房產(chǎn)稅減免優(yōu)惠政策是什么??？

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  1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
  2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免。
  4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應照章納稅。
  5、對行使國家行政管理職能的中國人名銀行總行所屬分支結(jié)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  6、從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  7、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。
  (1)老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅。
  (2)損壞不堪使用的房屋和危險房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
  (3)納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中做相應說明。
  (4)在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位減收的次月起，照章納稅。
  (5)為鼓勵地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅。
  (6)從1988年1月1日起，對房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅。對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理。
  (7)對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅。
  (8)對非營利性的醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  (9)從2001年1月1日起，對按照政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (10)對郵政部門坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，應當依法征收房產(chǎn)稅;對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍以外的上在縣郵政局內(nèi)核算的房產(chǎn)，在單位財務帳中劃分清楚的，從2001年1月1日起不再征收房產(chǎn)稅。
  (11)向居民供熱并向居民收取采暖費的供熱企業(yè)的生產(chǎn)用房，暫免征收房產(chǎn)稅。這里的“供熱企業(yè)”不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。

  查看全文↓ 2018-10-17 21:33:46
• 145****0353

  一）《暫行條例》《實施細則》規(guī)定的免稅房產(chǎn)
  1、 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)；
  2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)；
  3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)；
  4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)；
  5、企業(yè)辦的各類**、幼兒園、托兒所、醫(yī)院（包括門診部、診療所）等自用的房產(chǎn)；
  6、經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣人民政府批準，可免征房產(chǎn)稅。
  （二）單項政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠
  1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。
  2、房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。
  3、企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對他們原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省地稅局批準可暫不征收房產(chǎn)稅。
  4、凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。
  5、作營業(yè)用的地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅。
  6、對個人按市場價格出租的居民住房，規(guī)定自2001年1月1日起，其應納房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。
  對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。
  7、對房改后企業(yè)擁有部分產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，凡企業(yè)已按財政部有關(guān)規(guī)定作全部核銷“固定資產(chǎn)”帳務處理的，不再征收房產(chǎn)稅；對企業(yè)未按規(guī)定作核銷“固定資產(chǎn)”帳務（未核銷或部分核銷的）處理，且照提折舊的，應按企業(yè)計提折舊的部分計算征收房產(chǎn)稅；對企業(yè)既未核銷“固定資產(chǎn)”又不計提折舊的，應按企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的比例計算征收房產(chǎn)稅。
  8、在2003年底前，對中國儲備糧管理總公司及其直屬糧庫經(jīng)營中央儲備糧（油）業(yè)務自用的房產(chǎn)，比照國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，免征房產(chǎn)稅。
  9、對由主管工會撥付或差額補貼工會經(jīng)費的全額預算或差額預算單位，其自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；對工會進行文化事業(yè)宣傳所使用的房產(chǎn)，依照上述規(guī)定執(zhí)行。
  10、金融單位對不能按期償還貸款而依法取得的房產(chǎn)，在處置前若閑置未用，在閑置期間，暫免征收房產(chǎn)稅。
  11、對中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  12、對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅，3年免稅期滿后恢復征稅；對疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  13、對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構(gòu)，暫免征收其自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。
  14、非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  15、軍需工廠的房產(chǎn)，凡生產(chǎn)軍品的免征房產(chǎn)稅；生產(chǎn)民品的按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)民品的，可按各占比例劃分征免房產(chǎn)稅。
  16、軍人和武警部隊服務社的房產(chǎn)，專為軍人和軍人家屬服務的免征房產(chǎn)稅，對外營業(yè)的應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；軍隊實行企業(yè)經(jīng)營的招待所（包括飯店、賓館），區(qū)分為軍內(nèi)服務和對軍外營業(yè)各占的比例征免房產(chǎn)稅。
  17、對勞改工廠、勞改農(nóng)場的單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，均免征房產(chǎn)稅；凡作為生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，如廠房、倉庫、門市部等，應征收房產(chǎn)稅。對監(jiān)獄的房產(chǎn)，若主要用于關(guān)押犯人，免征房產(chǎn)稅；但對設在監(jiān)獄外部的生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。
  18、對鐵道部所屬原執(zhí)行經(jīng)濟承包方案的鐵路運輸、工業(yè)、供銷、建筑施工企業(yè)，鐵道部直屬鐵路局的工副業(yè)企業(yè)和由鐵道部自行解決工交事業(yè)費的單位，其自用的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。待鐵路運價調(diào)整時再相應調(diào)整免稅范圍。
  19、地質(zhì)勘查單位屬地化后，其事業(yè)單位經(jīng)費來源由中央財政劃撥轉(zhuǎn)為地方財政劃撥的，在其改革為企業(yè)以前，仍執(zhí)行事業(yè)單位的稅收政策，免征房產(chǎn)稅；由事業(yè)單位改革為企業(yè)的，自財政不再劃撥其經(jīng)費起的3年內(nèi)，報經(jīng)當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)批準，繼續(xù)享受原屬事業(yè)單位的各項稅收政策，免征房產(chǎn)稅，但**長不超過2004年12月31日。
  20、對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟實體，在2002年底前高校后勤社會化改革過程中，免征房產(chǎn)稅。
  

  查看全文↓ 2018-10-17 21:33:38
• 137****2289

  有關(guān)房產(chǎn)稅方面的稅收優(yōu)惠
  1.國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。
  2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應照章納稅。
  3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營用的房產(chǎn)不免
  4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應照章納稅。
  5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅
  6.經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)
  另外：
  1。納稅人因房屋大修導致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報繳納房產(chǎn)稅時自行計算扣除，并在申報表附表或備注欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關(guān)報送相關(guān)的證明材料。
  2：在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時性房屋交還或估價轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。
  3：對高校后勤實體免征房產(chǎn)稅
  4：對非營利性醫(yī)療機構(gòu)、疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。
  5：老年服務機構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅

  查看全文↓ 2018-10-17 21:33:31

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅有優(yōu)惠政策嗎
  答

  高新技術(shù)企業(yè)現(xiàn)行享受的稅收優(yōu)惠政策主要包括： （1）企業(yè)所得稅稅率優(yōu)惠。根據(jù)新實施的《企業(yè)所得稅法》，國家需要重點扶持的高新技術(shù)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。 （2）特定地區(qū)減免稅優(yōu)惠。

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• 問 房產(chǎn)稅減免政策
  答

  房產(chǎn)稅減免政策如下：①企業(yè)辦的學校，幼兒園等，該地與企業(yè)其他用地可以明確區(qū)分的，屬于自用的土地，免征土地使用稅。②如果企業(yè)征用耕地，如是繳納了耕地占用稅，從批準征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅。③經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年，具體免稅期限由各省，直轄市稅務局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。由于房地產(chǎn)稅是綜合性的概念，征收標準為計稅余值以及房產(chǎn)租金收入等等，征收對象也是根據(jù)不同的稅種有不同的征收對象，主要包括房屋，企業(yè)以及土地等，若是采用從價計征，并且按照房產(chǎn)余值來進行繳納，那么年稅率為1.2%，如果是按照租金征收，那么年稅率為12%，目前各地具體的征收標準還是要結(jié)合實際來看。

• 問 房產(chǎn)稅困難減免有哪些政策優(yōu)惠？什么條件可以申請減免？
  答

  根據(jù)規(guī)定，納稅人辦理房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅須提出書面申請并提供相關(guān)情況材料，報主管地方稅務機關(guān)審核后，有省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局審批。申請材料目錄及示范文本（一）減免稅申請報告，列明減免理由、依據(jù)、所屬年度、金額；（二）城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅申請表；（三）年度財務會計報表（資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表），城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表，企業(yè)所得稅年度納稅申報表。以上材料一式一份，格式要求紙制（有電子文檔請附上）。示范文本：城市房地產(chǎn)稅減免稅申請表納稅人名稱： （印章） 金額單位：元稅務登記證號經(jīng)濟類型職工人數(shù)法人或負責人房 產(chǎn)地 址隸屬主管部門聯(lián)系電話財務經(jīng)辦人或稅務代理人房產(chǎn)情況房產(chǎn)原值年減免稅情況應稅房產(chǎn)原值年經(jīng)營情況年銷售（營業(yè)）收入免稅房產(chǎn)房產(chǎn)租金收入本年利潤應納稅額申請減免稅額年初未分配利潤申請減免稅原 因主管稅務機關(guān)縣級地方稅務局市級地方稅務局經(jīng)辦人意見： 簽名：所（分局）長意見： 簽名：（單位蓋章）年 月 日經(jīng)辦人意見： 簽名：主管領導意見： 簽名：（單位蓋章）年 月 日經(jīng)辦人意見： 簽名：主管領導意見： 簽名：（單位蓋章）年 月 日廣西壯族自治區(qū)地方稅務局監(jiān)制申請書式樣：關(guān)于請求給予減免××年度城鎮(zhèn)土地使用稅的申請示范文本：關(guān)于請求給予減免 年度城鎮(zhèn)土地使用稅的報告市、（縣、區(qū)）地方稅務局：我公司是 年成立的企業(yè)，主要生產(chǎn)經(jīng)營范圍： 年銷售收入（經(jīng)營收入）款 萬元，其它收入 萬元，現(xiàn)有在冊職工 人，其中：在崗人員 人，下崗人員 人 ；年職工人均收入 元，申請困難減免稅的原因、理由 ，申請減免稅的政策依據(jù)是 申請減免稅所屬時間 金額為：申請人：（蓋章）申請時間： 年 月 日土地使用稅新條例規(guī)定：第六條　下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；　　（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；　?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；　?。ㄆ撸┯韶斦苛硇幸?guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地?！　〉谄邨l　除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關(guān)審核后，報國家稅務局批準。各地對第七條有具體規(guī)定，如吉地稅發(fā)[2005]28號文件規(guī)定：納稅人納稅確有困難，符合下列條件的，可向地方稅務機關(guān)申請，經(jīng)稅務機關(guān)審核批準，酌情給予減免稅照顧；　?。ㄒ唬┢髽I(yè)關(guān)閉、停產(chǎn)、撤消后停用的房產(chǎn)和土地；　?。ǘ┢髽I(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況惡化，嚴重虧損，難以維系正常生產(chǎn)經(jīng)營，其自用的房產(chǎn)和土地；　?。ㄈ┮驀乐刈匀粸暮Φ炔豢煽沽χ率辜{稅人遭受重大損失的房產(chǎn)和土地；　?。ㄋ模┮驀液暧^經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，致例企業(yè)停用半年以上的閑置房產(chǎn)和土地?！　。ㄎ澹┮蚱渌厥庠颍黄髽I(yè)納稅確有困難的。審批辦法；對符合減免稅條件，年減免房產(chǎn)稅、土地使用稅稅額分別在10萬元以下的，由市州地方稅務局審批；年減免房產(chǎn)稅、土地使用稅稅額在10萬元以上（含10萬元）的，報省地稅局審批。由于停產(chǎn)而產(chǎn)生繳納稅金困難，不屬于法定免稅范圍，是否可以減免，應根據(jù)本條例第七條規(guī)定，除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省、自治區(qū)、直轄市稅務機關(guān)審核后，報國家稅務局批準。下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：　 （一） 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)，即這些單位本身的辦公用房和公務用房。　 （二） 由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，即這些單位本身的業(yè)務用房，實行差額預算管理的事業(yè)單位，雖然有一定的收入，但收入不夠本身經(jīng)費開支的部分，還要由國家財政部門撥付經(jīng)費補助。因此，對實行差額預算管理的事業(yè)單位，也屬于是由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，對其本身自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，其經(jīng)費來源實行自收自支后，應征收房產(chǎn)稅。但為了鼓勵事業(yè)單位經(jīng)濟自立，由國家財政部門撥忖事業(yè)經(jīng)費的單位，其經(jīng)費來源實行自收自支后，從事業(yè)單位經(jīng)費實行自收自支的年度起，免征房產(chǎn)稅3年。企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所，幼兒園自用的房產(chǎn)，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。　 （三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。宗教寺廟的房產(chǎn)是指舉行宗教儀式等的房屋和宗教人員使用的生活用房屋。公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)，是指供公共參觀游覽的房屋及其管理單位的辦公用房屋。上述免稅單位出租的房產(chǎn)以及非本身業(yè)務用的生產(chǎn)，營業(yè)用房產(chǎn)不屬于免稅范圍，應征收房產(chǎn)稅?！? （四）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)?！? （五）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)?！? 1．高校征免房產(chǎn)稅問題。"對高等**校用房產(chǎn)和土地免征房產(chǎn)稅"，是指對高等**用于教學及科研等本身業(yè)務用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。對高等**舉辦的校辦工廠、商店、招待所等的房產(chǎn)以及出租的房產(chǎn)，均不屬于自用房產(chǎn)的范圍，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！　?．中、**校辦企業(yè)征免房產(chǎn)稅問題。對中，**校辦企業(yè)應比照《高校征免房產(chǎn)稅》的政策規(guī)定征收房產(chǎn)稅；對非獨立核算的校辦企業(yè)，原則上也應征收房產(chǎn)稅，納稅確有困難的，可按稅收管理權(quán)限給予適當?shù)臏p稅或免稅。　　3．工會服務型事業(yè)單位免征房產(chǎn)稅問題。對由主管工會撥付或差額補貼工會經(jīng)費的全額預算或差額預算單位，可以比照財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位辦理，即：對這些單位自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；從事生產(chǎn)，經(jīng)營活動等非自用的房產(chǎn)，則應按稅法有關(guān)規(guī)定照章納稅?！　?．鐵道部所屬單位征免房產(chǎn)稅問題。對鐵道部所屬原執(zhí)行經(jīng)濟承包方案的鐵路運輸、工業(yè)、供銷。建筑施工企業(yè)，鐵道部直屬鐵路局的工副業(yè)企業(yè)和由鐵道部自行解決工交事業(yè)費的單位，其自用的房產(chǎn)，土地，自1996年1月1日起仍暫免征收房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。待鐵路運價調(diào)整時再相應調(diào)整免稅范圍。對鐵道部所屬其他企業(yè)、單位的房產(chǎn)和土地，繼續(xù)按房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅的有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。　　5．為鼓勵利用地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅。　　6．對個人所有的居住用房，不分面積多少，均免征房產(chǎn)稅?！　?．經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。　　8．關(guān)于對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，可否免征房產(chǎn)稅？　房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅性質(zhì)的稅，對微利企業(yè)和虧損企業(yè)的房產(chǎn)，依照規(guī)定應征收房產(chǎn)稅，以促進企業(yè)改善經(jīng)營管理，提高經(jīng)濟效益。但為了照顧企業(yè)的實際負擔能力，可由地方根據(jù)實際情況在一定期限內(nèi)暫免征收房產(chǎn)稅。　　9．企業(yè)停產(chǎn)、撤銷后，對他們原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市稅務局批準可暫不征收房產(chǎn)稅；如果這些房產(chǎn)轉(zhuǎn)給其他征稅單位使用或者企業(yè)恢復生產(chǎn)的時候，應依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅?！　?0．關(guān)于基建工地的臨時性房屋，應否征收房產(chǎn)稅問題。凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。　　11．房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅?！　?2．為鼓勵利用地下人防設施，對人防設施暫不征收房產(chǎn)稅。除上述規(guī)定外，納稅人納稅確有困難的，可由省、自治區(qū)。直轄市人民政府確定，定期減征或者免征房產(chǎn)稅。　　13。為了有利于房租改革和照顧房管部門經(jīng)租的居民住房目前收取租金偏低的實際情況，對房管部門經(jīng)祖的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收房產(chǎn)稅；對房管部門經(jīng)租的其他非營業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理征免手續(xù)?！　?4．郵政部門所屬的郵政企業(yè)和座落在城市、縣城以外的電信企業(yè)自用房產(chǎn)，一律恢復征收房產(chǎn)稅。企業(yè)納稅確有困難的?？梢韵蛩诘囟悇諜C關(guān)提出減免稅申請，由稅務機關(guān)根據(jù)具體情況進行審批?！　?5．為照顧部分清產(chǎn)核資企業(yè)的實際困難，對資產(chǎn)重估后不能按新增價值增提折舊的國有企業(yè)，可由同級清產(chǎn)核資機構(gòu)出具證明，經(jīng)主管稅務機關(guān)核實，對其固定資產(chǎn)重估后新增價值部分免征房產(chǎn)稅?！　?6．鑒于血站是采集和提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織，又屬于財政撥補事業(yè)費的單位，因此，從1999年11月1日起，對血站自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。這里所稱之血站，是指根據(jù)《中華人民共和國獻血法》的規(guī)定，由國務院或省級人民政府衛(wèi)生行政部門批準的，從事采集、提供臨床用血，不以盈利為目的的公益性組織。

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• 問 大家好，我想知道：房產(chǎn)稅**新優(yōu)惠政策是什么？
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  2月19日，三部委聯(lián)合發(fā)布新政，從2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。新契稅優(yōu)惠政策執(zhí)行時間，凡是于2016年2月22日及以后到稅務機關(guān)申報繳納房地產(chǎn)交易契稅，符合新政規(guī)定稅收優(yōu)惠條件的，均可享受優(yōu)惠稅率。按照國家新政規(guī)定，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。其中，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。另外，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

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• 問 減免房產(chǎn)稅的政策-
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  （一）《暫行條例》《實施細則》規(guī)定的免稅房產(chǎn) 1、 國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)； 2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)； 3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)； 4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)； 5、企業(yè)辦的各類**、幼兒園、托兒所、醫(yī)院（包括門診部、診療所）等自用的房產(chǎn)； 6、經(jīng)房管部門和主管部門鑒定的危房、停止使用的房產(chǎn)，經(jīng)市縣人民政府批準，可免征房產(chǎn)稅。 （二）單項政策規(guī)定的稅收優(yōu)惠 1、經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。 2、房屋大修停用在半年以上的，經(jīng)納稅人申請，稅務機關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。 3、企業(yè)停產(chǎn)、撤消后，對他們原有的房產(chǎn)閑置不用的，經(jīng)省地稅局批準可暫不征收房產(chǎn)稅。 4、凡是在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。 5、作營業(yè)用的地下人防設施，暫不征收房產(chǎn)稅。 6、對個人按市場價格出租的居民住房，規(guī)定自2001年1月1日起，其應納房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。對按政府規(guī)定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發(fā)還產(chǎn)權(quán)并以政府規(guī)定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產(chǎn)稅。 7、對房改后企業(yè)擁有部分產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)，凡企業(yè)已按財政部有關(guān)規(guī)定作全部核銷“固定資產(chǎn)”帳務處理的，不再征收房產(chǎn)稅；對企業(yè)未按規(guī)定作核銷“固定資產(chǎn)”帳務（未核銷或部分核銷的）處理，且照提折舊的，應按企業(yè)計提折舊的部分計算征收房產(chǎn)稅；對企業(yè)既未核銷“固定資產(chǎn)”又不計提折舊的，應按企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的比例計算征收房產(chǎn)稅。 8、在2003年底前，對中國儲備糧管理總公司及其直屬糧庫經(jīng)營中央儲備糧（油）業(yè)務自用的房產(chǎn)，比照國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位，免征房產(chǎn)稅。 9、對由主管工會撥付或差額補貼工會經(jīng)費的全額預算或差額預算單位，其自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；對工會進行文化事業(yè)宣傳所使用的房產(chǎn)，依照上述規(guī)定執(zhí)行。 10、金融單位對不能按期償還貸款而依法取得的房產(chǎn)，在處置前若閑置未用，在閑置期間，暫免征收房產(chǎn)稅。 11、對中國人民銀行總行所屬分支機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 12、對非營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；對營利性醫(yī)療機構(gòu)自用的房產(chǎn)，自其取得執(zhí)業(yè)登記之日起，3年內(nèi)免征房產(chǎn)稅，3年免稅期滿后恢復征稅；對疾病控制機構(gòu)和婦幼保健機構(gòu)等衛(wèi)生機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 13、對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及個人等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務機構(gòu)，暫免征收其自用房產(chǎn)的房產(chǎn)稅。 14、非營利性科研機構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。 15、軍需工廠的房產(chǎn)，凡生產(chǎn)軍品的免征房產(chǎn)稅；生產(chǎn)民品的按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；既生產(chǎn)軍品又生產(chǎn)民品的，可按各占比例劃分征免房產(chǎn)稅。 16、軍人和武警部隊服務社的房產(chǎn)，專為軍人和軍人家屬服務的免征房產(chǎn)稅，對外營業(yè)的應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；軍隊實行企業(yè)經(jīng)營的招待所（包括飯店、賓館），區(qū)分為軍內(nèi)服務和對軍外營業(yè)各占的比例征免房產(chǎn)稅。 17、對勞改工廠、勞改農(nóng)場的單位，凡作為管教或生活用房產(chǎn)，均免征房產(chǎn)稅；凡作為生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，如廠房、倉庫、門市部等，應征收房產(chǎn)稅。對監(jiān)獄的房產(chǎn)，若主要用于關(guān)押犯人，免征房產(chǎn)稅；但對設在監(jiān)獄外部的生產(chǎn)經(jīng)營用房產(chǎn)，應征收房產(chǎn)稅。 18、對鐵道部所屬原執(zhí)行經(jīng)濟承包方案的鐵路運輸、工業(yè)、供銷、建筑施工企業(yè)，鐵道部直屬鐵路局的工副業(yè)企業(yè)和由鐵道部自行解決工交事業(yè)費的單位，其自用的房產(chǎn)，暫免征收房產(chǎn)稅。待鐵路運價調(diào)整時再相應調(diào)整免稅范圍。 19、地質(zhì)勘查單位屬地化后，其事業(yè)單位經(jīng)費來源由中央財政劃撥轉(zhuǎn)為地方財政劃撥的，在其改革為企業(yè)以前，仍執(zhí)行事業(yè)單位的稅收政策，免征房產(chǎn)稅；由事業(yè)單位改革為企業(yè)的，自財政不再劃撥其經(jīng)費起的3年內(nèi)，報經(jīng)當?shù)刂鞴芏悇諜C關(guān)批準，繼續(xù)享受原屬事業(yè)單位的各項稅收政策，免征房產(chǎn)稅，但**長不超過2004年12月31日。 20、對從原高校后勤管理部門剝離出來而成立的進行獨立核算并有法人資格的高校后勤經(jīng)濟實體，在2002年底前高校后勤社會化改革過程中，免征房產(chǎn)稅。