純公積金貸款**幾成？第二套商貸 **幾成？算首套嗎

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• 138****3972

  算二套房，
  新政策是認(rèn)房認(rèn)貸，你首套房貸款沒(méi)有還清，房子又登記在名下，算有房，再買，就是二套，
  二套房買入，**60%，貸款利率上浮1.1倍，契稅是全額契稅3%--4%

  查看全文↓ 2018-09-28 10:32:46
• 148****1640

  銀行自身留存，一般不出現(xiàn)資信問(wèn)題不會(huì)暴露給資信的，但是，貸款時(shí)其他銀行會(huì)了解您這個(gè)情況的。另外第二套房一般**都是50-60這個(gè)也要看您自身的收支情況。未結(jié)清很難貸出第二筆大額的，聯(lián)系您需要聯(lián)系正規(guī)金融公司。他們會(huì)幫您解決這種情況。

  查看全文↓ 2018-09-28 10:32:40
• 136****1380

  二套房申請(qǐng)公積金，**一般是5成左右。
  二套房“認(rèn)房又認(rèn)貸”細(xì)則進(jìn)入正式實(shí)操階段。對(duì)于借款人購(gòu)房時(shí)查出名下現(xiàn)有全款購(gòu)買的房屋，在未出售的情況下，再貸款購(gòu)房仍會(huì)被認(rèn)定為第二套房;對(duì)于借款人之前曾貸款購(gòu)房，即使是貸款購(gòu)置的房產(chǎn)已結(jié)清出售，再貸款時(shí)還是會(huì)被認(rèn)定為第二套房。根據(jù)二套房政策，如果是被認(rèn)定為第二套房的購(gòu)房者，那么再貸款時(shí)一律按照**50%、利率上浮1.1倍來(lái)執(zhí)行。二套房貸款的從嚴(yán)，對(duì)于投機(jī)投資型人群給予有利打壓。

  查看全文↓ 2018-09-28 10:32:31

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• 問(wèn) 公積金首套貸幾成
  答

  1、首套：一手房要有的首付2層，可貸8層二手房樓齡在5年之內(nèi)的，首付3層，可貸7層；樓齡滿五年的和五年以上的首付4層，可貸6層2、兩個(gè)人最多可貸出50萬(wàn)，即上限。具體還要看你們的繳存比例和征信是否良好

• 問(wèn) 第二套房首貸能貸幾成？
  答

  本報(bào)訊 央行、銀監(jiān)會(huì)27日晚間聯(lián)合下發(fā)通知，要求對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的，貸款**款比例不得低于40％。以往與商貸“緊隨”的公積金是否會(huì)有調(diào)整？記者昨天從北京住房公積金管理中心了解到，北京公積金貸款暫不提高購(gòu)買第二套住房的**比例，仍按“購(gòu)買90平方米以上住房****低三成；90平方米以下住房****低兩成”執(zhí)行。隱瞞事實(shí)被拒貸棄房要付違約金昨天致電10多個(gè)樓盤(pán)的售樓處后發(fā)現(xiàn)，這些樓盤(pán)無(wú)一例外都已開(kāi)始執(zhí)行貸款新政策。“我們會(huì)對(duì)每一位購(gòu)房者進(jìn)行解釋，貸款購(gòu)買第二套住房至少要**40％。”金隅鳳麟洲銷售人員提醒，因購(gòu)房者故意隱瞞已有貸款購(gòu)房的事實(shí)而導(dǎo)致銀行拒絕放貸，且購(gòu)房者無(wú)法承擔(dān)全款而放棄購(gòu)房，將向開(kāi)發(fā)商支付違約金。公積金貸款暫不調(diào)整貸款條件根據(jù)央行的新政策，商業(yè)銀行已經(jīng)不同程度地調(diào)高了第二套房的貸款利率和**額度，公積金貸款利率和第二套房的商業(yè)貸款利率差距進(jìn)一步拉大。公積金貸款是否也將區(qū)別對(duì)待多套房的購(gòu)房者？對(duì)此，公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示，目前尚未接到上級(jí)部門的通知，北京的公積金貸款政策暫時(shí)沒(méi)有變化。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于貸款利率較低，通常公積金貸款會(huì)被市民在購(gòu)房時(shí)優(yōu)先考慮。隨著銀行提高第二套房的貸款利率，公積金貸款在北京樓市中可能會(huì)受到更多青睞。由于每個(gè)貸款人只能同時(shí)申請(qǐng)一筆公積金貸款，因此，只有尚未還清商貸的購(gòu)房者**有可能使用公積金貸款購(gòu)買第二套住房，從而“享受”**30％的待遇。值得注意的是，夫妻雙方中有一人辦理了公積金貸款，即被視為“夫妻共同貸款”，另一人在貸款期內(nèi)便不再具備申請(qǐng)公積金貸款的資格。提前還貸后再買房或受“照顧”央行通知中對(duì)第二套(及以上)住房的界定為:借款人利用貸款所購(gòu)買的首套自住房以外的其他住房。鏈家地產(chǎn)副總經(jīng)理金育松認(rèn)為，在當(dāng)前住宅市場(chǎng)中，升級(jí)置業(yè)以及為父母、子女購(gòu)房的二次置業(yè)比較普遍，為了避免購(gòu)買第二套住房時(shí)利率、**至少10％提高的情況，購(gòu)房者肯定會(huì)提前還貸，即先把第一套住房剩余的貸款還清，在實(shí)際購(gòu)買第二套住房時(shí)，就可以享受銀行“照顧”第一套住房的低**、優(yōu)惠利率的政策?！坝捎诜慨a(chǎn)投資者往往是以小博大，如果籌款把第一套住房的貸款提前還清，再投資第二套住房，這不利于投資者的資金周轉(zhuǎn)?！苯鹩煞治稣f(shuō)，提前還貸的現(xiàn)象將主要集中于第一套住房貸款尚未還清而在近期打算購(gòu)買第二套住房的自住購(gòu)房者

• 問(wèn) 第二套房貸款**幾成
  答

  對(duì)于購(gòu)買住房的第二套家庭貸款，第二套**款率不低于70％

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房商貸第二套房公積金貸款可以嗎? 第一套住房公積金貸款，那么第二套商貸可以貸幾成？
  答

  一、購(gòu)房者按揭貸款購(gòu)買商品房，如果貸款未結(jié)清，按照2015年**新政策，將執(zhí)行二套房政策，**低**比例調(diào)整為不低于40%，個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓免征營(yíng)業(yè)稅的期限由購(gòu)房超過(guò)5年（含5年）下調(diào)為超過(guò)2年（含2年）。二、**新首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算首套。2、貸款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算首套。3、全款買過(guò)一套房貸款買房——算首套。4、全款買過(guò)一套房后來(lái)賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算首套。5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明這種情況下再貸款時(shí)——算首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清另一套是公積金貸款已出售同時(shí)能夠提供住房出售的證明申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。7、夫妻兩人一方婚前買房使用商業(yè)貸款另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款若貸款已還清銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金首套帶幾成
  答

  看您貸款貸多少錢了?房?jī)r(jià)減去貸款就是**(二手房)要是一首樓盤(pán)!就不是很清楚了!!

  全部11個(gè)回答>