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loft房子，基本是公寓，商品住宅一般不是這樣的，所以基本是商住兩用，公寓。如果是公寓的話，電和水一般是商電商水，比民電民水會(huì)貴，并且物業(yè)費(fèi)也會(huì)很高的。公寓，一層很多戶，所以房子可能就不是南北通透，并且可能不朝南，光照很少，所以很少考慮loft居住不方便。買房的話，無(wú)論是新房還是二手房，都要驗(yàn)房，這樣才能買到好房子。
全部5個(gè)回答>??loft套房好不好??？
157****4343 | 2018-11-07 21:15:47
已有3個(gè)回答
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135****8961
首先我們來(lái)看看Loft戶型的優(yōu)點(diǎn)：
查看全文↓ 2018-11-07 21:16:19
①具有很大的靈活性：loft戶型可以隨心所欲的創(chuàng)造自己夢(mèng)想中家的形象，使房間具有獨(dú)特的個(gè)性。
②得房率增加：loft戶型一般計(jì)算面積是只計(jì)算首層面積，可以將一層作為一層半甚至兩層用，加上隔板，就可以打造出另一個(gè)立體的空間，大大提高利用率，加大空間使用成本。
③動(dòng)靜分離：loft戶型裝修后使空間更具有層次感，富有創(chuàng)造的意義?？梢詫⒁粚佑脕?lái)當(dāng)廚房，客廳、餐廳，二樓用來(lái)當(dāng)做臥室和書房。私密性較強(qiáng)。
再看看Loft戶型的缺點(diǎn)：
①空間有壓抑感：loft戶型有層高的限制，高度如果不夠或者較比低，就會(huì)有比較壓抑的感覺(jué)。
②隔音效果差：loft戶型夾層一般都是鋼結(jié)構(gòu)，隔音效果相對(duì)來(lái)說(shuō)沒(méi)有其他戶型的隔音效果好。
③不適合老人小孩居?。簶翘菔莑oft戶型必備的設(shè)施，一切擁有著時(shí)尚外觀漂亮的樓梯比較陡峭，而且采用動(dòng)靜分離的方式，不適宜老人還有兒童。
④安全隱患：loft戶型在改建上存在著一些安全隱患，雖然loft戶型預(yù)留了改造空間，但是也是屬于單層住宅的結(jié)構(gòu)，所以從承重的角度來(lái)考慮是存在著安全隱患的。 -
158****5776
LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開(kāi)，也可以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉(cāng)庫(kù)的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活。
查看全文↓ 2018-11-07 21:16:11
LOFT象征先鋒藝術(shù)和
藝術(shù)家的生活
和創(chuàng)作，它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對(duì)現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。
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158****2746
loft房子，基本是公寓，商品住宅一般不是這樣的，所以基本是商住兩用，公寓。
查看全文↓ 2018-11-07 21:16:03
如果是公寓的話，電和水一般是商電商水，比民電民水會(huì)貴，并且物業(yè)費(fèi)也會(huì)很高的。
公寓，一層很多戶，所以房子可能就不是南北通透，并且可能不朝南，光照很少，所以很少考慮loft居住不方便。買房的話，無(wú)論是新房還是二手房，都要驗(yàn)房，這樣才能買到好房子。
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問(wèn) loft的房子好不好??？能買嗎？答
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問(wèn) 房產(chǎn)loft好不好??？適合什么人住啊？答
loft是指的挑高的房產(chǎn),現(xiàn)在多數(shù)的開(kāi)發(fā)商對(duì)其的宣傳都是圍繞在它可以擁有挑高的空間,隨意設(shè)計(jì),辦公自住兩相宜的好房子.可是,它也有一定的弊端:其一:它的國(guó)有用地性質(zhì)多是商業(yè)性質(zhì)的,土地使用年限只有40年.其二:因?yàn)樗且蕴舾邞粜驮O(shè)計(jì),多數(shù)開(kāi)發(fā)商為了吸引客戶,多數(shù)會(huì)推崇買一層送一層的理念,也就是上面一層是不計(jì)算建筑面積的,這樣的話,一旦政府征地回收或發(fā)生不可抗力因素賠償時(shí),只能以你買的那一層的建筑面積賠付.其三:這樣挑高又高度不夠的戶型,樓上沒(méi)隔好就真的很壓抑啊,太低了.當(dāng)然,我這些只是個(gè)人觀點(diǎn),你自己的感覺(jué)還是**重要的,你覺(jué)得說(shuō)這些都不是障礙,你可以設(shè)計(jì)得很合理并且應(yīng)該會(huì)住得舒服的話,建議你買一套來(lái)感受一下也可以啊!
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 好不好?。?/a>答
在人體工程學(xué)上不太好，彈出殼的子彈容易燙傷人,其他的都比81是先進(jìn)
全部8個(gè)回答> -
問(wèn) 小高層好不好?。?/a>答
優(yōu)點(diǎn)：1、小高層、高層住宅建筑需要先進(jìn)建筑技術(shù)的支持,可以說(shuō)是建筑和結(jié)構(gòu)、藝術(shù)和技術(shù)相結(jié)合的產(chǎn)物。在外觀設(shè)計(jì)上,小高層、高層建筑一般都采用現(xiàn)代風(fēng)格,以簡(jiǎn)潔、明快的外立面,挺拔的體態(tài)吸引著人們的目光。2、從建筑質(zhì)量上講,小高層、高層住宅的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層住宅,普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu),而小高層、高層住宅為鋼筋混凝土現(xiàn)澆,地基深而結(jié)實(shí),墻體厚實(shí),不滲水,抗震性能好于多層住宅,大樓不會(huì)下沉變形,使用年限長(zhǎng)。3、小高層、高層住宅的空氣質(zhì)量較好,新鮮、濕潤(rùn),自然通風(fēng)、采光良好,可以減少空調(diào)、電燈的使用頻率,節(jié)省電費(fèi)。小高層、高層住宅視野非常開(kāi)闊,住得高望得遠(yuǎn),如果周邊有美好的自然景觀或城市景觀,則居住效果會(huì)得到很大的改善。4、小高層一般采用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu)，減少了室內(nèi)承重梁、柱，空間結(jié)構(gòu)靈活，戶型富于變。5、由于配備了電梯,居住在小高層住宅里的老人、小孩可免去爬樓登高的辛苦。目前小高層一個(gè)明顯的進(jìn)步在于,每一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)樓面戶型的數(shù)目大大減少,說(shuō)明開(kāi)發(fā)商在戶型的規(guī)劃上體現(xiàn)了以人為本的開(kāi)發(fā)理念。戶型數(shù)的減少也從根本上保證了住宅的私密性。另外,雙回路供水,供電系統(tǒng),也為居住者提供了更有保障的居住條件。缺點(diǎn)：小高層與多層相比也有其無(wú)法避免的劣勢(shì)，那就是公攤和物業(yè)管理費(fèi)相對(duì)高一些，但與得到的收益相比，這種支出是物超所值的：小高層的公攤面積雖然比多層多了電梯和消防通道，但每個(gè)業(yè)主都能從中受益：物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偟矫恳粋€(gè)月，比多層住宅也多不了太多，所以在一個(gè)小區(qū)能承受多層住宅的消費(fèi)者一般也能接受高層的消費(fèi)。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??小高層好不好??？答
一般而言，小高層住宅主要指8至12層的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。這種小高層較之多層住宅有它自己的優(yōu)點(diǎn)：（1）建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投入成本較多層住宅有所降低。（2）這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。（3）由于設(shè)計(jì)了電梯，樓層又不是很高，增加了居住的舒適感。但由于容積率的限制，與高層相比，小高層的價(jià)格一般比同區(qū)位的高層住宅高，這是此類住宅**大的缺點(diǎn)，需要開(kāi)發(fā)商在提高品質(zhì)方面花更大的心思。
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