大家好，我想問下什么叫房本無大稅？越詳細越好，介紹下，謝謝！

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• 141****4711

  沒有營業(yè)稅，因為營業(yè)稅是二手房交易中需要交納**多的稅種。一般是繳納房價的5.5%。
  還有兩個大稅：契稅1.5%，個稅1%或者差價的20%。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:43:45
• 152****4523

  沒有營業(yè)稅，因為營業(yè)稅是二手房交易中需要交納**多的稅種。一般是繳納房價的5.5%。
  還有兩個大稅：契稅1.5%，個稅1%或者差價的20%。

  查看全文↓ 2018-09-22 17:43:37
• 142****1377

  二房房交易，**大一稅費是營業(yè)稅，房產(chǎn)證不夠5年要征收總樓價5.5%左右的營業(yè)稅，還有個人所得稅，有的地方征收總樓價的1%，有的地方征收差額部分20%。這就是二手行業(yè)俗稱的大稅。請采納加分！謝謝！

  查看全文↓ 2018-09-22 17:43:28

相關(guān)問題

• 問 大家好，我想問下買房委托經(jīng)紀人咋收費？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  成交價的2%

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• 問 大家好，我想問下過戶費是不是就是契稅？誰比較清楚，越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  契稅和房產(chǎn)過戶費不是一個稅。 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第四條規(guī)定：契稅的計稅依據(jù)(二)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。 另《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題通知》 [國稅發(fā)(2006)144號] 中第一條第二款明確規(guī)定：“對于個人無償贈與不動產(chǎn)行為，應(yīng)對受贈人全額征收契稅?！辟浥c房產(chǎn)的契稅是全額征收的，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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• 問 各位好，我想問下房屋交易有哪些費用？越詳細越好，介紹下，謝謝！
  答

  1、中介費一般為買賣雙方各1%，看房費每次10元。2、測繪費有土地證的，測繪時不需交費;沒有土地證的，需交13元測繪費3、評估費持證房屋(私房)的評估費光過戶為5‰，如需貸款為7‰;已購公房光過戶不需評估，如需貸款評估費用為2‰4、交易費用契稅：普通住房1.5%，高檔住房3%。已購公房除按1.5%交稅外，還應(yīng)按實際購買價和評估價差額的1%交納土地收益金。登記費：每套80元印花稅：5元，買賣雙方均需繳納手續(xù)費：3元/平方米，買賣雙方均需繳納。營業(yè)稅：個人購買并居住不足一年，按銷售價減去購入原價后的差額的3%繳納，由賣方繳納。

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• 問 我想問下現(xiàn)房抵押貸款擔保流程是怎樣的？越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  第一步，債務(wù)合同成立?！　鶆?wù)人或者第三人將自己依法擁有的房地產(chǎn)作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的，可向銀行申請貸款，并將該商品房設(shè)定抵押作為清償貸款擔保?！　〉诙剑盅弘p方簽訂抵押合同。　　這時，抵押權(quán)人必定是債權(quán)人，而抵押人是債務(wù)人或第三人，債務(wù)不能履行時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的，購買人先與商品房開發(fā)經(jīng)營單位簽訂商品房出售合同，然后再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同?！　〉谌?，抵押雙方持抵押合同、房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。抵押貸款購買商品房的，可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續(xù)?！　〉谒牟剑盅簷?quán)人保管房地產(chǎn)其他權(quán)利證明，抵押人保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書?！　〉谖宀?，債務(wù)履行完畢，抵押雙方持注銷抵押申請書、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明及已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書到房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理注銷抵押手續(xù)。

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• 問 你好，我想問下貸款沒還完房屋如何過戶?越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以過戶，步驟如下：　　1.首先，轉(zhuǎn)讓應(yīng)事先通知按揭銀行?！　?.通知銀行后，如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋，則需要銀行委托律師事務(wù)所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后，銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中，銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同，約定出賣人將房屋產(chǎn)權(quán)完全過戶給買受人處，并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效，貸款合同才能完全解除，同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。

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