請問各位，現(xiàn)在的驗房有什么流程？求解答！求介紹！謝謝！

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• 131****3581

  一、查看兩書一表一數(shù)：房屋質(zhì)量保證書；房屋使用說明書；竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積（自己可實測套內(nèi)面積）。
  二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后必要時舉證（即通過錄音機、攝像機或照相機調(diào)好日期記錄證據(jù)）奠定基礎(chǔ)，特別保存好自己留存、交房代表簽字的驗房問題備案單。核查房屋總面積：超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積不變、公攤面積增加的情況更多（實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。
  三、房屋完好。交接鑰匙后簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
  四、交合理費用（物業(yè)管理費[應(yīng)有市物價局批文]等）

  查看全文↓ 2018-10-14 22:09:40
• 153****6748

  開始驗房
  驗樓的詳細內(nèi)容
  專人進行同步紀錄，**好填寫一式四份驗房單，業(yè)主留好交房代表簽字的一份。
  一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
  二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報警、電話、寬帶、有線電視。
  三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:09:33
• 158****7270

  毛坯房驗房流程
  1、墻面
  a、檢查墻面是否有開裂。
  b、檢查各墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來,做上記號需要整改!
  c、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:09:20

相關(guān)問題

• 問 請問各位，房產(chǎn)證契稅交多少？求解答！求介紹！謝謝！
  答

  契稅應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率一、定義：契稅，是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。二、納稅義務(wù)人：契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人。1、境內(nèi)是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內(nèi)。土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關(guān)、軍事單位和社會團體以及其他組織。3、個人是指個體經(jīng)營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。三、計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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• 問 驗房流程是怎么樣的？請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面1、檢查地面是否平整2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。大面檢查完，就開始檢查細節(jié)了。每個房子的建筑施工單位不一樣，質(zhì)量和設(shè)計方面也有所不同，監(jiān)理的專業(yè)性在這些方面就起到了很明顯的作用。細節(jié)很重要哦，很多地方是我們看不到的，或是后期裝修擺放家具會出現(xiàn)問題的。

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• 問 洋房裝修流程？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  你好，建議使用簡歐式的翻新哦，看著比較大氣。簡歐風(fēng)格，顧名思義就是修改了的歐式翻新風(fēng)格，是用現(xiàn)代簡約的手法通過現(xiàn)代的材料及工藝新的演譯，營造歐式承傳的愛情、休閑娛樂、華麗大氣的氛圍。家具風(fēng)格顏色主要使用歐式的、顏色為白色或者灰色比較耐看。裝飾的時候可以使用白色瓷柱或者歐美式油畫，在再加華麗的燈飾（建議用于暖色系風(fēng)格的燈飾），效果非常不俗。實際上一層洋房的翻新和一般翻新是一樣的，你討厭什么風(fēng)格，都能翻新。如果你實在圖片沒什么效果的話，也可以拿著戶型圖去裝修公司想到，一般的裝修公司都會有樣板房供你挑選出的，還有許多翻新方面的問題也可以問問設(shè)計師，**后就算不出那翻新也可以累積翻新經(jīng)驗；設(shè)計師對翻新風(fēng)格的自由選擇方面比較專業(yè)，一定能幫你尋找翻新的方向~期望能給你帶給協(xié)助哦~

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• 問 請問各位，農(nóng)村集資房交易需要交稅嗎？求解答，求介紹！
  答

  轉(zhuǎn)讓時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款;或者，按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款。該價款由賣方支付。

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• 問 驗房注意事項問題。請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  驗房注意驗收以下幾項： 2.驗水電 首先是驗一下房屋的水電是否通了。當然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水管、電線后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的，但如果您不打算更換水管、電線的話，那么這些東西就必須認真驗收了。 驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國家標準、電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5mm;空調(diào)線更應(yīng)達到4 mm;否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。 3.驗防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當然，目前交付的房子，有一些事先已聲明沒有做防水處理，這就需要裝修時做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水處理，那么您就需要對防水質(zhì)量來驗證。

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