請問土地證過戶的政策是什么呢？求指教，謝謝解答！

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• 151****3756

  帶購房合同房產(chǎn)證和雙方的身份證，到房管局(或房產(chǎn)交易中心大廳)辦理土地證過戶手續(xù)，土地證辦理流程的每一個環(huán)節(jié)都有提示，十分方便.，房產(chǎn)證被大廳收去以后付房款。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:47:25
• 153****1509

  在土地證過戶的這個過程中，對于辦理者也是有要求的：
  1. 辦理者需要攜帶現(xiàn)任房主身份證、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等以上材料包括原件及復印件各一份。
  2. 同時如果是二手房的原房主已經(jīng)辦理土地證的就要攜帶土地證原件，但是如原房主未辦理土地證還需到房產(chǎn)交易中心的檔案室來調(diào)取原房主的房改價格審查表一份，此時還需要按照契稅發(fā)票上的計稅金額的1%收取土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:47:17
• 136****6609

  要看你說的是什么性質(zhì)土地證，
  是集體或是劃撥土地性質(zhì)的土地證，需要繳納土地出讓金，之后，才可以辦理過戶，
  是農(nóng)村宅基地或是耕地，需買雙方一起到該土地所屬村委會，咨詢辦理變更土地使用權(quán)手續(xù)，只能本村集體戶籍人員之間辦理。
  一般住房商品房的土地證，在辦理完畢住房房產(chǎn)證過戶后，繳納了契稅，是可以變更過戶的。

  查看全文↓ 2018-09-24 17:47:06

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• 問 沒有土地證的房子怎么過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子可以過戶的，但是需要經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。二、依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十五條 土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應當依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應當經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。

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• 問 你好，我想了解下請問辦理土地證過戶手續(xù)是怎樣的？求指教！求解答！謝謝！
  答

  辦理土地證過戶手續(xù):一是買賣雙方身份證、結(jié)婚證;二是房屋所有權(quán)證書;三是土地使用權(quán)證書;四是證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;五是房屋面積測繪報告;六是完稅證明單。如果申請辦理轉(zhuǎn)移登記的房屋占地性質(zhì)屬于集體所有，除提交上述資料外，還應提交受讓人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。

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• 問 房子過戶問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  1.如果是10+年前的房子，不是5年內(nèi)的，不需要繳納營業(yè)稅，所以過戶比較好，由于你是非一套住房，贈與和過戶的契稅都在3%，但贈與還需要繳納公證費用，以后買賣都差不多。2.如果房子已經(jīng)到你名下，只需要去房產(chǎn)局或公證處作一份婚姻期間財產(chǎn)協(xié)議書，說明這個房產(chǎn)歸個人所有，不作共有財產(chǎn)。3。一個人去世后，如果不作遺囑，那就所有的第一繼承人都有權(quán)利繼承，包括父母，配偶，子女。也就是說如果繼父的女兒和你媽媽的戶口在同一個，并且上面關(guān)系是母女，那就是你和繼父跟繼父的女兒，（如果還有外公外婆也有）都有權(quán)利繼承。所以如果只會是你的房子，那就析產(chǎn)到你母親的名下，然后公證遺囑就好了。。

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• 問 煤氣怎么過戶？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  樓上的說話沒一個負責的，強烈歧視2樓、3樓、一樓說的第二個沒說對。。不懂行就不要亂講話，你們不懂亂說就是出來找罵并忽悠人。請問二三樓，你說中介怎么吃差價？業(yè)主是傻子嗎？業(yè)主會讓中介代收錢嗎？笨到極點？回答樓主：1。結(jié)清證明銀行是可以重新打印的，不存在丟失之說，這個沒錯，可以補辦。2。房產(chǎn)證上是你的名字，你必需去才能過的了戶，因為這里是要驗身份證和房產(chǎn)持有人意愿的。除非你做了委托并公證給中介公司。3。取出房產(chǎn)證做完注銷抵押（七天內(nèi)）后就可以開始輸過戶了。過完戶七天左右內(nèi)就可以取得新房產(chǎn)證，在取得新房產(chǎn)證后的第三四天和第七八天左右你可以分別拿到你的所有房款，第一次拿的是首期監(jiān)管資金，第二筆是剩余房款。這些錢都拿完后，你還需親自去辦理水電、電視、電話、煤氣等過戶，這些也是需要你自己親自去的，除非對方有你的委托公證書。

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• 問 土地增值稅預征率是什么？請問有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
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  預征與核定征收的差異很大。預征，就是為了保障財政收入均衡入庫，對某些稅種先按照某種方法（多數(shù)是按照規(guī)定的征收率）把稅款提前征收，**后再進行稅款清算，預征的稅款雖然要先繳納，但是這并不是**終的稅款，清算后要多退少補。而核定征收，就是按照規(guī)定的方法計算出稅款，這個是一種“準清算”，不存在多退少補了。

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