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大家好,我想問下請問如何辦理拍賣房屋過戶手續(xù)?

145****0110 | 2018-09-24 19:55:57

已有3個回答

  • 153****3987

    通過法院拍賣的需提交:
    (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
    (2)競授人身份證明;
    (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;
    (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (5)原產(chǎn)權(quán)證書,人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的,需以法院名義在《深圳特區(qū)報》或 拍賣的房產(chǎn)如何通過法院拍賣的需提交:
    (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
    (2)競授人身份證明;
    (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;
    (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書;
    (5)原書,人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的,需以法院名義在《特區(qū)報》或《深圳商報》公告作廢;
    (6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免的,需提交補充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交:
    (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;
    (2)競授人身份證明;
    (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;
    (4)原產(chǎn)權(quán)證書;
    (5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費按三級市場轉(zhuǎn)讓計算。

    查看全文↓ 2018-09-24 19:56:30
  • 147****6616

    拍賣所得住房,可以由當(dāng)事人持有身份證,戶口本,婚姻情況證明,拍賣所得住房手續(xù),到住房所屬房管部門,申請辦理住房過戶手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-09-24 19:56:21
  • 157****1678

    首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù),如果能夠辦理,拍賣成功后憑借法院的裁定書,以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書,就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
    但要注意,有些房屋不能辦理國土證,可能影響今后出售;另外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住,如果有人居住,拍賣成功后還必須到法院起訴,要求對方還房。

    查看全文↓ 2018-09-24 19:56:11

相關(guān)問題

  • 房屋公共維修基金辦理過戶手續(xù)具體分兩種情況:1、購買沒有繳過住宅專項維修資金的房屋時,一定要先到房管部門查詢其維修資金賬戶余額。查詢時須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時已經(jīng)繳過住宅專項維修資金。此情況下:(1)如該住宅專項維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上,辦理產(chǎn)權(quán)過戶時,維修資金同時過戶;(2)如果賬戶余額不足30%,那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳這塊費用后再過戶。房屋公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn):1、電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的3%交納;不配備電梯的住宅,購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。2、備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納;不配備電梯的住宅,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。

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  • 二、營業(yè)稅:(一般由賣方繳納,雙方另有約定除外)1、房產(chǎn)證滿2年,144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅;2、房產(chǎn)證不滿2年,按照5.55%繳納營業(yè)稅;3、房屋面積超過144平方,房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;4、商鋪差額繳納,計算公式為:(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%;

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  • 新房只要有房產(chǎn)證就可以過戶的,但拆遷安置房必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過戶,具體手續(xù)如下: 一、房產(chǎn)過戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; (2)申請人身份證明; 賣方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委托書再去公正局公證,戶口本及復(fù)印件一份。 買方需要的材料:身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書; (4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證,應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書,或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;

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  • 夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況:  1、婚姻存在期間  婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產(chǎn)變更,只要工本費,不需要交稅;  2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶  離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產(chǎn)也屬于共有財產(chǎn)變更,只要工本費,不需要交稅;  只是需要提醒的是,過戶的房產(chǎn)必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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  • 買賣雙方身份證,戶口本。房本,契證,網(wǎng)簽合同。

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