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房屋買(mǎi)賣(mài)契約稅140平以上和140以下有何規(guī)定

142****8951 | 2018-10-05 18:28:17

已有3個(gè)回答

  • 137****2795

    契稅主要看購(gòu)買(mǎi)的是普通還是非普通住宅,140平是界限,140平以上非普通,契稅3%。140平以下,總價(jià)不超過(guò)內(nèi)環(huán)內(nèi)330萬(wàn),內(nèi)環(huán)外到外環(huán)200萬(wàn),外環(huán)外160,普通首套1%-1.5%。

    查看全文↓ 2018-10-05 18:28:41
  • 134****1464

    婚姻存續(xù)期買(mǎi)的第二套房,現(xiàn)在離婚了,套房歸對(duì)方,第二套房歸我,辦房產(chǎn)證交契稅算首套還是二套

    查看全文↓ 2018-10-05 18:28:35
  • 133****6828

    您好:大于或等于140平以上屬于非普通住宅,契稅征收如果全款申報(bào)價(jià)的3%如果貸款就是評(píng)估價(jià)的3%140--901.5%90以下1%二套都是3%

    查看全文↓ 2018-10-05 18:28:29

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

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  • 答

    　　契約等于是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，簽訂了契約就等于簽訂了合同，房屋買(mǎi)賣(mài)契約就生效了。　　房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律行為，認(rèn)定效力的目的在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全和信譽(yù)?！　f(xié)議是有效的，對(duì)方已經(jīng)支付了全部的房款，對(duì)方有權(quán)要求自己履行辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。因此，雖然房產(chǎn)證上是自己的名字，但對(duì)方可以向法院起訴要求辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋是屬于對(duì)方的，而非屬于自己的。

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  • 答

    不是 143平米以上是（143平米以上搜索房子大紅本過(guò)不過(guò)五年都繳納營(yíng)業(yè)稅）

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  • 答

    【一】、買(mǎi)賣(mài)合同是否有效：建立在平等、自愿、知情、合法的基礎(chǔ)之上，每個(gè)人簽的合同嚴(yán)密性都不一樣，這個(gè)問(wèn)題太籠統(tǒng)?！径?、自愿解約的原因是什么，協(xié)議由幾方簽署（因在中介簽署的是三方合同），中介是否同意，以及中介買(mǎi)賣(mài)合同中是否有此項(xiàng)內(nèi)容的規(guī)定。若中介方無(wú)過(guò)錯(cuò)，那么這個(gè)中介費(fèi)還是要交的。因?yàn)橹薪榉揭呀?jīng)促成了雙方的買(mǎi)賣(mài)交易，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，中介事實(shí)已經(jīng)成立?！救?、貸款方面：自行貸款，首先需要房主同意，如果客戶與貸款公司串通，對(duì)房主來(lái)講風(fēng)險(xiǎn)很大；再次，中介也需要同意。因?yàn)橹薪榉截?fù)責(zé)安排雙方過(guò)戶，如果自行貸款，中介方對(duì)于貸款審批程序一無(wú)所知，全程不掌握、不了解，對(duì)于中介方是責(zé)任問(wèn)題。。。如果自己有關(guān)系還好，如果也是找的貸款公司，建議還是和中介協(xié)商費(fèi)用，同樣的費(fèi)用盡量讓當(dāng)事中介給處理?！緜渥ⅰ浚含F(xiàn)在社會(huì)風(fēng)氣浮躁，利益均衡，有助于提高辦事效率。望該客戶，全盤(pán)、理性的考慮。上述的問(wèn)題客戶問(wèn)的比較籠統(tǒng)，希望能對(duì)您有幫助，如有需要可致電聯(lián)系，免費(fèi)服務(wù)。

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    房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約等同于房屋買(mǎi)賣(mài)合同，有沒(méi)有法律效力需要視具體情況而定，依據(jù)《合同法》法律規(guī)定只要是不符合合同可撤銷(xiāo)，合同無(wú)效的法定條件，就是屬于有效合同就具有法律效力。以下是內(nèi)容介紹：?合同可撤銷(xiāo)根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同可以撤銷(xiāo)：（一）因重大誤解成立的合同；（二）顯失公平的合同；（三）因欺詐成立的合同；（四）因脅迫成立的合同；（五）乘人之危訂立的合同。?　合同無(wú)效根據(jù)合同法等相關(guān)法律規(guī)定，以下情況，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國(guó)家利益 ；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三者利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；

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