我有兩個(gè)商鋪出租，不知道怎樣委托呢？求大神解救！

已有3個(gè)回答

• 134****2446

  甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于＿＿＿＿＿；位于第＿＿＿＿＿層，共＿＿＿＿＿（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿＿＿平方米（其中實(shí)際建筑面積＿＿＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿＿平方米）；
  該房屋所占的土地使用權(quán)以（出讓?zhuān)▌潛埽┓绞饺〉茫辉摲课萜矫鎴D見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為＿＿＿＿＿。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:42:40
• 159****7666

  這個(gè)不好說(shuō)。我也沒(méi)有這方面的經(jīng)歷。況且也不知道你想達(dá)到一個(gè)什么意向和結(jié)果。有必要的話我建議你去求助專(zhuān)業(yè)的知道團(tuán)隊(duì)或者律師

  查看全文↓ 2018-10-06 16:41:53
• 148****3234

  如果房東采取委托你公司以其名義出租，你公司收取中介費(fèi)的形式，則房東應(yīng)繳納營(yíng)業(yè)稅、隨征城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，房產(chǎn)稅、土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅。
  即使第一年雙方約定租金歸你公司所有，仍應(yīng)視為是房東首先取得租金后，再將其轉(zhuǎn)讓給你公司。故無(wú)論是哪一年房東的納稅方式均相同。你公司就取得的中介費(fèi)收入繳納營(yíng)業(yè)稅，隨征城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加，印花稅，匯總其他所得計(jì)征企業(yè)所得稅并繳納基金費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:41:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 求解：有商鋪出租嗎
  答

  你好，過(guò)戶(hù)費(fèi)就是二手房交易將房屋的兩證由原來(lái)的賣(mài)家名下轉(zhuǎn)到買(mǎi)家名下產(chǎn)生的稅費(fèi)。1、出售自有住房并在1年內(nèi)重新購(gòu)房者，不再享受個(gè)稅減免優(yōu)惠。2、如果購(gòu)買(mǎi)的二手房為家庭第二套住房的，契稅為3%。其他的沒(méi)有什么變化1、二手房過(guò)戶(hù)營(yíng)業(yè)稅及附加，分為以下幾種情況：①對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足5年的非普通住房的，全額征收營(yíng)業(yè)稅②對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營(yíng)業(yè)稅③ 對(duì)外銷(xiāo)售個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅④ 賣(mài)方房屋所有權(quán)證是繼承、贈(zèng)與(直系親屬)、離婚分割取得，判斷是否滿(mǎn)五年的時(shí)間界定可為上一手證載時(shí)間為準(zhǔn)⑤ 凡屬房改房第一次上市交易轉(zhuǎn)移的，可根據(jù)房改房協(xié)議書(shū)簽定時(shí)間與房改房的發(fā)票開(kāi)具時(shí)間(或收件原件)界定是否滿(mǎn)五年2、看房屋類(lèi)型是否為住宅，住宅和非住宅稅費(fèi)分別如下：①交易手續(xù)費(fèi):住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。首次購(gòu)房指所有家庭成員。②交易印花稅:住宅無(wú)，非住宅為總價(jià)0.05%。按正常交易成交價(jià)格計(jì)征。③房屋登記費(fèi):住宅80元/套，非住宅550元/件。希望對(duì)你有幫助，祝你好運(yùn)%7E！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手商鋪出租要交稅嗎？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  個(gè)人出租商鋪需要交哪些稅1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入需要繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、印花稅和個(gè)人所得稅；營(yíng)業(yè)稅如果出租的是營(yíng)業(yè)用房如街面房屋出租后用于經(jīng)營(yíng)，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優(yōu)惠稅率；2、城市維護(hù)建設(shè)稅：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率有三個(gè)檔次：個(gè)人所在地為市區(qū)的，適用稅率為7％；個(gè)人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為5％；個(gè)人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為1％。3、費(fèi)附加：按照營(yíng)業(yè)稅稅額計(jì)算繳納費(fèi)附加；房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的稅額按照租金收入計(jì)算繳納。如果出租的是營(yíng)業(yè)用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用稅率為4％。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 不知道公積金帳號(hào)怎么辦？需要如何處理？
  答

  支付寶查詢(xún)公積金（部分城市不支持）：點(diǎn)擊手機(jī)桌面的支付寶錢(qián)包按鈕，打開(kāi)進(jìn)入首頁(yè)；找到“城市服務(wù)”按鈕打開(kāi)進(jìn)入下步操作；在“城市服務(wù)”菜單中，找到“公積金查詢(xún)”按鈕；首次操作該項(xiàng)服務(wù)時(shí)，需要先進(jìn)行授權(quán)確認(rèn)；授權(quán)完成后，即可點(diǎn)擊“個(gè)人查詢(xún)”按鈕；按系統(tǒng)提示輸入身份證號(hào)碼，查詢(xún)密碼；進(jìn)入界面后即可等待系統(tǒng)提供具體數(shù)據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 深圳商鋪出租
  答

  地產(chǎn)公司有資料，在房地產(chǎn)的網(wǎng)站上也可以找，也可在店面直接找上面有業(yè)主的號(hào)碼

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 哪里有大商鋪出租??？
  答

  諸暨有沒(méi)有一些那些房產(chǎn)中介的，如果有的話你可以問(wèn)問(wèn)他們。想那種21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)了，科威不動(dòng)產(chǎn)，都市房網(wǎng)，裕興不動(dòng)產(chǎn)等等之類(lèi)的，反正他們到時(shí)候收取中介費(fèi)的，你還可以讓他們?cè)诜繓|那邊壓下價(jià)格，但是也不能太離譜。，我在杭州那些很多的，他們很樂(lè)意給你辦的，只要給他們點(diǎn)中介費(fèi)，省事，有省心，還省時(shí)間

  全部4個(gè)回答>