有社保有繳稅，可以在外地買房嗎

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• 133****9465

  分3種 情況 第一種就是繳納一年社保 第二種就是高級人才被引進(jìn) 第三種在當(dāng)?shù)赝顿Y納稅金融達(dá)到一定規(guī)模

  查看全文↓ 2018-10-07 20:32:18
• 157****3794

  1. 非普通二套房的**比例將提升至不低于70%。非普通二套房是指面積大于（包括等于）140平方米的房產(chǎn)，這類二套房的**比例將提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）會嚴(yán)格執(zhí)行50%的**比例規(guī)定。
  2. 首套房貸款利率要求嚴(yán)格執(zhí)行低九折優(yōu)惠。此前，由于利率市場化和房貸業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，雖然要求是九折，但各家銀行變相地提出利率優(yōu)惠。一位股份制銀行支行行長表示，上海市對首套房低的優(yōu)惠利率能夠低至八折，通常處于八三、八五折左右。
  3. 對于非上海市戶籍居民，繳納社保及稅務(wù)的要求將從2年提高到5年。此前繳納社會保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”。
  非戶籍在上海買房有哪些變化？
  近日，上海樓市新政表示提高非上海戶籍家庭買房門檻。此前，非上海市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限，為從購房之日起計(jì)算的前3年內(nèi)在本市累計(jì)繳納2年以上，調(diào)整后，限購繳稅年限變?yōu)?年及以上。
  繳稅5年限購政策，現(xiàn)在是全國高門檻。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
  斷繳社保還能買房嗎？
  近日上海表示從嚴(yán)執(zhí)行限購住房政策。非本市戶籍居民家庭購房繳納個(gè)人所得稅或社保的年限調(diào)整為，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。也就說，這5年應(yīng)該連續(xù)不能斷繳或者漏繳。如果有斷繳或者漏繳，就需要從新開始計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:32:13
• 142****3484

  非本市戶籍居民家庭連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保，限購1套
  
  非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會保險(xiǎn)繳納證明購買住房。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:32:05
• 154****6480

  只要當(dāng)?shù)胤课菹拶徴哌€在執(zhí)行中，就不可以。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:31:56
• 132****2776

  沒有社保，納稅想在北京買房，可以是可以，但是你得連續(xù)五年納稅，才可以。
  連續(xù)五年納稅，不能斷月，也就是連續(xù)60個(gè)月在北京納稅，可以買房。

  查看全文↓ 2018-10-07 20:31:51

相關(guān)問題

• 問 有社保有繳稅，可以在外地買房嗎
  答

  沒有社保，納稅想在北京買房，可以是可以，但是你得連續(xù)五年納稅，才可以。連續(xù)五年納稅，不能斷月，也就是連續(xù)60個(gè)月在北京納稅，可以買房。

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• 問 ??請問在外地交社保，本地可以買房嗎？
  答

  買社保是沒有年限限制的，在你退休前都可以購買，不管你是在同一個(gè)地方還是不同地方，都可以繼續(xù)買，社保是以市為單位的，不同的市買的社保是不一樣的，但是不同市的社保是可以轉(zhuǎn)移到同一個(gè)地方的，社保具體的轉(zhuǎn)移步驟如下：第一步：準(zhǔn)備相關(guān)材料1） 社?？ǎㄈ绻€沒有，先補(bǔ)辦），并確保有余額（一般都會有啦）2） 離職證明，并確保公司已經(jīng)把你的社保處于“停用”狀態(tài)3） 個(gè)人身份證第二步：到當(dāng)前所買社保的區(qū)社保局的社保服務(wù)中心區(qū)辦理社保轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)。第三步：進(jìn)入社保局后，不需要拿號排隊(duì)，可直接在社保自助終端機(jī)上根據(jù)提示辦理。1） 在自助終端機(jī)上打印“基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證”和“基本醫(yī)療保險(xiǎn)參保繳費(fèi)憑證”。這兩個(gè)憑證在一張紙上，并且已經(jīng)蓋好社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章。2） 個(gè)人建議將社會保險(xiǎn)參保證明一并打印，很多地方都會用到這個(gè)證明，以備不時(shí)之需。3） 問工作人員，填一份《社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移、結(jié)算申請表》第四步：**后，持蓋了社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移接續(xù)專用章的繳費(fèi)憑證至轉(zhuǎn)入地社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)辦理社保轉(zhuǎn)移手續(xù)即可。

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• 問 外地人沒有社保有什么辦法在杭州買房嗎?
  答

  有的中介可以幫助補(bǔ)交一年社保。補(bǔ)辦了房子能買，但貸款可能比較麻煩。

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• 問 社保有公積金嗎？
  答

  社會保是社保，社保包含了：養(yǎng)老保險(xiǎn)，醫(yī)療保險(xiǎn)，生育保險(xiǎn)，工傷保險(xiǎn)，失業(yè)保險(xiǎn)五個(gè)險(xiǎn)種。在房地社保局辦理。住房公積金是指，你在單位上班，單位為你按照你工資的5％－12％繳納住房公積金，單位和個(gè)人繳費(fèi)的比例是1：1，假設(shè)你一個(gè)月你繳納100塊的住房公積金，單位也給你繳納100塊的住房公積金，你一個(gè)月的住房公積金就有200塊錢，當(dāng)你購買房屋的時(shí)候，你就可以把你的住房公積金取出來用來付房款。

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• 問 ??可以在外地買房嗎?外地買房可以貸款嗎?
  答

  公積金可以異地買房嗎公積金可以異地買房，根據(jù)目前公積金提取政策，符合條件的職工購買本市區(qū)域外已取得產(chǎn)權(quán)的自有住房是可以提取本人和配偶的公積金，符合條件的職工是指具有所購住房坐落城市的戶籍證明或者工作證明。本地職工購買外地住房，如果是全款購房提供本人及配偶身份證、公積金卡、購房合同、房產(chǎn)證、全款和戶籍證明或工作證明。如果職工是公積金貸款購房的，除上述資料外再需提供借款合同和還款憑證，貸款購房的職工可以一次性提取**款，也可以按月償還貸款提取，職工提取**款后，再次按月還貸提取只需提供公積金卡、身份證和還款憑證即可。對于異地買房的購房者來說，住房公積金提取全市通存通兌，職工可就近選擇任一管理部辦理相關(guān)提取業(yè)務(wù)。因購買外地住房需要人工核實(shí)處理，一般在3個(gè)工作日內(nèi)完成核實(shí)并告知職工能否辦理。異地買房要注意什么一、當(dāng)?shù)刭彿空咭私鈱τ诋惖刭I房的購房者來說，了解清楚當(dāng)?shù)氐馁彿空呤直匾?。很多城市對于外省市戶籍人員購房資格有著明確的限制，因此購房者需要了解不同的政策是否能滿足你的要求。滿足購房資格的購房者如果采用貸款方式買房還需要看當(dāng)?shù)氐男刨J政策，主要包括三點(diǎn)：能否使用公積金；不同銀行的貸款利率；不同性質(zhì)的房產(chǎn)貸款政策。二、自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力能理性評估對于異地買房的購房者來說，正確的評估自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力很有必要。異地購房者大多是二次甚至多次置業(yè)，目的在于＊＊兼自住，但是房子畢竟是動輒幾十萬幾百萬的貴重東西，為了不增加購房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，在購房前一定要恰當(dāng)估價(jià)你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。三、選擇適合的付款方式對于異地買房的購房者來說，要選擇適合自己的付款方式，一般購房者買房有兩種付款方式：全款和貸款。如果采用全款的方式，購房者需要考量買房后的生活質(zhì)量是否會受到影響。如采用貸款方式所需考慮的因素則更多。四、實(shí)地考察很重要異地購房必須要實(shí)地考察，由于生活節(jié)奏較快，很多外地購房者常常通過網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、廣告、媒體的途徑了解項(xiàng)目的信息。在開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目推廣時(shí)會介紹大量的項(xiàng)目信息，而購房者所看到的信息并非每一條都是那么“真實(shí)”。因此購房者一定要花時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。五、合同簽訂要謹(jǐn)慎做好上述準(zhǔn)備之后，購房者可以和開發(fā)商簽訂合同了。這里要求購房者的是要仔細(xì)閱讀和理解與開發(fā)商簽訂的《認(rèn)（定）購協(xié)議》、《商品房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)合同的條款內(nèi)容，確定條款內(nèi)容表述是否真實(shí)準(zhǔn)確、雙方責(zé)權(quán)是否平等、違約責(zé)任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

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