房屋共建合同問題？誰曉得詳細介紹下唄。

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• 142****7818

  陳述和保證
  　　7．1 甲方的陳述和保證
  　?。?）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司；
  　?。?）其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
  　　（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
  　　7．2 乙方的陳述和保證
  　?。?）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；
  　?。?）其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；
  　　（3）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
  　　7．3 丙方的陳述和保證
  　?。?）其是一家依法設立并有效存續(xù)的房屋設備材料公司；
  　　（2）其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；
  　?。?）本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
  　　第八條 違約責任
  　　8．1 如果未按本合同履行義務，則違約方應承擔罰款_____________元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的_______％
  　　8．2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。
  　　第九條 保密
  　　一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
  　　第十條 補充與變更
  　　本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。
  　　第十一條 合同附件
  　　11．1 本合同附件包括但不限于：
  　?。?）各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié)議；
  　　（2） 各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關的各種法律文件；
  　　11．2 任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
  　　第十二條 不可抗力
  　　任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
  　　第十三條 爭議的解決
  　　本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。
  　　本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面協(xié)議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
  　　第十四條 權利的保留
  　　任何一方?jīng)]有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何行動，不應被視為對權利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
  　　第十五條 后繼立法
  　　除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據(jù)后繼立法或法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面形式。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:09:58
• 135****5596

  宅基地是農(nóng)村戶口特有的所有權，是不可以買賣的
  個人建議：
  1、合同規(guī)定蓋建房子的費用由誰承擔，承擔比例多少
  2、建成之后，你朋友可以使用該房子多大面積，使用權多久，
  3、你朋友只擁有使用權，而產(chǎn)權證上依舊要寫你的名字，注意規(guī)定你朋友是否可以出租給其他人等問題，不可以買賣等
  4、以后若是由于政府征收房子等原因得到賠償?shù)?，賠償款由誰取得？（一般肯定是寫你自己的啦）

  查看全文↓ 2018-11-03 22:09:29
• 144****7403

  房屋共建合同書
  
  　　甲方：_________________________________
  　　乙方：_________________________________
  　　丙方：_________________________________
  　　___________綜合樓設計圖紙建筑部分已完成，_______層以上住宅為___________住宅由財政投資。_________層為營業(yè)間、餐廳，由_________市房產(chǎn)公司、_________市房產(chǎn)管理局、__________區(qū)房屋設備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成出資共建合同，合同如下：
  　　第一條 建筑面積的劃分
  　　省_________市建筑設計院設計的_________圖將營業(yè)間，餐廳分成_________部分：________________。
  　　第二條 房屋所有權的劃分
  　　第_________部分屬房產(chǎn)公司，第_______部分屬區(qū)房屋設備材料公司，第_______部分屬房管局。_______個室外樓梯及_______層的廁所公用，_______層平臺按上述_________部分對應劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。
  　　第三條 每個單位所分配的部分只能作自有物業(yè)投資建設，不準出讓建設權、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)部按______出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。
  　　第四條 投資按建設成本（可計_________％管理費）計算分擔，各方要按_________出資。
  　　第五條 加緊建設項目的內(nèi)容
  　　省_________市建筑設計院設計的_________圖施工。
  　　第六條 投資安排
  　　經(jīng)初步估算，各項費用總成本為_________元／平方米。
  　　房產(chǎn)公司應出資_________元，房管局應出資_________萬元，材料設備公司出資_________元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報建，施工管_______驗收。房產(chǎn)公司收取____％的管理費，**后以工程結算為準。為保證工程按期完成，出資方應按期付款交房產(chǎn)公司。________總價的_________％，應在______月______日前交足；_______期為總價的_________應在_____ 月底前交足；______期為總價的______％，應在________底交足。不交足投資，______個月內(nèi)的，按當時銀行的貸款利率，加倍罰_______個月內(nèi)的按上述利率_______倍罰息；超出______個月的，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計息退還。_________工程竣工后______個月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設財務決算、_________及分解部分，有關報建、用地資料，整理移交給有關各方，_________辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-11-03 22:09:17

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