??毛坯房地暖怎么驗收？

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• 136****6848

  一般需要看水地暖管路間距的水管的口徑，16mm的水管間距應該是16.5厘米；20mm的水管間距是20厘米，根據室內實際情況可以稍作調整，間距過大的話，施工方倒是省了材料費，但是會造成采暖負荷不夠，室溫達不到，間距過小會造成局部過熱，造成安全隱患。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:09:30
• 156****2975

  首先確定家裝的水暖還電地暖？倆者的施工的工藝是不同的，檢測也是不同。
  1，電地暖一般是檢查接頭部分，發(fā)熱是否正常。,
  2，水暖是要測試，如分集水器情況，鍋爐效率，水管地下傳導等這樣零部件。一般只要測試溫度是否正常升溫，正常發(fā)熱，儀器是否運用正常就可以。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:09:19
• 156****3748

  地暖驗收注意事項
  　?。ㄒ唬┑蜏剌椛洳膳到y(tǒng)應進行中間驗收和竣工驗收。
  　?。ǘ┑嘏虚g驗收是從鋪設絕緣層起到供暖管敷設防熱媒集配裝置安裝完畢進行試壓止，由施工單位會同有關方面進行。
  　?。ㄈ┑嘏⒐を炇諔芍鞴軉挝唤M織施工、監(jiān)理、建設和有關單位聯合進行?？⒐を炇諔邆涫┕D和設計變更文件以及主要材料、制品和零件的檢測報告、出廠合格證和隱蔽工程檢驗記錄、中間檢驗記錄、試壓記錄、工程質量檢驗評定記錄。
  　?。ㄋ模┑嘏畨簩嶒灢襟E：
  　　1 、水壓實驗前，對試壓管道和構件應采取安全有效的固定和保護措施，水
  　　試壓壓力應為工作壓力的1.5倍，**低不得低于0.6Mpa.
  　　2 、水壓實驗時，經分水器緩慢注水，同時將近管道內空氣排出。充滿水后，
  　　進行水密性檢查。
  　　3 、用水緩慢升壓，升壓時間不得小于5分鐘，，升壓至工作壓力后，穩(wěn)壓5分鐘，觀察有無漏水現象，補壓至規(guī)定試驗壓力，10分鐘內壓降不超過0.03Mpa為合格。
  　　4 、冬季進行水壓實驗時，應采取可行的防凍措施。
  　?。ㄎ澹┑嘏瘹鈮簩嶒灢襟E：
  　　1 、氣壓實驗前，對試壓管道和構件應采取安全有效固定和保護措施，氣試
  　　壓壓力應為工作壓力的1.5倍，**低不得低于0.6Mpa.
  　　2 、采用空氣壓縮機，經分水器逐漸加壓，進行氣密性檢查。
  　　3 、升壓至工作壓力時，穩(wěn)壓5分鐘，若無滲漏可繼續(xù)補壓至實驗壓力，5分鐘內壓降不超過0.05Mpa為合格?！　。┑嘏虚g驗收和竣工驗收應符合設計要求和本技術要求的規(guī)定，管道和構件無滲漏。閥門開啟靈活、開關嚴密方可通過驗收。
  　?。ㄆ撸┑嘏虚g驗收和竣工驗收均應做好記錄、簽署文件和歸檔。

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相關問題

• 問 ??毛坯房地暖需要更換嗎？
  答

  是否會影響到你的房屋將來的裝修，并且如果擅長裝飾其實都可以，主要看你安裝的產品，但不會影響房屋中其它物件的擺放。地暖一般會抬高層高5至8cm，導致房屋層高減低。壁掛采暖一般會占用房間中局部的墻體位置，則可以取得意想不到的置物架形式，導致不好擺放家具，但熱效率快些

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• 問 毛坯房帶地暖嗎? 帶地暖的毛坯房地暖管是鋪好的還是預留的
  答

  既然房產商答應交付的毛坯房是帶地暖的，那肯定是鋪好的，不可能預留。對方承諾地暖，也就是說房子的采暖方式是地暖，如果沒有安裝地暖，那就不能交付，因為房間設施功能不全，這是正當理由。一般情況下，地暖管是沒有多大問題，主要是注意一下分集水器，因為房地產質保期是五年，分集水器的質量也就能維持五年左右。

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• 問 怎么驗收毛坯房
  答

  、查看兩書一表一數：房屋質量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積（自己可實測套內面積）。二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調好日期記錄證據）奠定 基礎，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內面積不 變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。四、交合理費用（物業(yè)管理費[應有市物價局批文]等）。毛坯房收樓標準：一、墻、頂、地六面1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。2、墻面：注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂地是否方正，特別是門窗洞口兩側，是否方正非常重要，外墻是否做了內保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現象。二、門窗開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、澀卡等現象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現象，推拉靈活，無阻滯、澀卡現象。三、上水主要查看廚房和衛(wèi)生間，主管道、分管道各用水房間是否設置，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水，有必要做一次通水試驗，檢查水壓，水流，水質。毛坯房怎么驗收 毛坯房驗收標準四、下水主要查看廚房和衛(wèi)生間，下水主管道、下水分管道各用水房間是否設置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預留，廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子，每個下水口和地漏都要做排水檢驗，查看每個排水口和地漏，有無堵塞，排水是否通暢。五、地面防水室內的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應該做防水施工的，驗房時要求物業(yè)必須做一次閉水試驗，方法是：將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水時間不得少于24小時，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。六、強電詳細查看每個房間的插座、開關、燈具的配置情況，所有電源線應是暗敷在墻頂地面內，不得有明露導線，每個插座、開關、燈具是否好用。電表和電閘開關的配置位置，電表要計數，電閘開關要有可靠接地，走廊，樓梯，電梯間的聲控，光控開關必須好用好使。七、弱電電視、電話、網絡、音響等弱電線路，凡是房產商承諾的，應該入戶的都要逐項驗收，比如寬帶等。八、煤氣管道入戶，主管道、分管道各用氣房間是否設置，煤氣表，控制閥門是否齊全。注意絕不允許擅自拆改然氣管線。關于毛坯房怎么驗收和毛坯房驗收標準有哪些具體內容，一起裝修網小編為大家就介紹到這里，現在大家都了解了吧。要是還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上毛坯房怎么驗收和毛坯房驗收標準具體內容。如果想要了解更多關于毛坯房怎么驗收的相關信息，請多多關注一起裝修網，一起裝修網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。

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• 問 ??毛坯房怎么驗收
  答

  毛坯房的驗收和普通商品房的驗收程序是一樣的，首先需要拿到房屋的鑰匙才能開始進行驗收的環(huán)節(jié)，在驗收的過程中，主要要點就是房屋的大小，質量以及相關的配套設施，同時還要拿到房地產開發(fā)商所提供的房屋驗收許可證。除此之外，房屋當中**看重的就是防水部分，尤其是廚房和衛(wèi)生間這兩個重要的區(qū)域，可以嘗試先進行防水的測試，然后再考慮檢查水電，再檢查墻壁、屋角和屋頂，看是否存在有歪扭或者墻壁掉灰有裂紋的情況，**后就是門窗配套的設施設備檢查，比如：檢查窗戶，門道有沒有安裝嚴其和縫。同時，還要看門窗的五金件是否靈活以及一些細節(jié)的部分。如果完全都合格之后，就簽訂收房協議，如果有發(fā)現問題的需要及早讓開發(fā)商進行修改。

• 問 怎么驗收毛坯房
  答

  很多業(yè)主對房屋驗收不了解，導致后期發(fā)現房子有質量問題后，帶來了各種煩惱，造成不必要的開銷等。那么，業(yè)主應如何正確驗收毛坯房？要重點驗收哪些地方呢？接下來，就隨小編一起來看看吧！一、檢查房屋結構收房驗房的第一步就是要對房屋結構進行檢查，這是一個大問題，因此切不可大意，以免在后期的裝修以及入住時出現麻煩。檢查房屋結構需要注意以下幾點：1、地面是否平整在驗房的時候首先要檢查地面是否平整，這點是非常重要的。2、房間和陽臺之間是否有裂縫業(yè)主要看一下房間和陽臺之間是否有裂縫，如果有的話，說明陽臺的承重力有問題，有下墜的危險，一定要及時跟開發(fā)商反映。3、房頂是否存在高低偏差可以借助工具來檢測一下，看看房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話，要注意看下偏差值是否在正常范圍之內。二、門窗的檢測門窗的結構直接影響室內的通風、采光、安全等多個方面，質量差的門窗在雨天有可能導致漏水，隔音和保溫效果也不好。門窗的驗收程序如下：1、看看門窗推拉是否順滑、表面是否平整光潔，無嚴重劃痕。2、看看金屬配件是否齊全，位置是否正確、牢固。3、檢測下門窗的密封質量，看看門窗關閉時扇與框，扇與扇是否沒有明顯的縫隙，密封條是否不松動、不脫落、不外露。4、檢查下玻璃有無破損、雙玻夾層有無灰塵和水氣、分隔條是否均勻。三、檢驗墻體狀況有些住宅的墻體質量不好，裝修完后很容易發(fā)生墻面開裂、瓷磚脫落、墻面滲水的現象，所以毛坯房驗收時墻體的驗收工作是很重要的。1、檢驗墻壁是否有空鼓的現象毛坯房比較常見的問題是墻壁空鼓問題，墻壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發(fā)出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脫落的情況。2、測量墻體是否垂直可以用專業(yè)測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。3、檢查墻體是否有損壞例如：石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。四、驗防水首先用水泥沙漿做一個檻堵著廚衛(wèi)的門口，再拿一膠袋罩著排污水口，再加以捆實；然后在廚衛(wèi)放水，淺淺的就可以了（約高2cm）；**后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家廚衛(wèi)的天花。五、查電路首先關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路；然后用萬用表測量各個強、弱電路是否暢通。

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