??誰能告訴我什么是空置房？

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• 153****7755

  空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設(shè)單位承擔。
  另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。
  《石家莊集中供熱管理辦法》第二十一條規(guī)定，要求暫停供熱的用熱單位，應(yīng)當提前10天向供熱企業(yè)提出，并簽訂暫停供熱協(xié)議。也就是我們所說的要辦理報停手續(xù)。一般集中供熱的報停了也一樣收費，一戶一伐的報停后就不收費了。
  但是我查了一下文件，好像對這條的解讀是這么說的“已供熱的建筑，其空閑房屋熱費由房屋產(chǎn)權(quán)人交納。未售出的，由房屋開發(fā)建設(shè)單位交納。能夠做到分戶控制的、確實暫不居住的熱用戶應(yīng)交納供熱基本費用?！?*后一句不合理呀不合理。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:59:28
• 155****1270

  　空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
  　　1，物業(yè)公司所提供的服務(wù)，主要是建立在為“人”服務(wù)的基礎(chǔ)之上的。比如小區(qū)產(chǎn)生的垃圾，是由人制造的;比如小區(qū)的保安，是保障業(yè)主的人身安全和防備業(yè)主的車輛等財物不被盜的。如果業(yè)主不住在小區(qū)而只有一套空房子，也就不會產(chǎn)生垃圾，亦沒有什么住家財物需要防盜，這樣自然就沒有享受到物業(yè)公司的這些服務(wù)，也就沒必要交納相應(yīng)的物業(yè)費。
  　　2，業(yè)主的房子在小區(qū)里，物業(yè)公司也在替業(yè)主看護著房子和在為小區(qū)公共空間提供服務(wù)，所以，房子即使長期空置，其業(yè)主也不能不交納一定的物業(yè)費。至于交納多少合適，具體要參考當?shù)氐奈飿I(yè)公司的收費標準，一般對于交房但未入住的業(yè)主來說，會收取一半的物業(yè)費的。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:59:18
• 134****2366

  空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞，嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。
  根據(jù)國家建設(shè)部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局**近發(fā)布的對商品房空置面積種類進行明確分類的通知，從2003年統(tǒng)計年報開始，將以商品房空置時間作為標準進行劃分。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:59:07
• 137****3260

  空置房分兩種，一種是房屋已交付使用但開發(fā)商尚未出售的房屋，物業(yè)費由建設(shè)單位承擔。
  另一種是已具備交付使用條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋。物業(yè)費由業(yè)主承擔。
  《石家莊集中供熱管理辦法》第二十一條規(guī)定，要求暫停供熱的用熱單位，應(yīng)當提前10天向供熱企業(yè)提出，并簽訂暫停供熱協(xié)議。也就是我們所說的要辦理報停手續(xù)。一般集中供熱的報停了也一樣收費，一戶一伐的報停后就不收費了。
  但是我查了一下文件，好像對這條的解讀是這么說的“已供熱的建筑，其空閑房屋熱費由房屋產(chǎn)權(quán)人交納。未售出的，由房屋開發(fā)建設(shè)單位交納。能夠做到分戶控制的、確實暫不居住的熱用戶應(yīng)交納供熱基本費用?！?*后一句不合理呀不合理。

  查看全文↓ 2018-09-30 10:58:57

相關(guān)問題

• 問 誰能告訴我商品房如何計算公攤面積
  答

  在買房過程中，普通用戶**不好掌握的就是公用建筑面積分攤問題，因此，首先得了解公用建筑面積分攤的基本原則：1、商品房公用建筑面積的分攤以幢為單位，每套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積按其套內(nèi)建筑面積占該幢樓各套套內(nèi)建筑面積之和比例確定。2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤；為局部范圍服務(wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤。多次分攤公用建筑面積的，分別計算分攤系數(shù)。各套商品房應(yīng)分攤的公用建筑面積，為各次分攤的公用建筑面積之各。3、公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，任何人不得侵占或改變原設(shè)計的使用功能。

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• 問 什么是空置房？
  答

  指市場上賣不出去的房子

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• 問 什么是空置房？
  答

  空置房可以算是房地產(chǎn)市場上的專有詞語，空置房通俗地說是市場上賣不出去的房子，嚴格上說是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子。 2003年開始，國家政府將以商品房空置時間作為標準進行劃分。

• 問 誰能告訴我公積金繳費比例是多少？
  答

  住房公積金的繳存額等于繳存基數(shù)乘以繳存比例。 繳存基數(shù)一般是職工上一年的月平均工資，繳存比例**低不少于8%，不高于12%。個人和單位是繳納一樣多的，全部計入個人賬戶，歸個人所有。 你可以根據(jù)自己的情況，算一下就知道了。

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• 問 什么是空置房 空置房物業(yè)費該如何收取
  答

  究竟什么是空置房呢？空置房沒有人居住，那么空置房物業(yè)費如何收取呢？下面小編為你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地產(chǎn)市場上的專有詞語，空置房通俗地說是市場上賣不出去的房子，嚴格上說是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子。 2003年開始，國家政府將以商品房空置時間作為標準進行劃分。 1、空置時間在1年以內(nèi)的為待銷商品房; 2、空置時間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房; 3、空置時間在3年以上的為積壓商品房。 開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。 空置房物業(yè)費如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費由開發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費應(yīng)由業(yè)主支付。 鄭州空置房物業(yè)費收取規(guī)定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的房子，物業(yè)服務(wù)費用或物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費按規(guī)定或約定收費標準的50％繳納，超過半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費標準的70％繳納。 石家莊空置房物業(yè)費收取規(guī)定 連續(xù)無人居住、使用3個月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費，空置的起止時間應(yīng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。 江蘇省空置房物業(yè)費收取規(guī)定 空置房物業(yè)費的收費不低于一般物業(yè)費規(guī)定標準的70%。 湖南省空置房物業(yè)費 已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費按照90%交納。物業(yè)買受人無正當理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費從建設(shè)單位書面通知買受人辦理交付手續(xù)的次月開始計收，由物業(yè)買受人交納，但首先由建設(shè)單位墊付并負責追繳。物業(yè)服務(wù)費按月計收，經(jīng)雙方約定可以預(yù)收，但**長預(yù)收期限不超過12個月。