你好，我想了解下房產(chǎn)是劃撥性質(zhì)的能過戶嗎？有人了解不，謝謝！

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• 141****3230

  只要有房本，而且房產(chǎn)的性質(zhì)是可以上市交易的商品房，
  房產(chǎn)過戶需要的是全款房，而且是可以到公證處可以公證的房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:21:15
• 151****3652

  房改房一般兩證齊全的，不過，其國有建設(shè)用地使用證上土地性質(zhì)一般是劃撥用地，也就是沒有繳納土地出讓金的用地。
  目前，這類住房是不需要補交土地出讓金的，但不知道以后的政策。 房改房，如果單位給辦理了兩證，那么是可以上市交易的。

  查看全文↓ 2018-09-18 17:21:07
• 133****5517

  可以過戶的，需要交土地出讓金，根據(jù)房子占地面積來算，面積大的就交得多一點。絕對可以安心過戶。以后這套房子再次出售，就不用交了，第一次過戶就成了個人產(chǎn)權(quán)，屬于出讓的性質(zhì)了。希望能幫到您！

  查看全文↓ 2018-09-18 17:20:59

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下房屋水電一定要過戶嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  電：就自己的身份證和房產(chǎn)證煤氣：自己的身份證和房產(chǎn)證，復(fù)印件和原件水：只需雙方身份證號和戶口本，還著水電本本即可。**好提供上次交費票據(jù)，好讓工作人員詢查。 **好建議你帶上身份證和房產(chǎn)證、戶口本、原件復(fù)印件一起去至于在哪里辦理，這個過戶都是分片區(qū)的，比如你們小區(qū)在哪個辦事處，就統(tǒng)一到你們轄區(qū)的自來水公司、煤氣公司和電力公司辦理過戶。建議到你們小區(qū)的物業(yè)問一下具體的情況。

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• 問 你好，我想了解下房產(chǎn)性質(zhì)過戶問題。越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  根據(jù)買賣合同，然后找到原業(yè)主，然后到公證處做一份委托公證，把產(chǎn)權(quán)公正給你。1.土地使用證是哪種性質(zhì)的，如果是國有土地證出讓性質(zhì)，可找到證件名字的那位業(yè)主(夫妻同去)同去房管局辦理過戶手續(xù)。屆時帶上買賣雙方身份證，結(jié)婚證（或單身證明），戶口本，購房合同書，房產(chǎn)證，土地證，契證。2.土地使用證如果不是國有出讓性質(zhì)的，不能過戶到自己名下。

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• 問 你好，我想了解下房契稅怎么交？有人知道不，謝謝！
  答

  看您的房屋面積有多大了如果是97平米以下，那么只交房款1%的契稅，如果是97平米以上那么要交房款的1.5%的契稅?？梢宰霾铑~的。沒多少錢。

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• 問 你好，想了解下房產(chǎn)過戶費包含哪些稅費?
  答

  稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

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• 問 你好，我想了解下個人房產(chǎn)過戶費用貴嗎?有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二手房計稅基數(shù)是房屋評估價，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。

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