你好，我有套按揭商品房，2018年底才交房，現(xiàn)在想交易可以嗎？

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• 142****2993

  政策規(guī)定新房在交付之日起90個工作日內(nèi)辦理完兩證，房產(chǎn)證和土地證你都可以拿到手，銀行那邊會有一本叫他項權(quán)證的留著作為抵押，當(dāng)你貸款還清后就可以拿著還款憑證去注銷他項權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:40
• 147****9749

  商品房銷售管理辦法規(guī)定房屋可以預(yù)售，只要其符合規(guī)定的條件，辦理預(yù)售許可證即可以預(yù)售。全國都一樣。在交房前就能簽訂買賣合同，交付**，辦理按揭還貸款。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:30
• 135****4330

  可以交易。但是一般房產(chǎn)證會在交房后1年時間左右下到房主手上，所以買賣的話不能過戶，有的開發(fā)商會提供更名服務(wù)，不用繳納過戶稅費，但是前提是必須還清貸款，而且開發(fā)商多數(shù)會收一筆不小的手續(xù)費，你還得注意一點，按揭貸款如果時間不滿一年是不能提前結(jié)案的。

  查看全文↓ 2018-10-14 22:10:20

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• 問 你好，我有套商品房，2018年底才交房，現(xiàn)在想交易可以嗎？
  答

  政策規(guī)定新房在交付之日起90個工作日內(nèi)辦理完兩證，房產(chǎn)證和土地證你都可以拿到手，銀行那邊會有一本叫他項權(quán)證的留著作為抵押，當(dāng)你貸款還清后就可以拿著還款憑證去注銷他項權(quán)證。

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• 問 期房能賣嗎，2018年底交房
  答

  違約指違反合同約定，既然簽訂合同了，就看合同中如何約定的，沒有約定就不算違約。追問貸款有規(guī)定嗎？什么時候追答這是你與開發(fā)商的約定

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• 問 你好，我是08年底按揭供的房子，現(xiàn)在想辦回房產(chǎn)證，契稅怎收？
  答

  要看你是第幾次買房子要看面積90平米以下為1

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• 問 我爸與開發(fā)商簽訂了商品房買賣合同，年底交房，現(xiàn)在想把產(chǎn)權(quán)人改成我的名字，這樣可以嗎?
  答

  一般這種情況可以分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以你的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經(jīng)登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費用。如果該商品房已經(jīng)竣工驗收，則無法進(jìn)行更名，需要產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在你的名下，這實質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴(yán)格來講是不規(guī)范的。建議購房者在簽購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和兒子的名字，產(chǎn)權(quán)人寫爸爸的名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產(chǎn)權(quán)。因此到**后兒子就是第一繼承人，產(chǎn)權(quán)可以全部落到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產(chǎn)交易中心辦手續(xù)，再重新核發(fā)一份有其單獨名字的產(chǎn)權(quán)證。也可以按份共有，在產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明各自所占的份額，可避免在產(chǎn)權(quán)繼承時交納全額的稅費。

• 問 我看了一套房，售樓人員說是13年底交房，過幾天又說是14年底，我現(xiàn)在不想買了，我能否要求退還定金？
  答

  合同上是否寫明？有的話就可以退

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