請(qǐng)問(wèn)個(gè)人店鋪出售的物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有人知道不，謝謝！

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• 152****2143

  小區(qū)外圍的店鋪在書(shū)面說(shuō)法就是營(yíng)業(yè)性用房，當(dāng)然也得交物業(yè)費(fèi)了。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:01:58
• 143****1643

  當(dāng)然應(yīng)該收物業(yè)費(fèi)
  商鋪交不交物業(yè)費(fèi)，以是否有物業(yè)公司提供服務(wù)為前提。至于是出售還是租賃，這個(gè)和物業(yè)收費(fèi)無(wú)關(guān)。

  查看全文↓ 2018-09-24 22:01:41
• 146****3035

  看租賃合同，如果沒(méi)有約定房東交，那就是你交

  查看全文↓ 2018-09-24 22:01:28
• 147****5868

  這個(gè)都是自己約定的，和房東商量一下吧

  查看全文↓ 2018-09-24 22:01:21

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)個(gè)人店鋪出售物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手商鋪出售，需要繳納契稅4%，個(gè)稅3% 業(yè)稅差額的5.8%，土地增值稅5%

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)各位，個(gè)人新商鋪出售要一次付清嗎？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？有人了解不，謝謝！
  答

  需要特別注意的是轉(zhuǎn)讓合同里一定要約定清楚雙方的權(quán)利義務(wù)。你這不是咨詢的范圍了，有需要可以去律所找律師詳細(xì)商談下

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家，個(gè)人旺鋪出租物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？誰(shuí)比較了解，謝謝！
  答

  一般是租賃方交，如果你租賃合同約定是出租方就是出租方交了

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• 問(wèn) ??個(gè)人新商鋪出售產(chǎn)權(quán)是多久的？物業(yè)費(fèi)誰(shuí)交？
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。3、土地出讓年限屆滿，商品房還是你自己的。只是由于出讓金交納了40-70年，之后，則要交納相應(yīng)的土地租金也就是出讓金。這個(gè)國(guó)家都有考慮，并且已經(jīng)出臺(tái)了相關(guān)文件解答了。只是現(xiàn)在還沒(méi)有一宗用地達(dá)到年限。 繳納多少目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，估計(jì)，**早到2020年以后，**早一批商業(yè)用地（年限40年），才會(huì)涉及這個(gè)問(wèn)題。另外投資商鋪需要注意：商鋪投資地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可視性、可達(dá)性，以及投資的安全性是投資商鋪幾個(gè)重要的因素。評(píng)價(jià)一個(gè)商鋪的**潛力，不能看它的今天，要看未來(lái)區(qū)域市場(chǎng)5年、10年規(guī)劃和動(dòng)態(tài)的變化。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)個(gè)人店鋪出售要多少錢？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  一、商鋪過(guò)戶費(fèi)用如下：1、登記費(fèi)　　非住房，550元/套。2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)　非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。3、契稅　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。4、營(yíng)業(yè)稅　非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。

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