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房屋贈與手續(xù)：（一）贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書贈與書的主要內(nèi)容為：1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2、贈與人與受贈人的關(guān)系；3、贈與的理由；4、被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點；5、贈與人對贈與行為的意思表示；6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。（二）辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；2、贈與書；3、贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；4、贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈與的文件；（三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)房屋贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈與公證書；5、贈與人及受贈與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)（四）贈與人將房屋交付受贈人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。
全部3個回答>??想問問大家，公積金如何提取呀？手續(xù)復(fù)雜嗎？
157****1751 | 2018-09-17 22:52:18
已有3個回答
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143****8459
一、提取住房公積金的對象（本人、配偶或繼承人）及提交材料要求
查看全文↓ 2018-09-17 22:53:04
?。ㄒ唬?住房消費支取
1．采取一次性付款的職工，應(yīng)提供購房合同或協(xié)議，購房發(fā)票或收據(jù)辦理支取。
2．購買自住住房，采取貸款或分期付款方式的，應(yīng)提供借款合同，**款發(fā)票辦理支取。
3．建造自住住房的，需提供鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上規(guī)劃房管部門開據(jù)的宅基地批復(fù)或其他建房批準(zhǔn)證明材料、購買材料發(fā)票辦理支取。
4．大修自住住房的，住平房者應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)人提出的修繕申請、房管部門出具的修繕證明文件、修繕費用發(fā)票辦理支??；住樓房者應(yīng)提供物業(yè)管理部門的修繕證明文件、分攤到本戶的發(fā)票辦理支??；家住農(nóng)村的應(yīng)提供鄉(xiāng)、鎮(zhèn)一級或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)以上房屋管理部門開據(jù)的大修、翻建證明和產(chǎn)權(quán)證明及購買材料的發(fā)票辦理支取。
5．支付超過本人分攤房租中超過本人工資收入5%的部分，應(yīng)提供單位開具的收入證明及租賃合同（指經(jīng)房屋管理部門認可的有效契約），以及上年度內(nèi)的租房繳款發(fā)票。
?。ǘ?銷戶提取
1．離退休的：離退休證或勞動部門相關(guān)證明。
2．出國定居的：護照簽證、戶口注銷證明及國外定居證明；
3．喪失勞動能力且解除勞動合同的：勞動部門提供的職工喪失勞動能力鑒定及單位解除勞動合同證明。
4．職工死亡辦理銷戶，如職工死亡前已辦理了用于住房公積金支取的個人儲蓄卡，法定繼承人可提供死亡職工開立的個人儲蓄卡賬號，并在“住房公積金個人儲蓄賬戶明細表”上簽字，將支取款項直接劃入該賬戶中。
職工死亡前未辦理用于住房公積金支取的個人儲蓄卡的，則由該職工的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人持身份證原件，向管理部提供死者的死亡證明或戶口注銷證明、經(jīng)過公證的遺產(chǎn)繼承文件或由公證部門出具的有關(guān)遺產(chǎn)繼承的公證書、遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人用于支取住房公積金的個人儲蓄卡賬號，管理部審核上述材料，留存復(fù)印件，填寫一式三聯(lián)的《住房公積金職工死亡銷戶申請書》，第一聯(lián)管理部留存，第二聯(lián)加蓋管理部業(yè)務(wù)用章后報送市中心會計處，辦理相關(guān)支取手續(xù)。
辦理死亡銷戶支取時，原有業(yè)務(wù)票據(jù)繼續(xù)使用，《住房公積金職工死亡銷戶申請書》與其配套使用。
存在兩個以上的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人的，管理部還須審核由全體遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人簽定的授權(quán)委托書及其身份證原件，授權(quán)委托書中被授權(quán)支取的遺產(chǎn)繼承人或受遺贈人與用于支取的個人儲蓄卡的所有人必須一致。
凡符合上述支取條件的，支取人持身份證、上述材料原件及復(fù)議件及個人儲蓄支取卡（中國郵政-儲蓄存折；交通銀行-太平洋卡；中國銀行-長城人民幣信用卡、長城電子借記卡；招商銀行-一卡通；華夏銀行-華夏卡；商業(yè)銀行-京卡和儲蓄存折；農(nóng)業(yè)銀行-金穗卡；光大行-陽光卡；民生銀行- 民生卡；興業(yè)銀行-興業(yè)卡。）到單位開取《住房公積金支取申請書》加蓋單位預(yù)留印鑒及《住房公積金支取記錄單》，到所屬管理部辦理支取。
如配偶方為主買房人，除上述材料外，還需提供結(jié)婚證、主買房人的支取記錄單，如未建公積金，須單位開證明。但夫婦雙方累計支取額不得超過購買自住住房、建造自住住房、大修自住住房的總款價。
如主買房人在中直機關(guān)分中心、中央國家機關(guān)分中心建立住房公積金，次買房人在北京中心建立住房公積金，次買房人支取公積金時需提供上述材料外，還需提供主買房人支取公積金時由建行提供的“住房公積金查詢書”。
二、提取住房公積金的辦理程序
職工提取住房公積金必須通過匯繳單位辦理。由匯繳單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，后附有關(guān)支取證明材料，經(jīng)市住房公積金管理中心系統(tǒng)審核后，辦理支取手續(xù)。
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148****2266
可提取住房公積金賬戶余額的情況：
查看全文↓ 2018-09-17 22:52:44
1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;
2、離休、退休的;
3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;
5、償還住房貸款本息的;
6、被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的;
7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關(guān)系的。
公積金提取流程：
1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;
2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時,攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺申請;
3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;
4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認,將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;
5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲蓄賬戶。 -
139****7513
公積金管理中心聯(lián)名卡開戶行。
查看全文↓ 2018-09-17 22:52:34
公積金的提取住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：
1. 在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；
2. 在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
3. 完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；
4. 戶口遷出本市或者出境定居時；
5. 非本市籍職工調(diào)離本市時；
6. 職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；
7. 在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
1. 個人提取住房公積金申請（審批）書；
2. 本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；
3. 由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。
相關(guān)問題
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答
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職工購買、建造、翻建、大修自住住房，首次提取應(yīng)提供下列證明材料： （一）購買商品房、經(jīng)濟適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票； ?。ǘ┵徺I危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票； ?。ㄈ┵徺I二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證； ?。ㄋ模┵徺I公有住宅樓房的，提供單位房管部門出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)； ?。ㄎ澹┐笮?、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細發(fā)票或分攤到個人的費用發(fā)票； ?。┳越ㄗ宰∽》康?，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費用的費用發(fā)票。3/12職工償還住房貸款本息的，首次提取應(yīng)提供借款合同、**款發(fā)票。4/12職工支付房租提取的，應(yīng)提供房屋租賃合同、房租發(fā)票、承租人夫妻雙方的收入證明。5/12職工離休、退休提取的，應(yīng)提供離、退休證或勞動部門相關(guān)證明。6/12職工完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取的，應(yīng)提供勞動部門出具的職工喪失勞動能力鑒定、單位解除勞動關(guān)系證明。7/12職工出境定居提取的，應(yīng)提供戶口注銷證明。8/12職工生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金提取的，應(yīng)提供《市城市居民**低生活保障金領(lǐng)取證》。9/12職工死亡或者被宣告死亡，其繼承人、受遺贈人提取的，應(yīng)提供職工死亡證明、公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調(diào)解書。10/12進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系提取的，應(yīng)提供戶口證明和解除勞動關(guān)系的證明。11/12職工在職期間判處死刑、判處無 期徒刑或有期徒刑刑期期滿時達到國家法定退休年齡 提取的 ，應(yīng)提供人民法院判決書。12/12職工遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難提取的， 應(yīng)提供單位或所在街道辦事處出具的證明材料。
全部5個回答> -
答
1、職工離職后，可憑解除勞動關(guān)系合同、有些地區(qū)居民辦理的還有失業(yè)證、身份證辦理提取。2、辭職的提取 屬銷戶提取，就是提取您的公積金賬戶內(nèi)的本息全額。3、部分地區(qū)對辭職的提取有時間限制：有2年內(nèi)不得提取，有2年為再就業(yè)才能提取等要求。之所以部分地區(qū)做此類要求是因為：住房公積金作為政策性互助的個人儲金，還具備互助性，有些地區(qū)存貸比高，資金運用率處在高位，盤子貸款負荷較大，人員流動性強，所以有這類的要求，限定您的資金必需停留在管理中心一定時間。4、辭職事實屬實，未有再就業(yè)，手續(xù)齊全，是可以辦理的。手續(xù)也是很簡單的。
全部3個回答> -
答
如果購房時沒有申請住房公積金貸款，在購房后一段時間內(nèi)可以（好像是1年），可以憑購房合同、**款收據(jù)、本人身份證、住房公積金儲存卡到繳存地的住房公積金服務(wù)窗口提取住房公積金（只能提取到購房合同日期以前的余額）。具體需詢問當(dāng)?shù)毓e金管理中心
全部3個回答> -
答
公司應(yīng)該在入職后第二個月就申請住房公積金，你可以去當(dāng)?shù)毓e金管理中心查詢自己公司的公積金具體辦理方式；自己不可以辦理公積金，需要公司為我們辦理公積金！公積金貸款條件：1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金并在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;3、已支付規(guī)定比例**款，**款+貸款金額=房產(chǎn)總價，且房款未付清;4、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;5、家庭收入穩(wěn)定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔(dān)保方式;7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。
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