我想問下房產(chǎn)證上婆婆的名字，現(xiàn)在要過戶給其中一個兒子，需要征得所有子女的同意嗎？

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• 134****6507

  父母過戶給孩子房產(chǎn)有三個方法，一是贈與而是買賣三是寫下遺囑指定孩子日后繼承！理論上還有分家析產(chǎn)方式。建議你們買賣方式過戶，買賣稅費；房產(chǎn)評估費（千分之六）契稅（90平以下1%孩子名下有其他房產(chǎn)3%).印花稅（萬分之五），工本手續(xù)費（200元足夠），營業(yè)稅5.5%（滿五年的房子可免），買賣所得利益20%的個稅（或是成交價1%）只要父母只有在這一套房且房產(chǎn)持有滿五年可免。 贈與；需要辦理贈與協(xié)議公證，繳納2%房產(chǎn)總價的公證費！過戶是繳納房產(chǎn)評估費，契稅，印花稅，工本手續(xù)費，直系親屬間無償贈與免除營業(yè)稅和個稅！而且~~孩子無償?shù)玫降馁浥c，以后出售這房子需要承擔全額房價20%的個稅，劃不來！繼承和贈與性質差不多！ 不管是父母和這位孩子辦理買賣還是贈與以及以后的寫遺囑指定繼承，都不需要另一位孩子的同意以及簽字。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:08:21
• 143****8484

  1，房子登記到奶奶的名下，是有前提條件的，“房子按比例分給四個兒子，奶奶也是同意的，并簽字按手印”。按遺產(chǎn)繼承原則，奶奶只占其中的60%。
  2，如果奶奶想把房子給四個兒子中的一人，確實需要其他三個兒子的同意，如果不這樣做，對其他三人是不公平的，畢竟四個兒子都有10%的份額。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:08:12
• 147****5269

  老人名下的房產(chǎn)，不經(jīng)過其他子女的同意，是否可以過戶給其中一個孩子。要看該住房是否屬于這位老人單獨所有的合法財產(chǎn)。
  如果住房屬于這位老人單獨所有的合法財產(chǎn)，這位老人可以自由處置?？梢园堰@房子過戶給其中一位子女，而不需要其他子女同意以及授權。
  如果住房是這位老人和配偶共有，就需要老人和配偶一起簽字辦理手續(xù)，才可以過戶給其中一位子女。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:08:04

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• 問 我想問下房產(chǎn)證上婆婆的名字，現(xiàn)在要過戶給其中一個兒子，需要征得所有子女的同意嗎？
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  房產(chǎn)是不是屬于公公和婆婆的共有財產(chǎn)呢，如果公共過世，其余子女也有權繼承的，如果要過戶的話必須征得所有繼承人同意

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• 問 ??我想問下房產(chǎn)證上婆婆的名字，現(xiàn)在要過戶給其中一個兒子，需要征得所有子女的同意嗎？
  答

  不需要你的同意，你也沒有這個權利。只要你婆婆一個人帶房產(chǎn)證去就可以過戶了

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• 問 關于房產(chǎn)過戶給其中一個兒子其余子女不之情的問題
  答

  老人和被贈與子女要到公證處辦理贈與公證，拿公證書到房產(chǎn)部門辦理就可以了。老人生前有權處理自己的財產(chǎn)，可以不讓其他子女知道。

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• 問 ??兩個兒子房產(chǎn) 如何過戶？給其中一個兒子需要哪些手續(xù)？
  答

  需要這位父親和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，裝房產(chǎn)證，契稅證，土地證，那位兒子需身份證，戶口本，婚姻情況證明，雙方一起到該住房所屬房管部門，辦理過戶，可以選擇買賣或是贈與過戶，需要住房貸款還清，無抵押，才可以辦理

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• 問 兩個兒子房產(chǎn) 如何過戶？給其中一個兒子需要什么手續(xù)？
  答

  **好是走買賣過戶這個方式，如果走贈與的方式有可能以后會出售房屋時會有百分之10的所得稅。 費用為 契稅房屋總價的百分之1 。工本費用 80

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