買二手房,可以用住房公積金貸款嗎

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• 142****0084

  能。
  二手房公積金貸款申請條件：
  1. 借款申請人須建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2. 對于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。
  3. 借款申請人可為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  4. 借款申請人夫妻雙方不得有尚未還清的公積金貸款記錄或是政策性貼息業(yè)務(wù)記錄。
  提示：建立住房公積金賬戶時間條件與繳存住房公積金的時間條件應同時滿足;補繳不能將建立住房公積金的時間提前。
  市管二手房公積金流程
  1. 提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費
  2. 資料提交管理中心審批，進行初審
  3. 初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審
  4. 審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費
  5. 貸款批貸后，通知買賣雙方過戶
  6. 拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款
  市管公積金所需資料
  買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證
  賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  所需費用：評估費、擔保費、貸款服務(wù)費
  國管二手房公積金流程
  1. 提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費
  2. 買賣雙方到銀行進行面簽（建行）
  3. 國管中心審批貸款資料
  4. 審批通過后，通知買賣雙方過戶
  5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權(quán)利證后銀行放款
  國管公積金所需資料
  買方：（同市管公積金）
  賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本
  國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務(wù)費 **新公積金貸款利率表

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:34
• 154****9677

  可以，根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)規(guī)定，以下房屋可以申請住房公積金貸款：
  
  商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)；②現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán))；
  二手房 (上市交易的存量房)；
  無產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押；
  拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:23
• 147****8299

  能啊
  一 你有公積金賬戶，賬戶開立滿半年或一年（見當?shù)卣撸胰栽诶U存中
  二 房東同意你用公積金貸款買他的房（有的房東不同意貸款）
  我們這里做公積金貸款是要由指定的擔保公司做階段性擔保的，不知你們那里是怎么規(guī)定的。
  買賣雙方提供各自的身份材料（你們都有的，無非是身份證、戶口本一類的材料）
  買賣雙方一起到當?shù)毓e金管理中心做初審（初審就是審核借款人的材料，是否符合要求，能貸款多少錢等等）
  合格后，管理中心出具批單，買賣雙方就可以過戶了
  過戶以后，買方單獨到公積金管理中心做面簽，即簽署公積金借款合同
  各地的政策不一樣，建議你問問當?shù)氐墓e金管理中心吧

  查看全文↓ 2018-10-19 13:44:18

相關(guān)問題

• 問 ??二手房的住房公積金貸款？買二手房,可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  可以。市管公積金流程：1、提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請表，報評估，交納評估費2、資料提交管理中心審批，進行初審。3、初審通過后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進行復審4、審批通過后到公積基金管理中心簽擔保合同，交納擔保費5 、貸款批貸后，通知買賣雙方過戶6、拿到新房本后辦理抵押登記，見抵押登記受理單管理中心放款市管公積金所需資料買方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、學歷證明、職稱證明、公積金對賬單、如外地戶口需提供暫住證賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本所需費用：評估費、擔保費、貸款服務(wù)費國管公積金流程：1、提供買賣雙方資料，填寫國管中心制式申請表及收入證明（注：已婚貸款客戶夫妻雙方都需開具收入證明），報評估，交納評估費2、買賣雙方到銀行進行面簽（建行）3、 國管中心審批貸款資料4、審批通過后，通知買賣雙方過戶5. 拿到新房本后辦理抵押登記，見他項權(quán)利證后銀行放款國管公積金所需資料買方：（同市管公積金）賣方：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房本國管公積金所需費用：評估費、擔保費、貸款服務(wù)費、**新公積金貸款利率表。

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• 問 是否可以用住房公積金貸款買二手房？
  答

  購買框架結(jié)構(gòu)，兩證齊全的二手房，可以申請住房公積金貸款。貸款的**高額度為單職工60萬，雙職工80萬。購買二手房住房公積金貸款流程1、買賣雙方提供有關(guān)材料及評估報告書到住房公積金管理部面簽《房地產(chǎn)買賣契約》并領(lǐng)取貸款所需材料。2、買方到建行進行“**交易資金托管”。3、貸款申請人將貸款所需材料提交管理部“貸款初審”窗口收件。4、住房公積金管理部審批后建行通知貸款申請人面簽《借款合同》。5、買賣雙方到房地產(chǎn)交易所辦理交易、抵押手續(xù)。6、管理部發(fā)放貸款。7、貸款人按時歸還貸款本息。8、清戶 購買二手房住房公積金貸款應提供材料一、賣方應提供材料夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、《房地產(chǎn)所有權(quán)證》和《國有土地使用證》、在建行開立的儲蓄賬戶原件和復印件兩份。二、買方應提供材料

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• 問 可以用公積金貸款買二手房嗎？
  答

  除了房齡特別老的二手房，只要客戶公積金賬戶滿足貸款條件就可以用公積金貸款買房

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• 問 買二手房可以用公積金貸款嗎？
  答

  可以的，不過要滿足一些條件一、官方條件1、凡具有城鎮(zhèn)戶口（包括藍印戶口或暫住證）、正常繳存住房公積金、具有完全民事行為能力的職工，個人信用良好、有較穩(wěn)定的工作和收入、已辦理了住房商業(yè)貸款且按時償還貸款本息的借款人，可以申請辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。2、已辦理住房組合貸款和購房時已提取住房公積金的職工，不再辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。3、原商業(yè)貸款必須是在市房改資金中心委托的公積金貸款銀行網(wǎng)點辦理，非公積金貸款受托銀行向個人發(fā)放的住房商業(yè)貸款不能辦理轉(zhuǎn)公積金貸款。二、轉(zhuǎn)貸條件　1、轉(zhuǎn)公積金貸款的借款人和原商業(yè)貸款的借款人必須是同一人；2、原商業(yè)貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；3、因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金1年以上；4、辦理轉(zhuǎn)公積金貸款必須征得原商業(yè)貸款銀行的同意；

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• 問 購買二手房可以用住房公積金貸款嗎？
  答

  根據(jù)《中山市住房公積金二手房個人住房貸款管理辦法》規(guī)定，凡按規(guī)定正常連續(xù)繳存住房公積金滿半年的在職公積金繳存人因購買用于自住的二手房資金不足時,均可申請住房公積金貸款。貸款申請人在未終止上次住房公積金貸款合同前,不得申請。貸款申請人必須同時具備以下條件: 1、中山市行政區(qū)域內(nèi)的住房公積金繳存人; 2、按規(guī)定繳存住房公積金的; 3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,具有完全民事行為能力,且信用良好,有償還貸款本息能力的; 4、能夠提供購買二手房有關(guān)手續(xù)文件的。