請(qǐng)問(wèn)，我有兩套房，其中只有一套有土地證的屬唯一住房嗎？

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• 132****1431

  再買房會(huì)按照二套房交稅

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:33
• 143****4643

  通常業(yè)內(nèi)說(shuō)的大產(chǎn)證指的是開(kāi)發(fā)商建完房子后辦理的房產(chǎn)證（所有房子都在這上面，可以分割的），然后購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證（按套分割）；
  小產(chǎn)證指的是開(kāi)發(fā)商因?yàn)橥恋貦?quán)屬性質(zhì)問(wèn)題辦理的房產(chǎn)證，賣掉后業(yè)主不能分割辦理自己的房產(chǎn)證
  所以你的問(wèn)題，有房產(chǎn)證和土地證這房子應(yīng)該是可以轉(zhuǎn)讓的

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:25
• 148****0371

  2套房**低**款比例調(diào)整為不低于40%，即4成，這意味著居民在購(gòu)買200萬(wàn)的二套房，**款可以少交60萬(wàn)。2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
  公積金貸款**降至2成
  在公積金政策方面，首套房**比例為20%；對(duì)于擁有一套房已結(jié)清貸款，再購(gòu)買普通自住房，**低**比例為30%，此前**比例則為60%。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:15
• 153****5002

  不屬于。因?yàn)槲ㄒ环渴侵肝ㄒ粨碛械淖》浚悄憷^承了兩套住房。
  所以，只有在已經(jīng)出售了一套住房，你只有一套住房的前提下，你出售僅有的那套住房才算出售唯一房。

  查看全文↓ 2018-10-03 15:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不在同一個(gè)城市有兩套房算唯一住房嗎
  答

  算第二套哦，這個(gè)是以房管局房屋登記查詢系統(tǒng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如果你父母贈(zèng)與的房子已經(jīng)是你的名字了，那肯定算第二套了。

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• 問(wèn) 我有兩套房，其中一套在賣，我還可以在網(wǎng)簽一套么？
  答

  可以的，現(xiàn)在上海戶籍是限購(gòu)第三套房屋，但是你如果賣掉一套再購(gòu)買一套大的會(huì)要求你加房產(chǎn)稅，這個(gè)你需要考慮清楚，而且是你以前的房屋+現(xiàn)在需購(gòu)買房屋的面積，超過(guò)人均60平米來(lái)征收的。

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• 問(wèn) ??只有一套房子能貸款嗎?唯一住房貸款有什么要注意的呢?
  答

  只要是紅本房一般都是可以貸款的，貸款額度**高可到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。一般可貸款房產(chǎn)類型：住宅類房產(chǎn)、別墅、辦公、商鋪、商住二用房，不包含宅基地、自建房、綠本房、軍產(chǎn)房、統(tǒng)建樓等。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)大家：業(yè)主在外地有兩套房，我向她買其中一套，需要交稅嗎？
  答

  1.契稅：購(gòu)房者在購(gòu)買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價(jià)2%的契稅；如果購(gòu)買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價(jià)4%的契稅。在這里需要提出來(lái)的是，如果購(gòu)買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買了一套房子，但只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證，請(qǐng)問(wèn)還可以補(bǔ)辦土地證嗎？
  答

  一般開(kāi)發(fā)商會(huì)給你的，只有那種集資房或小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有土地證的，沒(méi)有土地證，房子怎么賣的出去呀。

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