請問各位，二手商鋪出售需要交什么費用？有人知道嗎。

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• 147****0998

  二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
  一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
  按照3%繳納；
  
  二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；
  
  三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
  商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%；
  四、土地稅：（一般由賣方承擔，雙方另有約定除外）
  非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:30
• 132****0208

  您好，二手房商鋪出售，需要繳納契稅4%，個稅3%還有營業(yè)稅差額的5.8%，以及土地增值稅5%，**主要是上述4項費用，根據(jù)房產(chǎn)評估值計算的；同時由于您還找了中介，還需要繳納中介費或轉(zhuǎn)讓費，具體是由您和中介費協(xié)商的，一般為2%。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:19
• 148****3544

  商鋪過戶費用比商品住宅要高不少，二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、印花稅和手續(xù)費等。
  　　在稅費方面的征收標準是：契稅4%、個稅為差額部分的20%、營業(yè)稅為差額部分的5.5%，營業(yè)稅稅率與超不超過五年沒有關(guān)系，商鋪一律征收個稅、營業(yè)稅。交易費8元/平方米、登記費為550元/宗、測繪費1.7元/平方米、工本費10元/本，此外還有萬分之五的印花稅。
  　　除稅費還需要買方繳納維修資金，高層（含帶電梯的多層）的費用是90元/平方米，多層（含別墅）的費用是50元/平方米。

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:10
• 136****6790

  二手門面房出售需要繳納以下稅費：
  （1）賣方需要承擔：
  1、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：根據(jù)銷售該不動產(chǎn)具體金額的5%征收營業(yè)稅。
  2、營業(yè)稅附加：根據(jù)所繳納營業(yè)稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉(xiāng)鎮(zhèn)1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
  3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項目計征個人所得稅，即按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額繳納20%的個人所得稅。
  4、土地增值稅：是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行征收。
  5、印花稅：0.05%

  查看全文↓ 2018-10-06 12:23:01

相關(guān)問題

• 問 二手商鋪出售需要交什么費用?
  答

  如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規(guī)定繳納相關(guān)稅費：（1）增值稅：非住宅類房產(chǎn)繳納稅率5.55%，由賣方繳納（2）個人所得稅：非住宅類房產(chǎn)繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；（6）二手房交易手續(xù)費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問 請問各位：獨棟的新商鋪出售需要交什么費用?有人了解嗎，謝謝！
  答

  相較社區(qū)底商來說，獨棟商業(yè)昭示面更廣，建筑立面更自由，商業(yè)可運營性極高。被譽為商業(yè)中的“白富美”，也是投資者十分心儀的對象。34棟商鋪作為邦泰國際社區(qū)2期**后一棟獨棟商鋪，占據(jù)了地段、配套、人流動線等多重優(yōu)勢，其稀缺性不言而喻。

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• 問 請問二手商鋪出售的平臺有哪些？需要交什么費用?
  答

  契稅3%，增值稅5.6%，個稅3％，土地增值稅6%，還有其他雜稅，共17.6%，增值稅可以按照差額來走

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• 問 請問商場小攤位二手商鋪出售怎么征稅？有人知道嗎？謝謝！
  答

  商鋪門面屬于商業(yè)地產(chǎn)，買入較簡單，商鋪門面過戶稅費主要是買入合同金額的3%契稅和0.05%的合同印花稅。如果是買二手商鋪的話，下家還需繳納0.5%的交易手續(xù)費。賣出的稅收計算就比較復雜。

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• 問 請問各位，一手商鋪出售需要交什么費用？誰清楚介紹下唄。
  答

  1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 4、交易費3/平方，買方； 5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）

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