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房產(chǎn)贈與是指房屋所有人將房屋所有權(quán)無償贈給他人的行為。根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，房屋贈與當事人須提交房屋所有權(quán)證、贈與合同等書面證件，到房地產(chǎn)交易管理部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，房產(chǎn)贈與行為才具有法律效力。 根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 贈與公證手續(xù)： 贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)當事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行為的真實性、合法性的活動。 一、辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。贈與不動產(chǎn)的，也可由不動產(chǎn)所在地公證處受理。 二、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料： 1. 贈與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件); 2. 贈與書; 3. 贈與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等; 4. 贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見;贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見;贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件; 三、贈與書的主要內(nèi)容： 1. 贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址; 2. 贈與人與受贈人的關(guān)系; 3. 贈與的理由; 4. 被贈與標的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點; 5. 贈與人對贈與行為的意思表示; 6. 贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
全部3個回答>房屋贈與合同公證怎么寫
145****6040 | 2018-11-02 00:42:55
已有4個回答
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145****5982
辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是：
查看全文↓ 2018-11-02 00:43:54
(一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證。
(三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
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154****6340
關(guān)于房產(chǎn)贈與合同的公證費是多少這個問題，其實是按照收益的總額來計算的，受益額度越高，公證費也就越高，但是法律上對于**低的收費標準規(guī)定為200元。另外，在辦理公證之前，建議準備好相關(guān)的材料如贈與人的身份證件、贈與物清單及所有權(quán)證明、贈與書等，然后再去公證。
查看全文↓ 2018-11-02 00:43:47
根據(jù)對國家相關(guān)規(guī)定的了解，整理出以下內(nèi)容，供您參考：
房屋贈與這過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。
此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
房屋贈與公證不同于一般事項的公證，因其涉及不動產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈與公證時的注意事項，這對您來說都是有所裨益的。當然，如果您工作繁忙也可以聘請律師代為辦理房產(chǎn)贈與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥?？傊幚矸慨a(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。 -
145****3380
1、辦理贈與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
查看全文↓ 2018-11-02 00:43:40
贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復(fù)印件）；
贈與書；
贈與物清單及所有權(quán)證明，如房屋證、存單等；贈與物為共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財產(chǎn)贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準贈與的文件；
2、贈與房屋過戶必須辦理贈與合同公證手續(xù)。接受贈與房屋的受贈人，應(yīng)當持房屋所有人的”贈與公證書”和本人”接受贈與公證書”或持雙方共同辦理的”贈與合同公證書”，以及房屋所有權(quán)證、契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
3、有權(quán)受理的公證機關(guān)自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應(yīng)當向不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。受贈人可以請求贈與人到贈與人住所地、贈與行為發(fā)生地或不動產(chǎn)所在地公證處辦理贈與公證。
4、贈與公證收費標準證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額的2%收取，**低收取200元。各地收費標準上下一般不超過10%。 -
153****5337
房屋贈與協(xié)議一般都是自己準備好，然后拿去公證，公證處會根據(jù)你自己寫的贈與協(xié)議內(nèi)容，為你提供公證文書。
查看全文↓ 2018-11-02 00:43:33
協(xié)議的內(nèi)容要寫清楚你房屋所在的具體位置、建筑面積大小，產(chǎn)權(quán)證號是多少等等，
追答
不過房產(chǎn)這么重大的事情，建議你還是不要自己寫，網(wǎng)絡(luò)上的范本也是不一定適用每個人的情況，很容易遺漏一些事項，比如說房屋需要過戶，那這些過戶的費用要誰來承擔(dān)等等
建議你可以找專業(yè)的律師代寫，以免寫不清楚到時候又產(chǎn)生什么糾紛。
推薦你可以上易法通看看，里面就有專業(yè)的律師代 寫，
一份協(xié)議288，你把自己的具體情況跟他們說，讓他們幫你寫一份，這樣也比較放心。
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(一)贈與公證是國家公證機構(gòu)根據(jù)申請人的申請，依法證明財產(chǎn)所有人將個人所有的財產(chǎn)無償贈送給他人的行為真實性、合法性的活動。將個人所有的財產(chǎn)贈與他人的人為贈與人，接受贈與的人為受贈人。辦理贈與公證，可采取證明贈與人的贈與書、受贈人的受贈書或贈與合同的形式。贈與書是贈與人單方以《贈與書》的形式將個人財產(chǎn)無償贈與他人的文書。受贈書是受贈人單方以《受贈書》的形式表示接受贈與的文書?！ ?二)如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件?！ ?、贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護照等其他身份證明原件及復(fù)印件); 2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件; 3、贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等; 4、贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書; 5、受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理; 6、公證員要求與其相關(guān)并應(yīng)當提供的其他材料。
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房屋贈與協(xié)議書范本贈與人： 男、 歲、住 （下稱甲方）受贈人： 男、 歲、住 （下稱乙方）甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就房屋贈與事宜達成如下一致協(xié)議：一、甲方自愿將其所有的位于 房屋贈與乙方，乙方自愿受贈。二、贈與房屋的四至界鄰為：三、贈與房屋的房屋所有權(quán)證號為： 四、乙方必須盡心盡力贍養(yǎng)甲方，為甲方(養(yǎng)老送終等)五、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，甲方(不得隨意撤銷）六、本協(xié)議簽訂的同時該房的所有權(quán)隨即轉(zhuǎn)移給乙方。七、甲方必須協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。八、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后立即生效。贈與人：受贈人：見證人：年 月 日
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要注意：房地局不認可公民自己寫的材料，須要去公證處做贈與公正，辦理好了之后直接去房產(chǎn)局辦理過戶即可?！娟P(guān)于贈與程序】一、辦理贈予公證 房產(chǎn)贈與應(yīng)首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，具體向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)。二、房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復(fù)印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p> 全部5個回答>
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沒有房產(chǎn)證的房屋贈與協(xié)議的公證是無效的，房屋贈與協(xié)議公證的**根本問題就是房屋的所有權(quán)問題，沒有房產(chǎn)證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協(xié)議公證?！ 》慨a(chǎn)贈與是指一方當事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予另一方所擁有，對方當事人也愿意接受的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式，在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈與同其他形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別，在房產(chǎn)贈與行為發(fā)生時，當事人只有按照房產(chǎn)贈與的有關(guān)特殊要求和程序辦理正式的手續(xù)?！ 「鶕?jù)《城市私有房屋管理條例》規(guī)定，受贈的房屋，須提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。而且只有辦理了正式的所有權(quán)變更登記手續(xù)，房屋贈與才算是具有了法律效力?！ ∞k理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的具體步驟是： (一)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同即贈與書。 (二)房產(chǎn)贈與過戶受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價格百分之三，領(lǐng)取契證?！ ?三)房產(chǎn)贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準。即贈與人和受贈人應(yīng)在贈與房屋交付之日起三個月內(nèi)持原房屋所有權(quán)證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關(guān)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 房產(chǎn)贈與的流程 一、親屬間的贈與房產(chǎn)過戶流程： 親屬間房產(chǎn)過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬。 根據(jù)《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅。不征契稅，當然**劃算，但過戶手續(xù)只能在產(chǎn)權(quán)人去世后才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產(chǎn)權(quán)人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以這種方式**便宜，卻**不容易得到保障?！ ∪绻k理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產(chǎn)證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續(xù)，持贈予公證書就可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價值的2%收取，有些地區(qū)還要求賢對房產(chǎn)進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等?！ ∈聦嵣腺浻栉幢乇确慨a(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業(yè)稅和個人所得稅了。
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