你好，我想問下請問農(nóng)村房屋過戶需帶什么證件？

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• 151****6126

  和城市一樣的 具體可以咨詢一下相關部門

  查看全文↓ 2018-10-05 17:00:50
• 135****7123

  1、房屋所有權證
  　　2、國有土地使用證
  　　3、房產(chǎn)買賣合同
  　　4、賣方夫妻關系證明（結(jié)婚證；結(jié)婚證丟失或單身未婚的提交由戶籍所在地民政部門出具的證明）
  　　5、賣方夫妻的身份證
  　　6、買方身份證
  　　7、房款收條
  　　8、契稅完稅證、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票辦證聯(lián)
  　　9、由測繪機構出具的房產(chǎn)平面圖
  　　10、登記機關認為必要的其它文件及資料向房屋登記機構（到市行政服務中心房管局窗口）申請辦理。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:00:40
• 153****2362

  如果是有房本的須帶產(chǎn)權證等有效證件去產(chǎn)權所在地辦理過戶手續(xù)，如果沒有房本。

  查看全文↓ 2018-10-05 17:00:25

相關問題

• 問 請問房產(chǎn)過戶需帶那些證件?
  答

  一、房產(chǎn)過戶需要帶什么證件(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

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• 問 房產(chǎn)過戶需帶那些證件
  答

  一、房屋買賣過戶1.看房人填寫看房確認書。2.賣房人填寫賣房委托書。3.買賣雙方看房洽談滿意后，簽訂購房合同，買方交訂金。4.買方帶好身份證，準備購房款；賣方帶好身份證、房產(chǎn)證及有關證件，自建房帶上土地證原件，商品房無需提供土地證。雙方帶好核對復印件。5.買賣雙方前往房管局辦理過戶手續(xù)。6.確認戶口遷出，在新房產(chǎn)證出來后進行水電氣過戶。7.結(jié)清所有費用后，賣方交房給買方，過戶成功。二、房屋贈予過戶1.到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權證或 購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。在贈與業(yè)務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。2.辦理贈與公證，到房管局辦理贈與登記，繳納稅費。3.出新房產(chǎn)證。如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。房屋贈予過戶成功。房屋繼承過戶1.準備證明資料。2.到被繼承人戶口所在地派出所辦理《死亡證明》，注銷戶籍。3.申請人到房地產(chǎn)測繪部門申請房屋測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領取測繪成果或附圖，以便辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。4.通過房屋評估公司對房屋實地考察，根據(jù)房屋情況和市場價格給出房屋價格評估。5.帶上相關資料到當?shù)毓C處，如有共同繼承人的須一同到場辦理繼承公證書。6.以上資料都準備齊全后，到房屋產(chǎn)權登記中心辦理登記辦理產(chǎn)權。中間會要求辦理人去辦理稅費等相關費用。房屋繼承過戶成功。

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• 問 ??我想問下農(nóng)村房屋過戶多少錢？
  答

  農(nóng)村二手房辦理過戶手續(xù)及費用：集體土地上的房屋所有權依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;三)房屋所有權證書;(四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(五)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。申請農(nóng)村村民住房所有權轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。費用：1、契稅：普通住宅：評估價*1.5%;非普通住宅：評估價*3%；2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20%；3、營業(yè)稅：住宅購入不滿兩年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入兩年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入兩年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費：房屋建筑面積*6元/平方米；5、印花稅：評估價*0.1%；6、房產(chǎn)證工本費：85元；7、土地證工本費：105元；8、交易評估費：評估價*0.3%

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• 問 ??我想問下贈與房屋沒過戶，請問贈與合同有效嗎
  答

  根據(jù)我國合同法的相關規(guī)定，雙方在自愿平等的基礎上達成協(xié)議，雖然對方簽名和身份證有一字之差，但這是對方真實的意思表示，且有見證人簽字，該份協(xié)議是有效的。

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• 問 我想問下二手房屋過戶需交什么費用？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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