雙限房可以買賣嗎

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• 145****5352

  限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制。
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住
  2、限制：限價房8年內不得上市轉讓
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房
  注意：已經承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標準繳交租金后，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。
  限價房買賣注意事項
  1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區(qū)域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定
  2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區(qū)別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。
  3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環(huán)節(jié)均有介入，并給于一定的優(yōu)惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。
  4、對于限價房過戶手續(xù)和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加了解。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:59:47
• 142****2705

  1、限價房規(guī)定5年內購買后不得出售，非要出售的話，只能出售給政府。
  
  2、在取得房屋所有權證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。
  
  上市交易時，政府在同等條件下，擁有優(yōu)先回購權。
  
  出售時應按屆時同地段普通商品房指導價與限價房價格之差的35%上交土地收益金。
  
  兩限房可以買賣嗎兩限房，是指兩限就是限制價格，限價不是死價，它的價格有個上限，也就是不論你賣多少，都不能超過這個價格。依據規(guī)定規(guī)定，限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房...
  
  兩限房可以買賣嗎限價房購房人在取得房屋所有權證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉讓。二、兩限房怎么過戶（一）買賣雙方建立信...

  查看全文↓ 2018-10-25 01:59:39
• 143****8928

  可以。
  
  限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應的限制：
  
  1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住；
  
  2、限制：限價房8年內不得上市轉讓；
  
  3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:59:32
• 132****2650

  所謂雙限雙競房(以下簡稱“雙限房”)，即在限套型、限房價的基礎上競地價、競房價，選擇滿足條件的開發(fā)企業(yè)，以滿足中等收入階層的住房需要。
  　　雙競雙限房可以買賣。

  查看全文↓ 2018-10-25 01:59:26

相關問題

• 問 ??限價房可以自由買賣嗎？什么是雙競雙限房？能否買賣？
  答

  兩限兩競房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,按照國務院有關文件要求,政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以公開招標的方式確定開發(fā)建設行為。雙競雙限房通過競地價、競房價限面積限一定年限內不得轉讓買賣。

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• 問 ??限價房可以自由買賣嗎？什么是雙競雙限房？能不能買賣？
  答

  兩限兩競房即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,按照國務院有關文件要求,政府實施土地供應時在限套型、限房價的基礎上,采取競地價、競房價的辦法,以公開招標的方式確定開發(fā)建設行為。雙競雙限房通過競地價、競房價限面積限一定年限內不得轉讓買賣。

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• 問 雙限房買賣要注意什么？
  答

  賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過戶等五個環(huán)節(jié)　　一、掛牌時明確委托方式和期限?！　≠u方大多數情況下會通過中介公司予以掛牌出售。賣方在掛牌時除明確掛牌價格外，還應明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來，但**后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。　　二、謹慎收取定金?！　≈薪楣菊业娇蛻艉髸u方議價。如賣方接受購買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會要求保管該定金，賣方對此要慎重。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒收定金時，中介公司卻要求分賣方一杯羹?！　∪?、簽約時要注意三點?！　∫皇菍⒎课莸奈锢頎顩r和權利狀況如實告知買方，**好在合同中寫下來;二是提供“三項證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經書面通知房屋抵押權人的證明，如該房已經出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購買權的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過戶前后拿到房款?！　∷?、盡量取得放款承諾?！　『灱s時，買方通常只支付首期款，余款待過戶后由銀行支付。但銀行只根據買方指示付款，如在房屋過戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會再放款給賣方，故賣方**好能取得買方貸款銀行的放款承諾?！　∥濉⒔环窟^戶時避免違約責任。　　交房和過戶是賣方的兩大義務，需買方配合。當出現買方因種種原因不予配合時，賣方應書面催告買方，同時要求中介出具相關證明，避免日后違約責任?！　≠I房者主要有下定、調查、簽約、付款、收房過戶等5大環(huán)節(jié)　　一、下定時要明確議價期限?！　∠露〞r要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時拿回款項。與中介簽好居間協議后，要拿份協議原件。在中介議價成功后，應要求中介將賣方簽署的協議和賣方簽的定金收條轉交給自己。　　二、注重實地調查?！　『灱s前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資金和物業(yè)收費等情況。其次，買方應至交易中心查詢該房屋的產權情況，有無抵押、租賃或被查封等。再次，到房屋所在派出所查明該房屋內戶口情況。**后，如需貸款還應事先向銀行咨詢貸款條件和可貸成數?！　∪⒑灱s前多查相關證件?！　”热缟矸葑C，房屋產權證等等，以確保賣方具有合法資格。同時，買方付款應與賣方履約掛起鉤來，比如簽約、交房、過戶等環(huán)節(jié)當賣方完成后再相應付款，并且約定賣方違約時買方可相應推遲付款的權利。**后，為保證資金安全，**好能采用資金監(jiān)管?！　∷?、付款后要收取收據?！　》靠钪Ц逗螅瑧少u方出具收據。除非賣方明確授權，中介一般無權擅自收受房款。如約定部分房款支付用來償還銀行注銷現有抵押登記的，該筆資金一定要監(jiān)管或者由買方支付至賣方的還貸賬戶并告知原有銀行直接劃撥，以避免賣方挪用導致無法過戶?！　∥?、收房過戶要驗收?！　≠I方接收房屋時，應根據合同驗收設施設備的移交情況。在過戶前，盡量避免裝修房屋，以防過戶后發(fā)生糾紛使買賣復雜化。房屋過戶不僅包括產權過戶，還須注意水電煤話等他項過戶。如該屋內有戶口，要敦促賣方及時遷出。

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• 問 三亞市雙限房申請條件是什么？有知道的嗎
  答

  弱弱地問句，什么是雙限房？

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• 問 雙限房是什么意思?。?/a>
  答

  雙限商品房：限戶型、限房價商品房?！半p限房”推出的初衷是為了讓城市中低收入家庭有能力購買商品房，是一種保障性住宅。

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