??房屋公積金的好處是什么呢?

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• 134****9992

  住房公積金對(duì)買房**大作用就是可以享受低利率的住房公積金貸款。從2008年10月27日起，五年期以下(含五年)貸款年利率為4.05%，五年以上的為4.59%。
  而商業(yè)銀行基準(zhǔn)年利率為五年以下的6.12%,五年以上的為6.39%,就是享受首次購(gòu)房貸款打8.5折后,也比住房公積金貸款得率高。
  
  普通職工65周歲之前，副部級(jí)干部75周歲之前都可以申請(qǐng)住房公積金貸款。
  在職職工申請(qǐng)住房公積金貸款的兩個(gè)條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請(qǐng)貸款之前連續(xù)6個(gè)月繳存公積金。
  貸款額度：以房改房成本價(jià)購(gòu)買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時(shí)不超過房?jī)r(jià)款的90％；購(gòu)買商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房，單筆貸款額度**高不超過30萬元，同時(shí)不超過房?jī)r(jià)款的80％；購(gòu)買二手住房申請(qǐng)住房公積金貸款，單筆貸款**高限額不超過30萬元，同時(shí)不超過房屋評(píng)估價(jià)的80％。
  住房公積金貸款的還款時(shí)間，**長(zhǎng)不超過30年。月收入在2000元以下的職工，每月**低還款額應(yīng)是家庭收入的20％，月收入在2000－5000元的職工，每月的**低還款額應(yīng)在總收入的25％以上；月收入在5000元以上的職工，每月的還款額應(yīng)是月收入的30％以上。

  查看全文↓ 2018-10-22 21:51:03
• 141****0553

  作用其實(shí)就是讓你買房的時(shí)候可以享受響應(yīng)的福利。
  
  一般是繳納了公積金的人可以享受公積金貸款，公積金貸款利率低于商業(yè)貸款，可以節(jié)約很大一部分利息支出。通常，只有買房的時(shí)候可以提取公積金（提取做**或者還貸一年以后提?。?，沒有買房的話也可以在退休或者發(fā)生重大疾病的時(shí)候提取
  
  
  定義如下：
  住房公積金是單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是住房分配貨幣化、社會(huì)化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  
  
  舉個(gè)例子：
  
  同樣是貸款20萬20年，對(duì)比公積金貸款和商業(yè)貸款
  
  公積金
  
  月還款 1198.30
  合計(jì)還款 28.76萬元
  利息 8.76萬元
  
  
  商業(yè)貸款（利率按首套房八五折計(jì)算）
  
  等額本息還款法 20.0萬元 20年
  
  月還款 1325.33
  合計(jì)還款 31.81萬元
  利息 11.81萬元 （比公積金利息高約3萬元

  查看全文↓ 2018-10-22 21:50:53
• 148****5413

  住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。
  　　性質(zhì)：
  　?。?）保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地解決住房問題提供了保障；
  　?。?）互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性；
  　?。?）長(zhǎng)期性，每一個(gè)城鎮(zhèn)在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動(dòng)關(guān)系的這一段時(shí)間內(nèi)，都必須繳納個(gè)人住房公積金；職工所在單位也應(yīng)按規(guī)定為職工補(bǔ)助繳存住房公積金。
  　　好處和用途：
  　　第一、住房公積金不僅僅由工資的一定比例繳存,所在單位也要按工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲(chǔ)存在個(gè)人住房公積金帳戶內(nèi),計(jì)算利息,且連本帶息全歸個(gè)人所有.
  　　第二;每月繳存住房公積金相當(dāng)于為自身的住房消費(fèi)作儲(chǔ)蓄,只要發(fā)生購(gòu)房等政策允許的情況,就可以按照規(guī)定的限額及頻率提取使用;
  
  　　第三;當(dāng)家庭遇政策規(guī)定范圍內(nèi)的突發(fā)事件,可按規(guī)定提取帳戶內(nèi)的住房公積金,以緩解由此造成的經(jīng)濟(jì)壓力;
  
  　　第四;當(dāng)退休時(shí),個(gè)人帳戶內(nèi)尚未提取的住房公積金,可一次性結(jié)算本息后予以銷戶提取,這樣,相當(dāng)于一筆養(yǎng)老金;
  　　第五;建立住房公積金滿足一定條件后,在購(gòu)建住房時(shí),可申請(qǐng)住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業(yè)性個(gè)人住房貸款具有利率低等優(yōu)勢(shì);
  　　第六;按規(guī)定繳存的住房公積金,免征個(gè)人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優(yōu)惠. 繳滿一年就可以貸款買房。
  

  查看全文↓ 2018-10-22 21:50:37

相關(guān)問題

• 問 買住房公積金好處是什么呢？
  答

  住房公積金，主要是買房貸款用的，公積金貸款利率很低的，方便買房用，公司給你繳納公積金是給員工很好的待遇，假如你是農(nóng)村戶口今后等你不干的時(shí)候還可以提取出來，你要是城鎮(zhèn)戶口的話，提取公積金還有一些條件。公司給你這樣的福利待遇不不錯(cuò)的

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• 問 ??二手房買賣提取公積金的手續(xù)是什么呢？
  答

  購(gòu)房公積金提取　　1、一手房提?。海?）購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。2、二手房提?。海?）房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件；（2）契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。3、職工因購(gòu)買公有住宅樓房首次公積金提?。海?）單位房管部分出具的購(gòu)房協(xié)議或者購(gòu)房證明的原件及復(fù)印件；（2）購(gòu)房收據(jù)的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件?！　∽越ㄗ》抗e金提取　　1、規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件的原件及復(fù)印件；2、購(gòu)買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票的原件及復(fù)印件；3、公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；4、公積金提取職工本人的銀行儲(chǔ)蓄賬號(hào)；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件、主建房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

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• 問 公積金異地貸款的好處是什么??？
  答

  其實(shí)上住房公積金只是單位給在職員工提供的一種福利待遇，因?yàn)閱挝缓蛡€(gè)人的繳存額是一樣的，繳存完后單位的那部分也就成了自己的錢，這和戶口沒有關(guān)系，正常繳存滿12個(gè)月以上貸款購(gòu)房時(shí)可以申請(qǐng)公積金貸款，將來購(gòu)房后能把所有繳存的公積金提取出來，如果沒有購(gòu)房打算，外地農(nóng)戶離職可以辦理銷戶提取公積金，這樣單位給你繳存的那部分也能提取出來，說白了其它就是多點(diǎn)了“工資”，只不過是這部分“工資”在存到你的公積金帳戶里，你只要符合條件隨時(shí)可以提取出來公積金的異地互貸的作用主要還是得益于公積金貸款本身的優(yōu)勢(shì)：第一，公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，可以降低購(gòu)房者購(gòu)房成本；第二，可以充分利用購(gòu)房者自己的公積金貸款的額度，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費(fèi)。第三，部分城市利用公積金貸款購(gòu)買首套住房還可以享受到**兩成的政策，這也將大大降低購(gòu)房者入市的門檻，對(duì)于一部分自住需求購(gòu)房者來講，可以提前購(gòu)置房產(chǎn)，以應(yīng)對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲而越來越買不起房子。這些政策對(duì)于剛需來講，應(yīng)該可以刺激這部分需求入市購(gòu)房，也是對(duì)于這部分購(gòu)房者購(gòu)房機(jī)會(huì)的保護(hù)。

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• 問 ??用公積金貸款的好處是什么?。?/a>
  答

  在實(shí)際操作中，公積金貸款不靈活，商業(yè)貸款很靈活能有余地，公積金不可以因?yàn)樗皇莻€(gè)純?yōu)榱擞麨槟康牡膯挝?。好處就是利率比商業(yè)貸款低現(xiàn)在年利率是3.87% 商業(yè)貸款是5.94%

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• 問 公積金必須交么？交公積金的好處是什么？
  答

  　　1、個(gè)人繳得越多，單位為勞動(dòng)者投入也就越多。五險(xiǎn)一金繳費(fèi)是同樣的基數(shù)單位和個(gè)人承擔(dān)不同比例，單位繳費(fèi)是個(gè)人繳費(fèi)的約2倍左右?！　?、社保公積金繳費(fèi)是免稅的，不但繳納時(shí)不扣個(gè)人所得稅，待遇領(lǐng)取時(shí)不扣個(gè)人所得稅，而且專用賬戶也不扣利息稅；而如果作為工資發(fā)給本人，是需要扣繳個(gè)人所得稅的，存入銀行的話還會(huì)有利息稅?！　?、繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)滿足**低年限，達(dá)到法定退休年齡后可以辦理退休按月領(lǐng)取養(yǎng)老金。養(yǎng)老金可以一直領(lǐng)取到去世，而且隨著社會(huì)生活水平的提高而“只增不減”，每年會(huì)調(diào)整增資，可以使老年得到穩(wěn)定可靠保障?！　?、繳納醫(yī)療保險(xiǎn)可以獲得醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷；如果在職繳費(fèi)累計(jì)滿足**低年限后，退休后能夠不用再繼續(xù)繳納基本醫(yī)療費(fèi)而可以享受比在職報(bào)銷水平更高的醫(yī)保待遇。　　5、繳納生育保險(xiǎn)可以報(bào)銷產(chǎn)前檢查、計(jì)劃生育手術(shù)和分娩手術(shù)的費(fèi)用。而且，生育保險(xiǎn)費(fèi)是完全由單位承擔(dān)的?！　?、繳納失業(yè)保險(xiǎn)可以在失業(yè)時(shí)獲得失業(yè)保險(xiǎn)金等補(bǔ)助。而失業(yè)保險(xiǎn)這樣的險(xiǎn)種屬于政策性保險(xiǎn)，通常在商業(yè)保險(xiǎn)公司是買不到的?！　?、繳納工傷保險(xiǎn)可以在遇到工傷事故或職業(yè)病時(shí)得到補(bǔ)償，不怕一萬，就怕萬一，尤其是一些重大事故，不用擔(dān)心小公司拖延支付待遇。而且，工傷保險(xiǎn)費(fèi)是完全由單位承擔(dān)的?！　?、繳納住房公積金相當(dāng)于單位與你同比例地存入一份免稅收入，可以提取用于房屋相關(guān)用途，如果在職時(shí)沒有用完，退休后也能一次性取出；另外，住房公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。　　9、在實(shí)行統(tǒng)賬結(jié)合的養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)制度之后，社會(huì)保險(xiǎn)實(shí)際繳費(fèi)年限成為了**有說服力的企業(yè)工齡證明。已經(jīng)有越來越多的時(shí)候需要用到社保繳費(fèi)證明，譬如證明社會(huì)工齡以確認(rèn)享受帶薪年假天數(shù)，譬如房地產(chǎn)調(diào)控時(shí)貸款需要在當(dāng)?shù)厣绫＠U費(fèi)一年以上，等等。　　10、不用過于擔(dān)心通貨膨脹或貨幣貶值等等問題，因?yàn)轲B(yǎng)老金待遇計(jì)發(fā)由兩部分組成，個(gè)人賬戶養(yǎng)老金完全由個(gè)人繳費(fèi)形成，這部分會(huì)和銀行存款一樣存在通脹風(fēng)險(xiǎn)；但基礎(chǔ)養(yǎng)老金部分則是和當(dāng)?shù)厣鐣?huì)平均工資、個(gè)人指數(shù)化平均工資掛鉤的，本身就具有抗通脹性；而且退休后還會(huì)隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平每年增資。繳得越多，繳得越長(zhǎng)，退休后養(yǎng)老待遇水平就越高。

  全部5個(gè)回答>