樓層地板裂了怎么辦?怎么修復(fù)裂了的位置

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• 158****3991

  一、驗(yàn)房自備工具
  
  
  1）1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道
  
  2）1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
  
  3）1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
  
  4）1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高
  
  5）1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通
  
  6）1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
  
  7）1只水筆--用于簽字
  
  8）1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
  
  9）1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管
  道。
  
  
  二，驗(yàn)房過(guò)程
  
  
  ）去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：
  
  A房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走
  
  B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走
  
  C《竣工驗(yàn)收備案表》
  
  D面積實(shí)測(cè)表
  
  E管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）--可帶走
  
  
  三，核實(shí)面積、合同及價(jià)錢(qián)多退少補(bǔ)問(wèn)題。
  
  認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，
  
  結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，
  
  房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，
  
  與合同簽訂面積是否有差異。
  
  （先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，
  建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好）以雙方簽定合同為準(zhǔn)。
  
  看完那些資料后,基本就可以去驗(yàn)收房子了。
  
  . 從物業(yè)處拿鑰匙,分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶(hù)門(mén)鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表（若有遠(yuǎn)程
  抄表另）等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。（記得拿那些工具哦）
  
  1）詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象；（陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大）
  
  提示：由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖
  動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了
  
  2）檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
  
  提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如
  有的話(huà)，務(wù)必盡快查明原因。
  
  3）仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。
  
  提示：如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨
  礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
  
  4）水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一
  來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。（一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主）。用萬(wàn)用表測(cè)量
  各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
  
  提示：關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。
  5）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水處灌水，分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬
  桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽(yáng)臺(tái)地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的
  聲音和表面無(wú)積水。
  
  提示：做好這些后，確認(rèn)沒(méi)問(wèn)題，要盡快將這些突出下水（如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下
  水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實(shí)，而象地漏等下水需要塞實(shí)（記得留一可拉扯掉的位
  置）。
  
  6）驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)
  后查看其家?guī)l(wèi)的天花。
  
  提示：在全部用完水后，應(yīng)再打開(kāi)水表，看清楚水表數(shù)字，記錄下來(lái)，同時(shí)要記錄電表數(shù)
  字。
  
  7）核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符；
  
  易購(gòu)提示：通常在這方面，應(yīng)該沒(méi)什么大問(wèn)題，但是確實(shí)要仔細(xì)核實(shí)。
  
  8）測(cè)量一下樓宇的層高，用5米卷尺即可，采樣數(shù)據(jù)來(lái)源地點(diǎn)與具體數(shù)據(jù)，**好把水表、電
  表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本
  子上，同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問(wèn)題寫(xiě)在物業(yè)公司提供的紙張上。
  
  好了，檢查完這些工作，如果沒(méi)問(wèn)題的話(huà)，那就交錢(qián)去吧；若有問(wèn)題，需要同物業(yè)人員確定
  解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了。
  
  
  四，驗(yàn)收不合格如何處理?
  
  
  在房屋接管驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)其對(duì)房屋不同的影響程度分別處理：
  
  1)影響房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，必須約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)進(jìn)行加固補(bǔ)
  強(qiáng)維修，直至合格。影響相鄰房屋的安全問(wèn)題，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理。
  
  2)對(duì)于不影響房屋和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問(wèn)題，可約定期限由建設(shè)單位負(fù)責(zé)維修，也可采取
  費(fèi)用補(bǔ)償?shù)霓k法，由接管單位處理。
  
  驗(yàn)房絕招大放送
  
  
  開(kāi)發(fā)商在為業(yè)主辦理入住手續(xù)時(shí)竟然是“無(wú)證可依”！一番調(diào)查下來(lái)，讓記者不禁為那些即
  將辦理入住手續(xù)的業(yè)主捏了一把汗。如此看來(lái)，要想日后麻煩少，只有靠業(yè)主自己把好“驗(yàn)
  房關(guān)”了。記者請(qǐng)教了一些專(zhuān)業(yè)人士，他們提醒購(gòu)房者在辦理入住手續(xù)時(shí)要加倍小心，不要
  草草看房，輕易簽字，以致裝修入住后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)開(kāi)發(fā)商
  找借口推諉責(zé)任。驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)等，便于測(cè)量、記
  錄、取證，主要應(yīng)檢查以下內(nèi)容：
  
  　　1、檢查房屋有無(wú)裂縫。首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無(wú)裂
  縫，沒(méi)有裂縫**好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，
  雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫
  梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。其次要看露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂
  縫，若有裂縫也屬?lài)?yán)重的質(zhì)量問(wèn)題。**后看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到
  背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能報(bào)僥幸心理。
  
  　　2、檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然檢測(cè)房屋的傾斜度需用專(zhuān)門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方
  法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上
  一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  
  　　3、檢查房屋有無(wú)滲漏。購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房
  屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生
  間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。驗(yàn)收房屋**好在下過(guò)大雨之后，可在交房之前要求物
  業(yè)公司工作人員一同前往，把廚房、衛(wèi)生間的水放一放，過(guò)兩天再來(lái)察看是否會(huì)滲漏。
  
  　　4、供水、供電、煤氣、電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)是否暢通到位。要檢查強(qiáng)電、弱電的垂直
  距離是否超過(guò)一米，距離達(dá)不到要求，日后會(huì)影響電視的收看效果。
  
  　　5、檢查衛(wèi)生間的排水情況。看水是否能通暢無(wú)阻地排向出水口，否則將給今后的居住
  帶來(lái)不便或增加裝修改造費(fèi)用。
  
  　　6、測(cè)量房間的層高是否達(dá)到要求。建筑層高為2．8米，實(shí)際高度不能低于2．6米，層
  高3米的實(shí)際高度不能低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米。7、所用的材料是否是當(dāng)初
  承諾的品牌。
  
  　　法律界人士還提醒購(gòu)房者：在辦理入住手續(xù)時(shí)，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商提供該房產(chǎn)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)
  收備案表，并查看所購(gòu)的房屋是否在該表的范圍內(nèi)；購(gòu)房人要仔細(xì)驗(yàn)收房屋，確信沒(méi)有質(zhì)量
  問(wèn)題再辦理入住手續(xù)；如果發(fā)現(xiàn)房屋有一般質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即找開(kāi)發(fā)商或建筑商，要求其對(duì)
  有質(zhì)量問(wèn)題的地方予以書(shū)面確認(rèn)并加蓋公章，在對(duì)方解決好該問(wèn)題后再辦理入住手續(xù)。如果
  在短時(shí)間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書(shū)面憑證。如果發(fā)現(xiàn)是嚴(yán)
  重的質(zhì)量問(wèn)題，購(gòu)房者認(rèn)為就是修復(fù)了也無(wú)法正常居住，就可直接找開(kāi)發(fā)商提出解除合同并
  賠償損失。如果協(xié)商不成，可向法院起訴解決，依據(jù)新的司法解釋?zhuān)ㄔ簯?yīng)當(dāng)支持購(gòu)房人的
  請(qǐng)求。
  
  　　精裝修房屋如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，也可按上述辦法解決。因房屋的許多地方都被裝修掩蓋
  了，不易發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，在辦理入住手續(xù)時(shí)，**好找一些專(zhuān)業(yè)人員查看，還要注意使用的裝修材
  料和當(dāng)初合同約定的是否一致。在入住以后，如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，不管是房屋本身還是裝修
  部分，只要在保修期內(nèi)，都可以找開(kāi)發(fā)商解決。
  

  查看全文↓ 2018-09-19 15:06:51
• 133****1756

  實(shí)木地板出現(xiàn)開(kāi)裂主要跟使用環(huán)境和含水率有關(guān)，實(shí)木地板會(huì)熱漲冷縮，每個(gè)地區(qū)使用的地板的含水率指標(biāo)都不一樣的。另外出現(xiàn)開(kāi)裂也跟木材特性有關(guān)，有的地板是容易開(kāi)裂的，如二翅豆容易有暗裂紋。地板的涂漆技術(shù)也能減少地板的開(kāi)裂，如市場(chǎng)上采用柔韌漆面技術(shù)的地板的漆面抗裂性能**佳，因?yàn)槠崦鎺ыg性；而金剛漆面技術(shù)的地板的漆面較硬，當(dāng)受硬物撞擊或地板木材收縮厲害時(shí)就容易開(kāi)裂或造成漆面剝落。
  只有通過(guò)補(bǔ)色粉和油漆修飾，無(wú)法修復(fù)的，除非換地板。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:06:39
• 156****2046

  地板裂縫
  A、地面不平,在地面不平整的情況下鋪裝地板,使用一段時(shí)間后,地板間膠水脫開(kāi)產(chǎn)生縫隙 B、施膠少,地板在冬天,有暖氣烘烤,空氣干燥,地板平面收縮,接縫膠水不足,強(qiáng)度不夠,使地板開(kāi)膠產(chǎn)生縫裂,
  C、對(duì)邊有重物,需維修地板的平行對(duì)面方向有重物所壓,使地板無(wú)法自由收縮,產(chǎn)生裂縫,這種房間在夏天會(huì)出現(xiàn)起拱現(xiàn)象,而冬天暖氣來(lái)時(shí)又會(huì)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象
  維修方案 拆掉地板,地面處理平整、干燥后重新鋪裝,根據(jù)裂縫的大小決定補(bǔ)蠟、重新灌膠用專(zhuān)用工具固定或重裝 挪開(kāi)重物 重新灌膠固定

  查看全文↓ 2018-09-19 15:06:26
• 132****3036

  地板開(kāi)裂有以下幾個(gè)原因：
  （1）陽(yáng)光直接曝曬。
  
  （2）長(zhǎng)時(shí)間的開(kāi)放空調(diào)，門(mén)窗關(guān)閉，無(wú)潮濕空氣補(bǔ)充。
  
  （3）鋪裝前預(yù)留的地板間縫隙較大，遇到干燥天氣縫隙更加的明顯。
  
  （4）從濕潤(rùn)的春夏季節(jié)走入比較干燥的秋冬季節(jié)，連續(xù)的不正常干燥天氣只是實(shí)木地板內(nèi)部的水分有很大程度的入不敷出現(xiàn)象。
  
  二、解決辦法：
  
  （1）如果縮縫在可修補(bǔ)范圍內(nèi)，可以利用修補(bǔ)蠟進(jìn)行修補(bǔ)。具體是將修補(bǔ)蠟調(diào)成與木地板相近的顏色（可以找售后專(zhuān)業(yè)人員幫忙），然后灌在縫隙中。
  
  （2）若發(fā)現(xiàn)有半厘米的縮縫就屬于比較嚴(yán)重的了，對(duì)于這種情況，還是建議直接更換木地板。

  查看全文↓ 2018-09-19 15:06:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓層地板裂了怎么辦?
  答

  假如裂縫很長(zhǎng),恐怕真的是有問(wèn)題,可以找質(zhì)檢部門(mén)來(lái)查看，**好還是請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士先去看一下。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 地面瓷磚開(kāi)裂了怎么修復(fù)
  答

  地面瓷磚開(kāi)裂了的修復(fù)方法1、如果地面瓷磚只是一些細(xì)小的裂縫，而且這些裂縫不影響正常的使用，先把地面清潔干凈用牙刷涂上牙膏均勻涂抹裂縫，或用填縫劑加水拌勻涂抹，等干后表面就平整了。2、硬物磕碰造成的坑洞也要進(jìn)行分辨，如果不影響使用的話(huà)，可以用地毯來(lái)進(jìn)行遮蓋。3、一些比較明顯的裂紋，可以使用瓷磚膏來(lái)進(jìn)行修復(fù)，修補(bǔ)完之后可以和瓷磚本身一樣光潔。4、云石膠加固化劑，用色粉調(diào)成接近本身瓷磚的顏色也是可以來(lái)彌補(bǔ)瓷磚開(kāi)裂裂縫的。5、如果地板磚裂縫很?chē)?yán)重，已經(jīng)影響到正常使用，還是建議整塊換掉。地板磚開(kāi)裂的原因1、地面變形是瓷磚開(kāi)裂的主要原因，如果呈現(xiàn)出了橫向和豎向的有規(guī)則裂紋，基本上都是因?yàn)榈孛孀冃蔚脑蚨鴮?dǎo)致。2、如果在地面建設(shè)完成之后沒(méi)有做地面的處理，直接鋪瓷磚，就會(huì)導(dǎo)致沉降而引發(fā)瓷磚的空鼓開(kāi)裂，甚至是脫落。3、配比不均，水泥砂漿達(dá)不到要求，粘貼劑不合格也會(huì)導(dǎo)致瓷磚鋪貼后出現(xiàn)脫落等問(wèn)題。4、瓷磚未浸水導(dǎo)致水泥失水沒(méi)有粘接力，強(qiáng)度降低，導(dǎo)致瓷磚出現(xiàn)空鼓、脫落。5、在鋪瓷磚的時(shí)候沒(méi)有留下適當(dāng)?shù)目p隙，受到擠壓之后也會(huì)導(dǎo)致空鼓和脫落。

• 問(wèn) 乳膠漆開(kāi)裂了，怎么辦？
  答

  　油漆是大多數(shù)家庭裝修時(shí)使用的材料，不過(guò)，如果油漆出現(xiàn)了裂痕是很令人苦惱的。油漆干燥后發(fā)現(xiàn)裂痕主要有以下幾種原因： 　　(1)天氣變化較大，引起木質(zhì)變形、伸縮使油漆炸裂。 　　(2)油漆中，固化劑添加過(guò)多，使其硬度過(guò)高，稀釋劑不成比例，易脆，容易出現(xiàn)裂痕。 　　(3)漆料涂刷遍數(shù)太多，漆膜過(guò)厚。 　　(4)板材中的松脂未消除干凈，材質(zhì)自身變化較大。推為避免油漆干燥后產(chǎn)生裂痕，可采取一些措施： 　　(5)木質(zhì)盡量采用烘干較好的料，如表面飾漆，要有封閉性，如產(chǎn)生裂痕，讓它一次裂　完后，再進(jìn)行重新打磨處理。(6)施工中適量調(diào)配油漆、固化劑、稀釋劑之間的比例。③清漆漆膜厚度在1.8毫米以?xún)?nèi)，混水漆漆膜厚度在2毫米以?xún)?nèi).不能涂刷過(guò)厚。\ 　　(7)板材基層要徹底打磨干凈，如飾面漆為混水漆，應(yīng)用油膩?zhàn)由w底。通過(guò)這些措施，可以有效的預(yù)防油漆干燥裂痕，給業(yè)主一個(gè)完美的家。

• 問(wèn) 房屋開(kāi)裂怎么辦? 家里的樓房開(kāi)裂了怎么辦?
  答

  首先確定房屋開(kāi)裂原因是不是鄰居建房導(dǎo)致的，找專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，更加權(quán)威。一.如果不是鄰居建房原因，就自己找人進(jìn)行修補(bǔ)完善。二.如果說(shuō)經(jīng)過(guò)鑒定機(jī)構(gòu)是因?yàn)猷従咏ǚ繉?dǎo)致的開(kāi)裂，那么此時(shí)你可以要求對(duì)方賠償，通常來(lái)說(shuō)遇到這種問(wèn)題，可以按下面方法要求賠償：1、可以跟鄰居進(jìn)行協(xié)商，根據(jù)自己房屋的實(shí)際損失要求鄰居承擔(dān)賠償責(zé)任，可以讓他幫你進(jìn)行修葺，也可以找他進(jìn)行現(xiàn)金補(bǔ)償。2、如果協(xié)商不成的，可以考慮借助村委會(huì)或居委會(huì)等基層政府服務(wù)機(jī)構(gòu)的力量，進(jìn)行協(xié)調(diào)解決處理。3、如果上述辦法仍不能解決，可收集相關(guān)資料至法院提起訴訟，比如相關(guān)專(zhuān)業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的結(jié)果，要其停止侵害，賠償損失。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貔貅壞了，裂了個(gè)口子怎么辦呢？還能用嗎？
  答

  ORPHANS: 2; WIDOWS: 2; DISPLAY: inline !important; LETTER-SPACING: normal; TEXT-INDENT: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">貔貅主招財(cái)?shù)墓πУ?，一般?lái)說(shuō)，貔貅如果是有一點(diǎn)損壞的話(huà)，是要影響貔貅的招財(cái)?shù)墓πУ呐?，傳說(shuō)中的貔貅是用眼睛尋找財(cái)寶的、用嘴巴進(jìn)食財(cái)寶的，要是貔貅的嘴巴上有損壞的話(huà)，會(huì)影響貔貅進(jìn)食財(cái)寶的功效的，**好是不要繼續(xù)佩戴了，然后用紅布把貔貅包起來(lái)，放在一個(gè)安全的地方收好就可以了！