住房公積金貸款倍數(shù)是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 135****9572

  公積金貸款額度的計(jì)算不完全是按照公積金繳納多少算的。要和房?jī)r(jià)、個(gè)人還款能力、**、貸款人數(shù)等有關(guān)。貸款**高限額。夫妻雙方均繳存公積金的，**高貸款額為40萬(wàn)元；夫妻一方或單身職工繳存公積金的，**高貸款額不超過(guò)30萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:39
• 154****8854

  目前部分城市招行能辦理公積金貸款，各地公積金政策有所不同，建議通過(guò)當(dāng)?shù)毓e金官網(wǎng)查詢或者電話咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。如：深圳地區(qū)，公積金貸款可貸額度為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的14倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：
  1．不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬(wàn)元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合本規(guī)定第四、五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬(wàn)元。
  2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。
  3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:25
• 133****7734

  按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來(lái)確定；
  按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度，職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算；
  按照貸款**高限額計(jì)算的貸款額度，使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款**高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額50萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款**高限額70萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:15
• 131****7399

  住房公積金貸款額度要綜合計(jì)算才可以確定的。
  公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、公積金貸款房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人**高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下:
  按照還貸能力計(jì)算的貸款額度：【（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。使用配偶額度的，【（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額】×貸款期限（月）。其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

  查看全文↓ 2018-11-07 16:06:08

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• 問(wèn) 物業(yè)是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  “物業(yè)”是由香港傳入大陸、逐漸流傳，以致現(xiàn)在被普遍接受應(yīng)用的一個(gè)專有名詞，指的是單元性的房地產(chǎn)（即可指單元性的地產(chǎn)，也可指單元性的建筑物），確切地說(shuō)是指已建成并投入使用的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地。近年，隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)領(lǐng)域的拓展，公園、電視塔、碼頭、水電大壩、游輪、航空母艦改造的游樂(lè)場(chǎng)所等皆已成為物業(yè)管理的對(duì)象，因此，物業(yè)的概念有時(shí)被延伸至一定的空間場(chǎng)所。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)稅是什么意思？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)稅是一種財(cái)產(chǎn)類稅收，也就是說(shuō)，你擁有了這樣一份財(cái)產(chǎn)，國(guó)家就向你強(qiáng)制征收這樣一筆稅收。目前，個(gè)人自用的住房免征房產(chǎn)稅，而出租、經(jīng)營(yíng)使用的房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅。據(jù)傳為平抑房?jī)r(jià)、保護(hù)低收入弱勢(shì)群體，對(duì)家庭擁有的第三套以上住宅擬征房產(chǎn)稅，我認(rèn)為道理說(shuō)的通，但實(shí)際操作比較難，認(rèn)真起來(lái)會(huì)造成稅負(fù)不公，這項(xiàng)政策傳聞現(xiàn)在恐怕只是政府調(diào)控房?jī)r(jià)的心理戰(zhàn)術(shù)吧！

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• 問(wèn) 大修公積金是什么？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  就是在你買(mǎi)房的時(shí)候按照5%繳納的錢(qián)，現(xiàn)在應(yīng)該在光大銀行里面存著，等著你們這個(gè)樓要大修的時(shí)候就從這筆錢(qián)里面出！

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• 問(wèn) 配偶住房公積金問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  提取額度（一）借款人和配偶住房資金賬戶余額（包括住房公積金、補(bǔ)充住房公積金、按月住房補(bǔ)貼，以下同）大于按月償還的住房貸款本息，按借款人本月已償還的住房貸款本息金額提取。（二）借款人和配偶住房資金賬戶余額小于或等于按月償還的住房貸款本息，按借款人和配偶各住房資金賬戶保留壹元后的余額提取。

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• 問(wèn) 公積金提取？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  住房公積金是可以提取出來(lái)的。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：1. 本人攜帶單位退休證明，個(gè)人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；2. 工作人員會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤，會(huì)叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲(chǔ)蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；3. 材料審核一般是五個(gè)工作日，審核通過(guò)可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來(lái),本人到所在的住房公積金管理處問(wèn)現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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