買(mǎi)二手房,可以用住房公積金貸款嗎

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• 142****0084

  能。
  二手房公積金貸款申請(qǐng)條件：
  1. 借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，同時(shí)足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2. 對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶(hù)12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
  3. 借款申請(qǐng)人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  4. 借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
  提示：建立住房公積金賬戶(hù)時(shí)間條件與繳存住房公積金的時(shí)間條件應(yīng)同時(shí)滿足;補(bǔ)繳不能將建立住房公積金的時(shí)間提前。
  市管二手房公積金流程
  1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
  2. 資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審
  3. 初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶(hù)到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審
  4. 審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)
  5. 貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)
  6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款
  市管公積金所需資料
  買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證
  賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本
  所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)
  國(guó)管二手房公積金流程
  1. 提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注：已婚貸款客戶(hù)夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明），報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)
  2. 買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）
  3. 國(guó)管中心審批貸款資料
  4. 審批通過(guò)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)
  5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款
  國(guó)管公積金所需資料
  買(mǎi)方：（同市管公積金）
  賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本
  國(guó)管公積金所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi) **新公積金貸款利率表

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:34
• 154****9677

  可以，根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，以下房屋可以申請(qǐng)住房公積金貸款：
  
  商品房 (開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；②現(xiàn)住房 (即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；
  拍賣(mài)房 (拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:23
• 147****8299

  能啊
  一 你有公積金賬戶(hù)，賬戶(hù)開(kāi)立滿半年或一年（見(jiàn)當(dāng)?shù)卣撸?，且仍在繳存中
  二 房東同意你用公積金貸款買(mǎi)他的房（有的房東不同意貸款）
  我們這里做公積金貸款是要由指定的擔(dān)保公司做階段性擔(dān)保的，不知你們那里是怎么規(guī)定的。
  買(mǎi)賣(mài)雙方提供各自的身份材料（你們都有的，無(wú)非是身份證、戶(hù)口本一類(lèi)的材料）
  買(mǎi)賣(mài)雙方一起到當(dāng)?shù)毓e金管理中心做初審（初審就是審核借款人的材料，是否符合要求，能貸款多少錢(qián)等等）
  合格后，管理中心出具批單，買(mǎi)賣(mài)雙方就可以過(guò)戶(hù)了
  過(guò)戶(hù)以后，買(mǎi)方單獨(dú)到公積金管理中心做面簽，即簽署公積金借款合同
  各地的政策不一樣，建議你問(wèn)問(wèn)當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心吧

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房的住房公積金貸款？買(mǎi)二手房,可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  可以。市管公積金流程：1、提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2、資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審。3、初審?fù)ㄟ^(guò)后通知客戶(hù)到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4、審批通過(guò)后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)保費(fèi)5 、貸款批貸后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)6、拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買(mǎi)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、學(xué)歷證明、職稱(chēng)證明、公積金對(duì)賬單、如外地戶(hù)口需提供暫住證賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)國(guó)管公積金流程：1、提供買(mǎi)賣(mài)雙方資料，填寫(xiě)國(guó)管中心制式申請(qǐng)表及收入證明（注：已婚貸款客戶(hù)夫妻雙方都需開(kāi)具收入證明），報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2、買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行進(jìn)行面簽（建行）3、 國(guó)管中心審批貸款資料4、審批通過(guò)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方過(guò)戶(hù)5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見(jiàn)他項(xiàng)權(quán)利證后銀行放款國(guó)管公積金所需資料買(mǎi)方：（同市管公積金）賣(mài)方：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房本國(guó)管公積金所需費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款服務(wù)費(fèi)、**新公積金貸款利率表。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 是否可以用住房公積金貸款買(mǎi)二手房？
  答

  購(gòu)買(mǎi)框架結(jié)構(gòu)，兩證齊全的二手房，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款的**高額度為單職工60萬(wàn)，雙職工80萬(wàn)。購(gòu)買(mǎi)二手房住房公積金貸款流程1、買(mǎi)賣(mài)雙方提供有關(guān)材料及評(píng)估報(bào)告書(shū)到住房公積金管理部面簽《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》并領(lǐng)取貸款所需材料。2、買(mǎi)方到建行進(jìn)行“**交易資金托管”。3、貸款申請(qǐng)人將貸款所需材料提交管理部“貸款初審”窗口收件。4、住房公積金管理部審批后建行通知貸款申請(qǐng)人面簽《借款合同》。5、買(mǎi)賣(mài)雙方到房地產(chǎn)交易所辦理交易、抵押手續(xù)。6、管理部發(fā)放貸款。7、貸款人按時(shí)歸還貸款本息。8、清戶(hù) 購(gòu)買(mǎi)二手房住房公積金貸款應(yīng)提供材料一、賣(mài)方應(yīng)提供材料夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、《房地產(chǎn)所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》、在建行開(kāi)立的儲(chǔ)蓄賬戶(hù)原件和復(fù)印件兩份。二、買(mǎi)方應(yīng)提供材料

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 可以用公積金貸款買(mǎi)二手房嗎？
  答

  除了房齡特別老的二手房，只要客戶(hù)公積金賬戶(hù)滿足貸款條件就可以用公積金貸款買(mǎi)房

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，不過(guò)要滿足一些條件一、官方條件1、凡具有城鎮(zhèn)戶(hù)口（包括藍(lán)印戶(hù)口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個(gè)人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時(shí)償還貸款本息的借款人，可以申請(qǐng)辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購(gòu)房時(shí)已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理，非公積金貸款受托銀行向個(gè)人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。二、轉(zhuǎn)貸條件　1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無(wú)逾期還款記錄；3、因購(gòu)建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)二手房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)《中山市住房公積金二手房個(gè)人住房貸款管理辦法》規(guī)定，凡按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因購(gòu)買(mǎi)用于自住的二手房資金不足時(shí),均可申請(qǐng)住房公積金貸款。貸款申請(qǐng)人在未終止上次住房公積金貸款合同前,不得申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)人必須同時(shí)具備以下條件: 1、中山市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人; 2、按規(guī)定繳存住房公積金的; 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具有完全民事行為能力,且信用良好,有償還貸款本息能力的; 4、能夠提供購(gòu)買(mǎi)二手房有關(guān)手續(xù)文件的。