在買房過程中,普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題,因此,首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則:1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位,每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積,由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積,由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的,分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積,為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后,不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位,任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。
全部3個回答>??誰能告訴我房屋攤銷年限是多少?
148****8959 | 2018-09-25 23:57:16
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142****1892
稅法規(guī)定固定資產(chǎn)電腦折舊年限**低為3年。自2014年1月1日起,所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價值不超過5000元的固定資產(chǎn),允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。因此,不超過5000元的電腦可以直接計入當(dāng)期成本費用。
查看全文↓ 2018-09-25 23:58:11
1、《企業(yè)所得稅法實施條例》 第六十條 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外,固定資產(chǎn)計算折舊的**低年限如下:
(一)房屋、建筑物,為20年;
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年;
(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年;
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年;
(五)電子設(shè)備,為3年。
2、財政部 國家稅務(wù)總局《關(guān)于完善固定資產(chǎn)加速折舊企業(yè)所得稅政策的通知》(財稅[2014]75號)規(guī)定,對所有行業(yè)企業(yè)持有的單位價值不超過5000元的固定資產(chǎn),允許一次性計入當(dāng)期成本費用在計算應(yīng)納稅所得額時扣除,不再分年度計算折舊。 -
135****5107
**新的會計準則沒有規(guī)定折舊年限,是稅法對固定資產(chǎn)的折舊年限有規(guī)定。企業(yè)所得稅法規(guī)定:
查看全文↓ 2018-09-25 23:58:00
(一)房屋、建筑物,為20年
(二)飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備,為10年
(三)與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等,為5年
(四)飛機、火車、輪船以外的運輸工具,為4年
(五)電子設(shè)備,為3年。
只要不小于上述折舊年限,都可計入企業(yè)成本,在所得稅計算時可以將折舊記入扣除部分。
殘值率會計準則和稅法都沒有規(guī)定殘值率,多數(shù)企業(yè)預(yù)計殘值率定位5%。
新會計準則沒有規(guī)定固定資產(chǎn)價值,固定資產(chǎn)確認條件:
(一)是用年限1年(不含)以上
(二)經(jīng)濟利益能夠流入企業(yè)
(三)該資產(chǎn)能可靠計量 -
157****7656
一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個方面,分別是房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊,詳細如下:
查看全文↓ 2018-09-25 23:57:50
1.房屋因素折舊:
1.1房屋竣工后即進入折舊期,按照理論折舊率,混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外,樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準價,1層和6層減價3%,7層減價5%,3層和4層加價3%,若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。
2.環(huán)境因素折舊:
2.1無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別減價5%,位于省、市重點中**區(qū)的加價15%等等。一般商用房屋按照20年5%的凈殘值率,在此基礎(chǔ)上計算的折舊率如下年折舊率=(1-5%)÷20=4.75%月折舊率=4.75%÷12=0.40%5年4個月折舊率=4.75%*5.33=25.33%折舊費用的計算,稅法有相關(guān)規(guī)定,**好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年,每月折舊計算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100%其中,對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%,外資企業(yè)為10%房屋折舊率怎么計算其實,二手房估價測算應(yīng)根據(jù)實際情況具體分析,一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期,按照理論折舊率,混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年,每年的折舊率2%。
2.2另外,舊房的套型落后,功能陳舊,這同新建商品房無法相比,“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外,樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例,2層和5層為基準價,1層和6層減價3%,7層減價5%,3層和4層加價3%,若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的,也有社會的;既有大環(huán)境,也有小環(huán)境。
2.3在同一地段,舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū),比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等,舊房都要大打折扣。再如社會環(huán)境,在同一土地級別地區(qū),有的適合經(jīng)商,有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非獨立封閉小區(qū)分別減價5%,位于省、市重點中**區(qū)的加價15%等等。

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住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資,繳存比例**低不少于8%,不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的,全部計入個人賬戶,歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況,算一下就知道了。
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**新廚房簡單裝修價格表之可以省的地方 在廚房的裝修過程中,簡單裝修的標準,可以省就省了,所以在廚房簡單裝修價格的當(dāng)中,可以省的就是材料費用,比如選擇一般的材料,可以省下很多,比如墻地磚,比如櫥柜的材料,比如電器的檔次,比如非必需的電器產(chǎn)品,計算好可以省下很多錢?! ?*新廚房簡單裝修價格表之不能省的地方 簡單的做個廚房的裝修,其實也有不能省的地方,比如在電料裝配上,就完全不能省,要有防火安全實用的特點,要選擇質(zhì)量夠好的產(chǎn)品。另外就是在油煙機與水槽管件,五金件的配合當(dāng)中,要保證有很好的效果,要充分考慮廚房簡單裝修價格合理,這些地方不能省?! ?*新廚房簡單裝修價格之保證價格合理 在廚房的裝修中,簡單與奢侈,會有很大的差別,而裝修的過程中,要考慮簡單實用,能省就省,不能省就不省。所以在廚房簡單裝修價格的全面對比過程中,要有總價控制,在能省的地方不要浪費,配備必要的設(shè)施,要注重實用耐用安全,就可以價格合理有保證。 在廚房的簡單裝修目標中,簡單實用與優(yōu)質(zhì)保證,就是可以達到更好效果的目的。這其中廚房簡單裝修價格的定位,要有上述三個基本的定位,找準裝修的目標與方向,就可以找到客觀的裝修的目標,從而為實現(xiàn)裝修成功,實用優(yōu)質(zhì)的效果。所以上述三個方面,是廚房簡單裝修價格表主要標準。
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一般折舊年限為2~3年。月折舊額 = 裝修費 /:銷售費用貸; 2 /12計提折舊分錄借裝修費可以作為固定資產(chǎn)核算
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新房裝修要多少錢啊;新房裝修(全包)是需要有裝修標準,因為裝修房價是可多可少的。。。如果要高擋裝修豪華一點,需要1800-1900/平方進行裝修。如果是大眾化裝修,需要用1000-1100元/平方左右,這種就是屬一般精裝修。如果想一般化裝修,可以投資 700-800元/平方左右,屬普通裝修了。如果按450-500元/平方投入裝修,就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢,投資多點,就裝修好點,投資少點就一般裝修,再少點就是簡單裝修了。
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