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1、按揭貸款購買的房屋房產證是抵押在貸款銀行的，理論上來講，未還清貸款的房子處于抵押狀態(tài)是不能出售的，但是我們也知道，房貸持續(xù)時間過長，在這個時間段內人們可能會因為種種原因或者突發(fā)情況想要換房子，因此，在現(xiàn)實生活中要解決這一問題也不是沒有辦法。2、房子進行再出售也就是說進行二手房的轉讓了，如果戶主想要賣掉現(xiàn)在居住的房子，但是又還有貸款沒有還清，那么首先需要確定的是自己是否擁有該房子的房產證，只有擁有該房子的房產證才能對該房產進行交易。如果還沒有拿到該房子的房產證，那就意味著戶主暫時對其沒有處理的權限，不能辦理過戶手續(xù)，也就是不能進行房屋買賣。
全部3個回答>新出臺的房產政策是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
153****4315 | 2018-10-26 10:01:57
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132****6427
不超過5年的房子交易要房子全額的5.5%，銀行貸款利息開始要比本利息高.現(xiàn)在出臺的新政策是打壓窮人的，有錢人有什么政策都買的起，有錢人有幾個貸款買房子的，只有窮人工薪族才貸款，出臺的新策全是針對窮人的。
查看全文↓ 2018-10-26 10:03:37 -
143****2541
國務院辦公廳12月21日發(fā)布《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》,建議房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化,主動采取措施,以合理的價格促進商品住房銷售。
查看全文↓ 2018-10-26 10:03:11 -
142****7291
稅收改革是房地產健康發(fā)展的基礎。物業(yè)稅久推難出，而變性的物業(yè)稅有可能出臺。近日有消息稱，接近財政部的權威人士表示，目前《房地產稅暫行條例》已經由財政部稅政司著手修訂，或將在近期內公布試行。
查看全文↓ 2018-10-26 10:03:02
主要內容包括，個人住宅消費稅將有可能分為不同形式在多個城市試點，首先對高端房產交易征稅，即征收特別房產消費稅，將在重點城市試點開征，具體稅率以及如何界定高端房產仍在敲定中。
對于擁有多套房產的特別消費稅的稅率，將根據(jù)買賣家庭擁有的住房套數(shù)進行區(qū)分，買賣家庭第二套以上住房的，稅率將根據(jù)情況規(guī)定為交易差額的20%-50%之間。 -
134****3732
在國外因土地增值要收地產稅（房產稅、物業(yè)稅，什么名稱不重要），國外土地是私有化的業(yè)主擁有所有權，業(yè)主自己的土地增值了，國外的業(yè)主非常高興，當然愿意交地產稅。
查看全文↓ 2018-10-26 10:02:52
中國也準備征稅，但問題是房是每年都在折舊跌價，中國的土地全部都是國家所有的，老百姓僅僅只有使用權而已。
但土地又是持續(xù)增值，增值部份也是國家的土地增值，問題是增值部份的物業(yè)稅應該向誰征稅？政府找政府征收？不可能。
去找老百姓征收，但老百姓的房在折舊貶值，轉而只有轉嫁去抬高房的價格，造成房價爆漲。
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對不同收人家庭實行不同的住房供應政策。**低收人家庭租賃由政府或單位提供 的廉租住房；中低收人家庭購買經濟適用住房；其他收入高的家庭購買、租賃市場價商品住 房。住房供應政策具體辦法，由市（縣）人民政府制定。
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1、首先確認借款用途，如果用于固定資產。符合資本化的計入在建工程，不符合的計入財務費用2,、借款用于商品房開發(fā)銷售，因為房地產開發(fā)企業(yè)銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地，應作為房地產企業(yè)存貨。所以如果用于商品房開發(fā)銷售的借款費用，則應計入存貨成本。###銀行借款 或其他應付款###符合資本化條件的計入“在建工程”，反之，計入“財務費用”。
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為了進一步推動房產公證業(yè)務的發(fā)展，不斷提高房產公證質量，1990年8月司法部在黑龍江省哈爾濱市召開了“全國房產公證會議”，建設部房地產業(yè)司負責同志、各地司法廳（局）公證管理處和部分地方的公證處、房管部門的負責同志出席了會議。會議全面總結了公證機關辦理房產公證方面的經驗，提出了進一步加強和發(fā)展房地產公證業(yè)務的方針，制定了更好地為房產市場發(fā)展和住房制度改革提供法律服務的具體措施。會后，司法部和建設部聯(lián)合下發(fā)了《關于房產登記中加強公證的聯(lián)合通知》。
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聯(lián)營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同做成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。
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