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用住房公積金買房的程序是什么??？

143****3089 | 2018-10-10 15:11:32

已有3個(gè)回答

  • 133****9071

    需要提供的資料：
    1.本年度的有效規(guī)范購房合同（右上角蓋有經(jīng)房管局驗(yàn)證的藍(lán)色的預(yù)售登記章或紅色的轉(zhuǎn)讓登記章）、
    2.三成以上的首期付款發(fā)票、
    3.《個(gè)人住房公積金專用折》、
    4.身份證以及單位開具的家庭（夫妻）月收入證明、
    5.工資存折或**近半年的工資表（加蓋單位公章）、
    6戶口簿、結(jié)婚證或未婚證。
    　
    公積金買房的流程，
    1.填寫《惠州市公積金貸款申請(qǐng)審批表》
    2.經(jīng)公司審批蓋章同意后，
    3.到惠州市公積金管理中心審批
    4.得到同意后，即交回開發(fā)商按揭部，由開發(fā)商的按揭人員提交給銀行辦理，
    注：有效期，只有15個(gè)工作日，過期則無效。

    查看全文↓ 2018-10-10 15:11:57
  • 151****3666

    申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：
    1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；
    借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書、離婚證書或離婚判決書，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；
    交購房款的有效憑證復(fù)印件4份；
    借款人及配偶的收入證明各4份；
    合法的購房合同原件4份；
    以及借款人及其配偶的印章；
    另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。
    以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。
    2、房屋建審資料：
    商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；
    建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
    建設(shè)工程施工許可證；
    建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
    國有土地使用證；
    建審平面圖及樓層平面圖。
    符合住房公積金貸款條件的購房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。
    首先要問清楚開發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購房者提供，也不可能辦理公積金貸款。
    流程：
    1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。
    2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。
    （1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；
    （2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；
    （3）合法的購（建、修）住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；
    （4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書面文件和保證人資信證明；
    （5）有所購（建、修）住房全部價(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購（建、修）住房的**款；
    （6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；
    （7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；
    （8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；
    （9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
    3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。
    4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
    5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

    查看全文↓ 2018-10-10 15:11:52
  • 138****3490

    公積金買房流程如下：
    首先，購房者需持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表，并根據(jù)提示，申請(qǐng)人按要求填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表。
    然后，申請(qǐng)人持你或者輔助借款人的身份證，同時(shí)要準(zhǔn)備上戶口簿(戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證)，有時(shí)候需要你去民政局開取結(jié)婚證明或者單身證明。帶上商品房買賣合同，填寫好的住房公積金貸款申請(qǐng)表到住房公積金管理中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用。
    第三步，申請(qǐng)人需要準(zhǔn)備的提交材料：住房公積金貸款申請(qǐng)表，商品房買賣合同正本，商品房買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書，維修基金收據(jù)第六聯(lián)，房款收據(jù)復(fù)印件3份(收據(jù)金額=房款總額一貸款金額)，購房人身份證復(fù)印件4份，配偶身份證復(fù)印件1份，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，結(jié)婚證明或者單身證明兩份，并交納相關(guān)辦理費(fèi)用，后簽訂住房公積金貸款合同;
    第四步，申請(qǐng)人在指定日期到住房公積金管理中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取銀行回執(zhí)。

    查看全文↓ 2018-10-10 15:11:46

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