請(qǐng)問大家，房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？

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• 153****9594

  1、 交易費(fèi):3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2018-09-26 22:33:16
• 141****0632

  一般的情況二手房過(guò)戶需要的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:33:06
• 157****9473

  按照稅收法律規(guī)定，不管合同如何寫，個(gè)人所得稅都應(yīng)當(dāng)賣方繳納的。**好你與對(duì)方協(xié)商，畢竟和諧是**重要的。實(shí)在不行，拿上合同咨詢律師。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:32:59
• 151****3801

  買方需要負(fù)擔(dān)契稅，賣方需要負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-09-26 22:32:46

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問，房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  查檔費(fèi)：20元公證費(fèi)：成交價(jià)*0.3%營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。4、直系贈(zèng)與，滿5年免征。契稅：1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價(jià)*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價(jià)*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價(jià)*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：1、80元/本，住宅及配套車庫(kù)2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

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• 問 房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)哪些稅,
  答

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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• 問 房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)哪些稅
  答

  買賣二手房買方和賣方要交的稅費(fèi)如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）；2、交易費(fèi)：3元/平方米；3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、交易費(fèi)：3元/平方米；2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)；3、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。三、雙方都應(yīng)繳納的稅：交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等，總計(jì)數(shù)百元。

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• 問 ??房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)哪些稅
  答

  買房需要承擔(dān)契稅，90平米以下評(píng)估價(jià)首套二套1%，90平米以上評(píng)估價(jià)的1.5%～二套2%～三套及以上3%其余屬于業(yè)主這邊（賣方）

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• 問 房子交易過(guò)程中,買家需要承擔(dān)哪些稅？
  答

  1;營(yíng)業(yè)稅(滿2年的房子且建面在144M2以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,如滿2年144M2以上差額的5.5%,還有就是未滿2年且在144M2以下的也是按差額營(yíng)業(yè)稅交）. 個(gè)人所得稅（成交價(jià)格1%） 以上由賣方交納.2：契稅（成交價(jià)格1%） 產(chǎn)權(quán)登記，房屋測(cè)繪，權(quán)屬調(diào)查，工本費(fèi)（后面幾樣以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn)）以上由買方交納.3：合同印花稅（成交價(jià)格X0.05%） 交易手續(xù)費(fèi)（以房產(chǎn)登記所為準(zhǔn))以上由買賣雙方交納.4;買方如要辦理按揭的還要交納評(píng)估費(fèi)及擔(dān)保金.5,買賣2手房一定要看產(chǎn)權(quán)是否齊全,賣方身份是否與產(chǎn)權(quán)證上名字相符等,出地性質(zhì)也要看,還要核實(shí)是否有1房2賣等.

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