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房屋買賣委托公證費(fèi)用1、那首先確認(rèn)需要辦理什么公證把房子給你：如果是父親去世后你獲得則辦理“遺囑公證”，此公證無需考慮房屋面積，按份收費(fèi)；如果你想現(xiàn)在獲得則需要辦理“贈(zèng)與公證”，需要到房屋所在地的房管局辦理評(píng)估，根據(jù)評(píng)估后的房屋總價(jià)2％收取。證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益的2％收取。2、對(duì)沒有產(chǎn)權(quán)的房屋一般是無法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的轉(zhuǎn)移的，如果是農(nóng)村的宅基地，還要與村委會(huì)聯(lián)系，現(xiàn)在的宅基地基本上不可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋或者是違法存在或者是產(chǎn)權(quán)尚未確認(rèn)，兩種情況都不能進(jìn)行公證。3、在公證處的收費(fèi)可能有一份更加詳細(xì)的，但是網(wǎng)上查不到的細(xì)則，其中有價(jià)格的上下浮動(dòng)規(guī)定，所以要咨詢公證處。如果辦理贈(zèng)與，按照管轄的規(guī)定，一定要在房屋所在地的公證處進(jìn)行公證，遺囑公證無此限制。4、有關(guān)公證買賣房屋協(xié)議，只有債權(quán)效力，而無物權(quán)效力，就是說一旦產(chǎn)生糾紛，你只能到法院起訴追回房款，而不能直接判給你房產(chǎn)，而現(xiàn)在法院普遍存在執(zhí)行難，錢款不易追回。你只有到房管部門辦理房產(chǎn)過戶登記，才真正確定物權(quán)，受法律保護(hù)和認(rèn)可。所以說公證買賣合同，無實(shí)際意義。如果對(duì)方房產(chǎn)有其他問題，不宜買賣，那公證更無用處，白花錢。房屋買賣委托公證費(fèi)用？怎么辦理房產(chǎn)委托公證？怎么辦理房產(chǎn)委托公證1、那首先提出公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證部門提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交房屋買賣合同、個(gè)人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2、需進(jìn)行公證受理。公證部門對(duì)當(dāng)事人的公證申請(qǐng)，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3、需進(jìn)行公證審查。公證員在受理公證的同時(shí)，必須對(duì)當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的，應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證部門也有權(quán)對(duì)交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、要出具公證書。公證部門經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。費(fèi)用：交房產(chǎn)價(jià)值3％契稅、房產(chǎn)價(jià)值0．8％交易手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)價(jià)值2％公證費(fèi)。
全部3個(gè)回答>??請(qǐng)問，房屋買賣委托公證費(fèi)是多少呢？
137****7112 | 2018-10-18 22:30:56
已有5個(gè)回答
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139****9694
房屋公證處公證費(fèi)用
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:30
1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：
(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；
(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。
2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。
3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。
4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：
(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；
(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；
(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；
(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；
(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；
(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；
(7)1億元以上的部分收0.1‰。
5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。
6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。
7.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。
8.證明遺囑的，收費(fèi)200元；證明遺囑效力的，收費(fèi)300元。 -
131****9310
房屋買賣公證書和委托公證書是一個(gè)事 ，沒有國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定 ，各地自行定價(jià) ，見過少的200元 ，多的700多元 ，指一個(gè)房子委托加一本公證書而言 ，
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:24
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135****0931
二手房買賣協(xié)議是國(guó)家出具的具有法律效應(yīng)的合同性質(zhì)，受國(guó)家法律法規(guī)保護(hù)的，具體的參照《合同法》。
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:18
1.公證費(fèi)是國(guó)家某些執(zhí)行機(jī)關(guān)在需要進(jìn)行查證核實(shí)的情況，向地方公證處提出要求，由委托人執(zhí)行辦理，比如在委托人代理方面需要公證，在公企產(chǎn)房屋買賣時(shí)需要，這里的具體費(fèi)用請(qǐng)參考公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是由地方公證處明文出具的。
2.二手房**好是走正常買賣手續(xù)，以后好出手。
如果為了現(xiàn)在省費(fèi)用，選擇走贈(zèng)與，以后在出手就要比別人多個(gè)20%的個(gè)人所得稅，非常難賣。
3.正常過戶你需要根據(jù)你這個(gè)房子的評(píng)估單價(jià)，算出這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)
納稅就是你這個(gè)房子的評(píng)估總價(jià)
你還要看賣方名下有沒有二套：個(gè)人所得稅1%
房子過沒過兩年：營(yíng)業(yè)稅5.65%
房子的土地性質(zhì) ：土地出讓金1%
房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費(fèi)用（勘探費(fèi)、工本費(fèi)、印花稅等等）：0.3%
貸款手續(xù)費(fèi)
評(píng)估公司評(píng)估費(fèi)
中介費(fèi)
其實(shí)就是一房一個(gè)算法，你**好還是找個(gè)中介給你算算具體情況 -
133****4265
如果是轉(zhuǎn)按揭的公證是千分之四----千分之六不等。
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:12 -
157****0753
該房屋若取得全產(chǎn)權(quán)并符合上市條件，則可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣登記。若為省房改,您需要到房產(chǎn)中心房委辦窗口領(lǐng)取省房改房上市交易申請(qǐng)，填寫后交于您所在單位，經(jīng)單位同意后蓋章再交于省級(jí)房委辦審批后可以上市交易。
查看全文↓ 2018-10-18 22:31:05
只要房屋性質(zhì)是公房就可以的。
北京市房地產(chǎn)交易中心已購(gòu)公房買賣程序
焦點(diǎn)上海房地產(chǎn)網(wǎng) sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
一、買賣登記
賣方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
買方應(yīng)攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
二、價(jià)格評(píng)估
賣方可委托交易中心評(píng)估并支付評(píng)估費(fèi)，交易中心上門實(shí)地勘察評(píng)估時(shí)，賣方應(yīng)給予必要配合。評(píng)估后交易中心為賣方出具《房屋評(píng)估咨詢意見書》。
賣方也可委托有評(píng)估資格的評(píng)...該房屋若取得全產(chǎn)權(quán)并符合上市條件，則可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)買賣登記。若為省房改,您需要到房產(chǎn)中心房委辦窗口領(lǐng)取省房改房上市交易申請(qǐng)，填寫后交于您所在單位，經(jīng)單位同意后蓋章再交于省級(jí)房委辦審批后可以上市交易。
只要房屋性質(zhì)是公房就可以的。
北京市房地產(chǎn)交易中心已購(gòu)公房買賣程序
焦點(diǎn)上海房地產(chǎn)網(wǎng) sh.focus.cn 1999年11月12日01:58
一、買賣登記
賣方應(yīng)攜帶房屋的有效產(chǎn)權(quán)證、業(yè)主的有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
買方應(yīng)攜帶有效身份證明到交易中心填寫《買賣登記表》。
二、價(jià)格評(píng)估
賣方可委托交易中心評(píng)估并支付評(píng)估費(fèi)，交易中心上門實(shí)地勘察評(píng)估時(shí)，賣方應(yīng)給予必要配合。評(píng)估后交易中心為賣方出具《房屋評(píng)估咨詢意見書》。
賣方也可委托有評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估。
三、買賣委托
買方或賣方正式與交易中心簽訂《房屋買賣委托協(xié)議》，買方向交易中心支付服務(wù)定金。
四、成交
買賣委托后由交易中心業(yè)務(wù)人員為客戶推薦房源或?qū)ふ屹I家，陪同買方實(shí)地看房。
雙方成交后，到交易中心正式簽訂統(tǒng)一的《房屋交易合同》，并分別向交易中心支付中介服務(wù)費(fèi)。
五、辦理交易手續(xù)
買賣雙方可以自行辦理或委托交易中心代辦有關(guān)交易手續(xù)，包括立契過戶、產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并繳納有關(guān)稅費(fèi)。
相關(guān)問題
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是按評(píng)估價(jià)的百分之二收取公證費(fèi)的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費(fèi)不過公證處一般會(huì)按3年前的房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估,所以不要那專業(yè)的評(píng)估報(bào)告到公證處,這樣會(huì)省下一部分錢.公證的過程需要首先帶上相關(guān)的文件資料,到公證處預(yù)約,然后按預(yù)約時(shí)間到公證處提交相關(guān)的資料,接著公證員會(huì)進(jìn)行調(diào)查,這個(gè)時(shí)間一般要看事情的復(fù)雜程度而定,這也是整個(gè)公證過程這長(zhǎng)的時(shí)間,**后調(diào)查完畢后,就會(huì)通知你下發(fā)公證書的時(shí)間,到時(shí)候你再到公證處去交費(fèi)就可以了!公證處屬于事業(yè)單位,每個(gè)區(qū)只有一個(gè)相應(yīng)的公證處!所以沒有什么好選擇的!
全部3個(gè)回答> -
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房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
全部3個(gè)回答> -
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房屋公證處公證費(fèi)用1.證明財(cái)產(chǎn)繼承、贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：(1)不滿1萬元的，按1%收費(fèi)，但較低收費(fèi)10元；(2)1萬元以上的，按2%收費(fèi)。2.證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但較低收費(fèi)不得低于10元。3.證明出生、生存、死亡、身份、國(guó)籍、經(jīng)歷、委托書、親屬關(guān)系、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的，收費(fèi)10元。4.證明土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、房屋買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓：(1)50萬元以下的部分收3‰，不足200元的收200元；(2)50萬元至500萬元的部分收2.5 ‰；(3)500萬元至1000萬元的部分收2‰；(4)1000萬元至2000萬元的部分收1.5‰；(5)2000萬元至5000元的部分收1‰；(6)5000萬元至1億元的部分收0.5‰；(7)1億元以上的部分收0.1‰。5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10～50元。6.證明擔(dān)保書、公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元。7.證明印鑒屬實(shí)，副本、節(jié)本、譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元。8.證明遺囑的，收費(fèi)200元；證明遺囑效力的，收費(fèi)300元。建議您通過較大較有名的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行咨詢諸如此類的問題 比如菁英等等。
全部3個(gè)回答> -
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公證費(fèi)用種類一、買賣合同公證：在進(jìn)行對(duì)二手房交易買賣過程當(dāng)中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證，進(jìn)行公證后才可以生效，有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易，所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處所給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房屋總價(jià)為人民幣500000元以下的，合同公證費(fèi)是總價(jià)的0．3％＋100元；房屋總價(jià)為人民幣500000元以上的，買賣合同的公證費(fèi)是總價(jià)的0．25％＋350元；二、委托公證：主要指二手房的賣方或買方無法親自到現(xiàn)場(chǎng)辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，只能委托其他人或中介公司到場(chǎng)為其辦理相關(guān)手續(xù)，由于手寫委托書交易無法確認(rèn)其真實(shí)性，交易一般會(huì)要求無法親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。三、貸款合同公證：境外人購(gòu)房如果需要進(jìn)行貸款則其貸款合同必須要經(jīng)過公證處公證生效，只有在公證處進(jìn)行公證后的貸款合同，才會(huì)被交易接受進(jìn)行辦理并辦理他項(xiàng)權(quán)利證。四、贈(zèng)與公證：在目前的二手房交易中還有一種交易方式是贈(zèng)與，自愿將房屋贈(zèng)與給他人，并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進(jìn)行更改，然而房屋贈(zèng)與所需要花費(fèi)的費(fèi)用要比出售房屋的費(fèi)用更加高，因?yàn)榘l(fā)生贈(zèng)與行為，要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈(zèng)與協(xié)議進(jìn)行公證，僅就贈(zèng)與公證費(fèi)就是合同總價(jià)的2％，所以現(xiàn)在如贈(zèng)與房屋則不如轉(zhuǎn)為辦理買賣手續(xù)，以一個(gè)合適的價(jià)格進(jìn)行買賣交易，只要實(shí)際不存在房款的交接則為贈(zèng)與了。五、復(fù)印件與原件相符公證：以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時(shí)，由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進(jìn)行交易，而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進(jìn)行交易，發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預(yù)售合同，但交易交易必須提供足夠的預(yù)售合同方能交易，因此必須拿在房東手中的預(yù)售合同辦理復(fù)印件與原件相符的公證，拿出六本以上的合同前往交易辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復(fù)印件與原件相符的公證收費(fèi)為人民幣300－700元不等。
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