我想請(qǐng)問(wèn)一下樓盤(pán)如果看房需要在什么時(shí)間？需要預(yù)約嗎？而且如果想在8月以后買(mǎi)的話，能提前預(yù)定么？

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• 135****7555

  第1式 看位置
  房產(chǎn)作為不可動(dòng)的資產(chǎn)，所處位置對(duì)其使用和保值、增值起著決定性的作用。房產(chǎn)能否**，所在的區(qū)位是一個(gè)非常重要的因素。看一個(gè)區(qū)位的潛力不僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果購(gòu)房者在一個(gè)區(qū)域各項(xiàng)市政、交通設(shè)施不完善的時(shí)候以低價(jià)位購(gòu)房，待規(guī)劃中的各項(xiàng)設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅**很有希望。區(qū)域環(huán)境的改善會(huì)提高房產(chǎn)的價(jià)值，研究城市規(guī)劃，分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿?，?duì)購(gòu)房者十分重要。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:51:49
• 135****6007

  需要跟搜房那邊安排組織的工作人員預(yù)約下（也可能會(huì)打電話給你），就問(wèn)是花錢(qián)還是不花錢(qián)以及花哪些錢(qián)么么噠~~~

  查看全文↓ 2018-09-17 10:51:40
• 153****4557

  1、避免定金陷阱
  很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。有些開(kāi)發(fā)商定金還是會(huì)退的，有的退的時(shí)候就各種理由了。 所以如果交定金，必須看好定金合同。
  而且中國(guó)文字博大精深。定和頂?shù)囊馑茧m然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。
  2、避免搶房陷阱
  開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手！
  而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)。，所以一定要計(jì)算好之后在決定是否去搶，避免搶到之后價(jià)格過(guò)高。

  查看全文↓ 2018-09-17 10:51:28
• 147****8467

  不需要提前預(yù)約，沒(méi)有這么多規(guī)矩的，4點(diǎn)去不晚但是可能不太適合看采光，我介意你**好光線好的時(shí)候去，然后一定要記得不要沖動(dòng)，不管他們說(shuō)的多好一定要穩(wěn)重不要急著交定金，時(shí)刻記著客戶是上帝，有什么問(wèn)題及想法和要求隨便提，記得多看幾家，著重看戶型及小區(qū)和周邊配套和小區(qū)物業(yè)，這些和你以后生活息息相關(guān)……不要買(mǎi)朝北的房子，**好的朝向是南，看房子不要太相信樣板間，多看實(shí)體樓，問(wèn)清楚哪些樓層是非標(biāo)準(zhǔn)層，非標(biāo)準(zhǔn)層較量不要買(mǎi)，切記一定要穩(wěn)！

  查看全文↓ 2018-09-17 10:51:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)新房應(yīng)該怎么選房?如果去開(kāi)發(fā)商看房需要提前預(yù)約嗎?
  答

  對(duì)于著急買(mǎi)房的朋友們來(lái)說(shuō)，很多時(shí)候不是在看房，就是在去看房的路上。從這個(gè)樓盤(pán)奔赴另一個(gè)樓盤(pán)，不停的看房選房，比較辛苦。那么，如何提高看房選房的效率呢？這就需要我提前做好下面的準(zhǔn)備了。1、提前了解意向樓盤(pán)的相關(guān)信息選定幾個(gè)自己比較滿意的樓盤(pán)，然后在網(wǎng)上查閱樓盤(pán)的相關(guān)資料，提前了解樓盤(pán)的相關(guān)信息。房產(chǎn)網(wǎng)站樓盤(pán)詳情頁(yè)中，有各個(gè)樓盤(pán)的詳細(xì)信息，比如戶型圖、周邊配套圖、交通圖和樓盤(pán)介紹等。了解了項(xiàng)目的基本信息后，可以查看樓盤(pán)點(diǎn)評(píng)和論壇的精華帖，了解網(wǎng)友們對(duì)樓盤(pán)的評(píng)價(jià)。每個(gè)樓盤(pán)都有優(yōu)缺點(diǎn)，就看個(gè)人能否接受，如果接受不了，可以把該樓盤(pán)從意向樓盤(pán)中劃掉。比如我個(gè)人之前在網(wǎng)上看到一個(gè)樓盤(pán)，對(duì)其價(jià)格和地段都比較滿意，但發(fā)現(xiàn)評(píng)論里面有很多網(wǎng)友說(shuō)樓盤(pán)附近就是殯儀館，于是就果斷放棄了該樓盤(pán)。提前了解樓盤(pán)的相關(guān)信息，就可以有針對(duì)性的進(jìn)行選擇。比如個(gè)人著急結(jié)婚入住新房，那么就不宜買(mǎi)還沒(méi)有開(kāi)盤(pán)或者交房時(shí)間比較晚的樓盤(pán)了；如果個(gè)人想買(mǎi)小戶型，而該樓盤(pán)只剩下大戶型房源，那么，在實(shí)地看房選房時(shí)，就可以跳開(kāi)這些不符合自己要求的樓盤(pán)，避免了白忙一場(chǎng)的尷尬，提高了效率。2、列出實(shí)地看房時(shí)要咨詢的問(wèn)題看房選房，哪些問(wèn)題是要進(jìn)一步深入了解的，可以提前列好清單，很多人在看房時(shí)，很容易漏掉一些問(wèn)題。比如房屋的公攤大小、梯戶比、房屋的價(jià)格、目前的優(yōu)惠活動(dòng)、物業(yè)管理公司及物業(yè)費(fèi)、開(kāi)盤(pán)/交房時(shí)間、樓盤(pán)配套、對(duì)口的**、車(chē)位問(wèn)題（車(chē)位比多少、地上or地下、是否人車(chē)分流、車(chē)位費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)等）、綠化率、容積率、板樓還是塔樓等，這些問(wèn)題，**好列一個(gè)清單。在實(shí)地看房時(shí)，將這些問(wèn)題弄清楚搞明白，然后對(duì)幾個(gè)意向樓盤(pán)進(jìn)行比較，選擇適合自己的房子。3、實(shí)地看房拿好圖紙?jiān)趯?shí)地看房選房時(shí)，售樓部置業(yè)顧問(wèn)會(huì)向買(mǎi)房人介紹樓盤(pán)的沙盤(pán)圖，讓買(mǎi)房人了解樓盤(pán)的信息。針對(duì)置業(yè)顧問(wèn)的介紹和自己列出的問(wèn)題清單，可以對(duì)自己存有疑惑的地方進(jìn)行咨詢。購(gòu)房者可以拿一些資料，比如樓盤(pán)的區(qū)位圖、規(guī)劃圖、戶型圖和樓層平面圖。區(qū)位圖主要是了解這個(gè)樓盤(pán)所在的區(qū)域、地理位置，看看樓盤(pán)的交通狀況及未來(lái)的發(fā)展?jié)摿θ绾巍Ｒ?guī)劃圖主要是了解樓盤(pán)的整體規(guī)劃，比如園林建設(shè)、樓棟高低和布局等。戶型圖和樓層平面圖主要是了解樓盤(pán)的戶型布局，方便戶型的選擇。拿到這些圖紙后，在家可以進(jìn)行比較分析，選擇自己滿意的樓盤(pán)和戶型。4、考察樓盤(pán)的周邊情況注意看樓盤(pán)的周邊配套是否齊全，道路是否整潔，留意道路的紅綠燈設(shè)置和車(chē)輛的運(yùn)行情況。另外，要關(guān)注周邊的一些不利因素，比如是否有垃圾焚燒場(chǎng)、殯儀館、化工廠等?？梢栽儐?wèn)附近的居民，也可以打開(kāi)手機(jī)地圖進(jìn)行定位、搜索，查看是否有殯儀館等不利因素。現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)，網(wǎng)絡(luò)上的信息量很大，在買(mǎi)房時(shí)，要充分利用網(wǎng)絡(luò)等各種工具來(lái)獲取信息，提高看房選房的效率。

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• 問(wèn) 我想請(qǐng)問(wèn)一下現(xiàn)在購(gòu)房的話大概什么時(shí)間可以交房呢？
  答

  交房的具體時(shí)間還沒(méi)有定。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)過(guò)戶需要評(píng)估嗎
  答

  般來(lái)說(shuō)二手房的買(mǎi)賣(mài)肯定是要進(jìn)行一次評(píng)估的

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• 問(wèn) 長(zhǎng)春住房公積金提取需要預(yù)約嗎，如果要的話一般要什么時(shí)候開(kāi)始預(yù)約。
  答

  按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只有符合了法律規(guī)定的條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說(shuō)，公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取。可申請(qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的;2.達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的;3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;4.出境定居的;5.償還個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;6.支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的;7 正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的;8.本人、配偶及其直系親屬因患重病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎)和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的;9.遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的;10.連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的;11.職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取;12.職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非當(dāng)?shù)氐貐^(qū)戶籍并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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• 問(wèn) 想了解一下兩限房可以買(mǎi)賣(mài)么？如果可以.需要辦什么手續(xù)
  答

  １、首先雙方去房管局，到了房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)后，會(huì)讓你進(jìn)行備案，到時(shí)候會(huì)給你一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)；２、然后用這個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣(mài)＂３、雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的兩限房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）———在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在一天內(nèi)完成。

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