)簽需要提供社保證明嗎？
  答

  異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。異地買房需要手續(xù)如下：. 異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

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• 問 外地人在蘭買房辦理按揭要社保證明，如何辦理
  答

  辦社保電話 1 5 6 9 3 1 8 5 8 8 0尚先生

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• 問 外地人買房，納稅證明或社保證明提供一個就可以嗎？
  答

  這個要看當(dāng)?shù)氐纳绫５谋O(jiān)管情況，有的地方是可以從現(xiàn)在就交，有一年以上的就可以了。因?yàn)槿嗣胥y行2010.09.29的275號文件沒有規(guī)定時間段的問題，只是要求一年以上。（應(yīng)該說是這個275號文件**大的疏漏，綜合反映機(jī)關(guān)干部的閉門造車、紙上談兵的工作作風(fēng)）

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• 問 外地人如何辦完稅證明或社保證明
  答

  繳納社會保險的證明在社保局開具，或當(dāng)?shù)厣绫＞W(wǎng)輸入個人身份證號就可以查詢到繳納社會保險的記錄，也可以向12333咨詢（提供個人身份證和工作單位的社保編號）。個人所得稅納稅證明在地方稅務(wù)局開具（提供個人身份證和工作單位的稅號）。

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• 問 桂林外地戶口跟本地戶口可以共同購房嗎？這樣還需要提供社保證明嗎？我是桂林人,現(xiàn)在工作和戶口在廣東，想在桂林按揭買房，請問能否與我姐（桂林戶口）的名字合買？或者以我母親做擔(dān)保人？（年齡大于60歲）這樣會有什么麻煩嗎？以后能否把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)至我一個人名下？或者有沒有更好的辦法按揭？
  答

  根據(jù)目前的政策規(guī)定，因?yàn)槟膽艨诂F(xiàn)在不在桂林，因此，即使您是與您戶口在桂林的姐姐合買，也是需要提供您一年以上的社?；蚣{稅證明的，除非是以您姐姐一個人的名義購買，那么就無需提供這些材料了。此外，如果要您母親作擔(dān)保人，您需要了解擔(dān)保人應(yīng)該具備的基本條件是，有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力。如果您以您姐姐的名義購買，只要您姐姐同意，要辦理過戶手續(xù)自然是可以的。但是需要提醒您的是，5年內(nèi)二手房將全額征營業(yè)稅（總房款×5.55%）。