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婚后想在房產(chǎn)證上加女方的名字,請問更名費(fèi)用是多少?有誰知道不,謝謝!

154****2706 | 2018-09-16 21:04:29

已有3個(gè)回答

  • 159****4406

    因是直系親屬,兩種方式供你選擇:
    一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
    二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:
    要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號交納:
    1、測繪費(fèi)1.36元/平方;
    2、評估費(fèi)0.5%(評估額,允許浮動);
    3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
    4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
    5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
    6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;

    查看全文↓ 2018-09-16 21:05:04
  • 154****4480

    如果你的房本滿5年(發(fā)證日期到現(xiàn)在算滿5年),可能還是買賣便宜一些,費(fèi)用如下(過戶的時(shí)候交易所先給你的房子評估一個(gè)價(jià)錢):
    買賣:1、契稅:評估價(jià)*1.5%


      2、評估費(fèi):評估價(jià)*0.5%


      3、交易費(fèi):6元*建筑面積


      4、房本:80元


      如果是贈與:契稅:評估價(jià)*4%


      一般來說契稅這一項(xiàng)都是很高的,假如給你的房子評估值20萬,按買賣契稅要交3000,按贈與契稅就要交8000吧,而且贈與還要去公證處公證

    查看全文↓ 2018-09-16 21:04:54
  • 154****0890

    很遺憾!


    如果你父親還在世時(shí)做更名手續(xù)是按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)來界定的,整個(gè)加減名程序是
    不會產(chǎn)生任何稅費(fèi)的(80元-200元工本費(fèi)即可);
    但是,現(xiàn)在該房屋按照遺產(chǎn)繼承來處理就會產(chǎn)生繼承方面的相關(guān)稅費(fèi)的;
    沒有辦法,國家政策不會因?yàn)槟銈€(gè)人而改變的;
    同情中。。。。。。。。

    查看全文↓ 2018-09-16 21:04:46

相關(guān)問題

  • 一、房產(chǎn)證名字變更的辦理程序:1、 原有名字的改變。因權(quán)利人自身改名的,單方申請變更名稱即可;如果是買賣或者贈與而要改變成對方的名稱,雙方辦理過戶更名即可;如果是遺產(chǎn)繼承更名的,經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后申請過戶即可。2、 房產(chǎn)證名字減少。原來為多人共有的房產(chǎn),現(xiàn)在要減少,則通過買賣或者贈與給現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人,產(chǎn)權(quán)人就相應(yīng)的減少。3、 房產(chǎn)證增加名字。這種情況就比較多一些。常見的是原產(chǎn)權(quán)人將房產(chǎn)的部分產(chǎn)權(quán)買賣或者贈與給其他人,交易完成新權(quán)利人的名字加進(jìn)房產(chǎn)證。對于夫妻之間,要增加另一方的名字,有些地方可以憑借結(jié)婚證直接辦理增加;在深圳,無論是增加夫妻或者家庭成員的名字,還是需要通過買賣或者贈與的方式,才能將對方作為部分產(chǎn)權(quán)人加入。4、 買賣合同備案后或者還處于按揭期間的房產(chǎn)如何辦理名字的變動。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間,如果想要增加或者減少名字,實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人,實(shí)際是變更合同的主體,必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。所以,通常買賣合同備案后、產(chǎn)權(quán)證辦出前,或者按揭貸款付清前,除非對方同意,否則不能辦理名字的變更。二、房產(chǎn)證加名字的費(fèi)用:1、有關(guān)夫妻房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算:無貸款的,直接去區(qū)交易中心,付105元就可以加了;有貸款的, 先去銀行辦理變更,然后再去交易中心辦理,涉及的費(fèi)用視銀行而定。2、有關(guān)父子間房產(chǎn)證加名字費(fèi)用計(jì)算:可以有2種辦法加名:增與:要公證費(fèi)、評估費(fèi),契稅要3%。買賣:如果是親屬,必須提供戶籍證明,才可以在契稅上有優(yōu)惠(指房價(jià)上的優(yōu)惠)。因?yàn)楹芏嗳苏f只是加個(gè)名字,不牽涉到金額買賣,但是沒有用的,一定要加稅。所以,可以到各個(gè)區(qū)縣去問你所在地段的**低評估價(jià),然后再在這個(gè)基礎(chǔ)上,打8折。 如果有貸款的話,也同樣先去銀行做變更。再去交易中心做買賣。 另外,這里交的契稅是根據(jù)加幾個(gè)人來定的,比如父母的房子現(xiàn)在準(zhǔn)備全部給孩子,那就是加全額的稅;如果給一半那就加50%的稅。

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  • 房產(chǎn)加名稅,該詞條來源于新聞,《婚姻法》司法解釋三出臺后,一些夫妻希望在房產(chǎn)證上共同署名,但根據(jù)《契稅暫行條例》第一條規(guī)定,這種行為屬于房屋權(quán)屬變更,在房產(chǎn)證上被增加署名的人是契稅的納稅人,應(yīng)該繳納契稅。這種契稅被網(wǎng)友戲稱為“房產(chǎn)加名稅”。2011年9月1日,財(cái)政部、國家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》。規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅。

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  • 跟辦理二手房交易流程產(chǎn)生的費(fèi)用是一樣的

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  • 1. 如果房子屬于有房無貸型的,那么只需要帶上結(jié)婚證、身份證以及房產(chǎn)證的正本和復(fù)印件到房屋所在地的房產(chǎn)交易中心,排隊(duì)等后辦理相關(guān)手續(xù),在房產(chǎn)證上加名字需要110元的手續(xù)費(fèi),分別是80元的工本費(fèi),25元地籍圖費(fèi)和五元的貼花費(fèi)。交完相關(guān)的費(fèi)用,辦理完手續(xù)后就可以在家等候了,一般二十天左右就可以領(lǐng)新的房產(chǎn)證了,這樣新房產(chǎn)證上就擁有了所需的名字了。2. 如果房子是有房有貸的,需要先去銀行辦理抵押變更手續(xù),另外還要多交100元的公積金貸款,其他的和有房無貸的相同;如果沒有結(jié)婚,也沒有血緣關(guān)系的,那么將會被視為是房主在變賣房屋,但是這種情況比較少,操作流程相對也比較復(fù)雜,一般都不會有人會在沒有結(jié)婚就加名字的。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

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  • 房產(chǎn)證如果有貸款先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。房產(chǎn)證如果沒有貸款,直接進(jìn)行如下手續(xù):1、帶好三證(身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:110元手續(xù)費(fèi),明細(xì)如下:80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi),如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼,房地產(chǎn)交易中心會告知你一個(gè)初始密碼,之后可自行更改。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用:除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款),還需另外支付200元。

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