請問婚前買房婚后可以共同還貸嗎

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• 141****5966

  不可以。除非在未婚的時候，以兩個人的名義作為共同申請人一起申請貸款，或者在婚后才申請貸款。你現(xiàn)在的情況，貸款已經辦了，再需要辦理加名手續(xù)要等到貸款結清后才可以。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:40:24
• 135****2457

  婚后是可以提取您和您愛人雙方的住房公積金帳戶余額用來償還貸款的。若您愛人是在住房公積金管理中心申請了公積金貸款,您可持公積金借款合同原件;夫妻雙方身份證、結婚證原件及復印件,公積金聯(lián)名卡原件及復印件到管理中心簽訂一份委托提取協(xié)議,每滿一個還款年度,管理中心將根據協(xié)議約定于委托提取月為您劃轉合計不超過上一還款年度實際還款本息總和至住房公積金聯(lián)名卡賬戶內。
  若您愛人是在其他住房公積金管理中心(分中心)申請的住房公積金貸款,每滿一個還款年度,可于提取對應月(第一次還款對應月)期間本人持一式二份《南昌住房公積金提取申請書》(蓋單位公章);
  身份證、結婚證原件和復印件;住房公積金聯(lián)名卡原件;購房合同或房屋所有權證原件和復印件(首次申請時提供);借款合同原件(首次申請時還需提供復印件);貸款銀行其他住房公積金管理中心(分中心)出具的上一還款年度的還款憑證原件(加蓋業(yè)務公章)到管理中心辦理提取手續(xù),提取金額不超過上一還款年度實際還款本息總和。
  具體辦理程序和辦理時間等請參閱南昌住房公積金管理中心網站“辦事指南”----“提取業(yè)務”----“提取條件之三:償還個人住房貸款”的內容。

  查看全文↓ 2018-11-07 23:38:15
• 132****5950

  婚前買房婚后共同公積金還貸是可行,必須繳納公積金滿一年才可以使用,而申請公積金還貸是有時效的,是你購房合同上標注時間12個月以內。
  就算你配偶無法申請他名義公積金按揭還貸?？梢詰{結婚證和購房合同辦理提取公積金現(xiàn)金業(yè)務,一年可以提取一次,額度是不超過上一年你們的還貸總額

  查看全文↓ 2018-11-07 23:38:01

相關問題

• 問 婚前買房婚后可以共同還貸嗎
  答

  屬于共同財產。但是根據《婚姻法》規(guī)定一方的婚前財產歸一方所有，婚前男方**的部分的房產價值歸其所有，由于婚后雙方用共同財產還貸，共同還貸所取得的房產價值為共有財產。因此該房產男方所占的份額大一些，女方份額少一些。夫妻共同財產的認定：1.夫妻共同財產的主體，是具有婚姻關系的夫妻，未形成婚姻關系的男女兩性，如未婚同居、婚外同居等，以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方，不能成為夫妻共同財產的主體。2.夫妻共同財產，是在婚姻關系存續(xù)期間取得的財產，婚前財產不屬于夫妻共同財產?；橐鲫P系存續(xù)期間，自合法婚姻締結之日起，至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3.夫妻對共同財產享有平等的所有權，雙方享有同等的權利，承擔同等的義務。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。特別是夫妻一方對共同財產的處分，除另有約定外，應當取得對方的同意。4.夫妻一方死亡，如果分割遺產，應當先將夫妻共同財產的一半分歸另一方所有，其余的財產為死者遺產，按照繼承法處理。

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• 問 婚前買房婚后共同還貸可以嗎
  答

  你好，為你解答，望采納根據**新出臺的《婚姻法》司法解釋（三）的相關規(guī)定，解答如下： 通常情況下，對于此類房產的分割，遵循以下幾點：第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達成一致意見，只要內容不違法，不侵害他人利益即可；第二、如果無法達成協(xié)議的，就房屋所有權方面，則房屋歸產權登記一方所有。第三，婚后共同還貸的款項及其相對應財產增值部分，由法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決，由產權登記一方對另一方進行補償。即對婚后還貸的款項及增值部分，進行分割。共同還貸的款項數(shù)額，銀行對賬單即可證明。第四、對按揭房屋在婚后的增值，應考慮對方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。對共同還貸款項相對應的財產增值部分，怎么計算？目前比較傾向的做法是：在明確**款、按揭貸款總額、利息總額、共同還貸的總額、房屋現(xiàn)值等數(shù)據的基礎上，用婚后共同還貸款÷房屋總價款（房價款＋總利息）×房屋現(xiàn)值÷2，即得出另一方補償?shù)臄?shù)額。

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• 問 婚前買房，婚后共同還貸算共同財產嗎？
  答

  婚姻法第十條規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付款并貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

• 問 蘇州婚前買房婚后怎樣共同還貸？
  答

  一，根據新婚姻法的相關規(guī)定，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸的，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理，不能達成協(xié)議的，房產歸產權登記一方，尚未還完的貸款屬于產權登記一方的個人債務。雙方共同還貸的部分，未獲得產權的一方有權獲得補償?！　《缎禄橐龇ㄋ痉ń忉屓?第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。

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• 問 婚前買房婚后共同還貸怎么分
  答

  1、雙方的意愿優(yōu)先先于法律的規(guī)定。就上述案例和法律規(guī)定，李某與瞿某離婚時該房產究竟歸誰所有，首先應當尊重離婚雙方當事人的意愿，先看雙方當事人能否就此協(xié)商達成一致意見。2、關于婚內共同還貸增值部分如何計算的問題。我國《婚姻法》司法解釋（三）第十條的規(guī)定中對于婚內共同還貸增值部分究竟如何計算，并未作出明確的規(guī)定，各地法院的具體算法不一。根據**高人民法院的傾向性意見認為，夫妻婚內共同還貸增值部分＝夫妻共同還貸部分×房產**率（房產**率＝房產現(xiàn)價格／房產成本），房產成本則等于購房時房產價格＋共同還貸的利息部分＋其他費用（比如契稅、印花稅、增值稅、評估費等）。以上述案例為例，李某需向瞿某支付的婚內共同還貸增值部分補償款＝17萬×［160萬／（70萬＋5萬＋2萬）］＝353，247元。當然上述計算方式并非決定房屋補償款的唯一的因素，房屋補償款是否合理，還要根據我國婚姻法第三十九條的規(guī)定，按照照顧子女和女方權益的原則作出公正裁判。

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