公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?

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• 141****2926

  
  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款
  商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款時(shí)間在一年到五年之間，還有五年以上。
  公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。
  兩種有什么區(qū)別呢？
  1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
  2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。
  3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬(wàn)元-80萬(wàn)元不等。
  4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。
  5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:32
• 133****5550

  光說(shuō)利率差距估計(jì)你心里沒(méi)數(shù)。
  
  這樣說(shuō)吧，我們假設(shè)貸款10萬(wàn)元，分別貸款10年和20年。用公積金和七折利率的商貸做對(duì)比
  
  公積金貸款 10.0萬(wàn)元 10年
  月利率 3.225‰
  月還款 1006.28
  合計(jì)還款 12.08萬(wàn)元
  利息 2.08萬(wàn)元
  
  商貸等額本息還款法 10.0萬(wàn)元 10年 利率下浮15%
  實(shí)際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 1063.05
  合計(jì)還款 12.76萬(wàn)元
  利息 2.76萬(wàn)元
  
  公積金貸款 10.0萬(wàn)元 20年
  月利率 3.225‰
  月還款 599.15
  合計(jì)還款 14.38萬(wàn)元
  利息 4.38萬(wàn)元
  
  商貸等額本息還款法 10.0萬(wàn)元 20年 利率下浮15%
  實(shí)際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 662.67
  合計(jì)還款 15.90萬(wàn)元
  利息 5.90萬(wàn)元
  
  采用商貸購(gòu)房，還款12個(gè)月以后可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金。提取出來(lái)的錢，可以用于歸還房貸。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:26
• 135****7817

  用公積金貸款比一般商業(yè)貸款低多少錢？
  一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。
  二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬(wàn)20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬(wàn)20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。
  三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對(duì)較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時(shí)當(dāng)住房公積金貸款余額與帳戶余額相當(dāng)時(shí)，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。
  四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購(gòu)房都可以以繳存職工本人名義申請(qǐng)住房公積金貸款。外地買房也可以申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:18
• 137****4921

  存貸款利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一發(fā)布。
  目前商業(yè)住房貸款基準(zhǔn)利率1年期以內(nèi)的是4.35%，2—5年（含5年）的是4.75%，5年期以上的是4.9%；
  住房公積金貸款利率5年期以內(nèi)的（含5年）是2.75%，5年期以上的3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??商貸利率公積金貸款利率相差多少？
  答

  　公積金貸款的利率是比較低的，五年以上為3.25%，五年以下為2.75?！　∩虡I(yè)貸款的利率分的更詳細(xì)一點(diǎn)：一、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.35;　　二、中長(zhǎng)期貸款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.　　如果貸款100萬(wàn)，20年還清，采用等額本息方式還款。使用商業(yè)貸款買房，利率按4.9%計(jì)算，你每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元;如果使用公積金貸款買房，利率按3.25%計(jì)算，你每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元?！　倪@一計(jì)算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，你每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。兩者差的還是比較多的，使用公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)更加的劃算。

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下公積金貸款和商貸的利率分別是多少
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬(wàn)，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

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• 問(wèn) 公積金和商貸利率差多少
  答

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%3、公積金貸款的好處：1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開(kāi)發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。3）借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無(wú)需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。4）使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)**款**低可至2成。3）住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 房子商貸利率是多少? 二套房商貸利率各家銀行分別是多少
  答

  個(gè)人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網(wǎng)為大家進(jìn)行了整理，希望為您提供幫助。個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)買的產(chǎn)權(quán)住房（或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國(guó)公民因購(gòu)買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房?jī)?chǔ)蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購(gòu)房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準(zhǔn)利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開(kāi)始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對(duì)貸款利率作出調(diào)整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

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• 問(wèn) 商貸利率和公積金貸款利率差別大嗎
  答

  2014年11月22日央行降息以前，商業(yè)貸款年利率為6.55%，公積金貸款年利率4.5%，年利率相差2.05%，貸100萬(wàn)，1年總利息相差20500元。

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