你好，我想了解下新商鋪出租交稅費(fèi)多少？有沒有人了解的，謝謝！

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• 156****3100

  按照根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》等相關(guān)規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U應(yīng)繳納房產(chǎn)稅，也就是我們平常說的租賃稅。
  　　第四條規(guī)定，　房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1．2％；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12％。

  查看全文↓ 2018-10-05 23:07:54
• 155****0986

  1、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。
  2、教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。商鋪屬于營(yíng)業(yè)用房，其適用稅率為12%。
  3、個(gè)人所得稅：在扣除上述所繳納稅費(fèi)（包括商鋪的修繕費(fèi)用）后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

  查看全文↓ 2018-10-05 23:07:19
• 144****6511

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅
  1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；
  2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。

  查看全文↓ 2018-10-05 23:07:06

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位，新商鋪出租要交什么稅？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  稅務(wù)部門會(huì)找上門來的，他們會(huì)告訴你的，別操這個(gè)心了。

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• 問 你好，咨詢一下：新商鋪出租稅收方面有哪些？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  1、個(gè)人將商鋪出租所取得的租金收入需繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅（5%）、印花稅、教育附加稅和個(gè)人所得稅。2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7%；個(gè)人在縣城和城鎮(zhèn)的，適用稅率為5%；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1%。3、印花稅個(gè)人出租門店簽訂的合同，簽訂合同的雙方包括出租方和承租方還需要按照財(cái)產(chǎn)租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為千分之一，稅額不足一元的按一元繳納。4、教育費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納教育費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。商鋪屬于營(yíng)業(yè)用房，其適用稅率為12%。5、個(gè)人所得稅：在扣除上述所繳納稅費(fèi)（包括商鋪的修繕費(fèi)用）后，就是個(gè)人出租房屋的應(yīng)納稅所得額。個(gè)人還需要就這一所得額按照財(cái)產(chǎn)租賃所得計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，適用10%的優(yōu)惠稅率。

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• 問 人流量大的二手商鋪出租交稅要注意什么？有沒有人了解的，謝謝！
  答

  您的問題不詳細(xì)，如果是返租式商鋪，很容易出現(xiàn)收不到租金的情況！購(gòu)買商鋪**好是購(gòu)買有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商鋪，那種劃地為租的，不能自己?jiǎn)为?dú)經(jīng)營(yíng)的，風(fēng)險(xiǎn)很大。但如果有很好很強(qiáng)大的運(yùn)營(yíng)公司，就風(fēng)險(xiǎn)小很多。一年一簽，問題不大，就是要看運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力。如果沒買，一定要看開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商的實(shí)力再購(gòu)買，風(fēng)險(xiǎn)很大；如果已經(jīng)買了，運(yùn)營(yíng)商不合格，要想辦法聯(lián)系所有業(yè)主另尋有實(shí)力的運(yùn)營(yíng)商，涉及的問題就復(fù)雜了。相關(guān)的文字資料、樓書廣告宣傳冊(cè)要保留，以備隨時(shí)舉證維權(quán)！

  全部4個(gè)回答>
• 問 個(gè)人的新商鋪出租轉(zhuǎn)兌有稅費(fèi)計(jì)算器嗎？有沒有人知道，謝謝！
  答

  第一、個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

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• 問 車流量比較大的新商鋪出租交稅是怎么算的？有沒有人知道？謝謝！
  答

  1、房產(chǎn)稅：以租金收入12%計(jì)算繳納。2、營(yíng)業(yè)稅：以租金收入的5%計(jì)算繳納。3、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以營(yíng)業(yè)稅稅額的10%計(jì)算繳納。4、個(gè)人所得稅：按財(cái)產(chǎn)財(cái)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，稅率是20%。5、印花稅：按財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。

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