??有誰知道房地產(chǎn)稅是多少？

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• 156****4802

  看合同是什么時候簽訂的,按合同日期算起。??公司出租房產(chǎn)稅是12%,個人5%具體的根據(jù)當?shù)叵嚓P(guān)部分定價計算。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:34:27
• 143****2443

  房產(chǎn)稅稅率是多少?
  1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計征的,稅率為1.2%;
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%;
  3.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
  1.從價計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2%
  2.從租計征的房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算。應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

  查看全文↓ 2018-11-09 00:34:19
• 156****4593

  下面將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉及的主要稅種介紹如下:
  1、營業(yè)稅:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn)時應(yīng)在收訖或取得索取營業(yè)收入(房款)憑據(jù)后,就全部價款和價外費用按銷售不動產(chǎn)稅目依5%的稅率繳納營業(yè)稅。如與包銷商簽訂合同由其自訂價格進行銷售,由房地產(chǎn)開發(fā)公司向客戶開具房地產(chǎn)發(fā)票,依5%的稅率繳納營業(yè)稅,包銷商收取價差或手續(xù)費的應(yīng)按服務(wù)業(yè)--代理業(yè)征收營業(yè)稅。合同期滿后,房屋未售出部分若由包銷商收購,對房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)就房屋銷售收入按銷售不動產(chǎn)稅目依5%稅率征收營業(yè)稅。包銷商將房產(chǎn)再銷售,對包銷商也按銷售不動產(chǎn)稅目征收營業(yè)稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事建筑工程作業(yè),應(yīng)按包括工程所用原材料及其他物資和動力價款在內(nèi)的營業(yè)額,依建筑業(yè)稅目所適用的稅率3%納稅。
  2、土地增值稅:土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物(即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn))并取得收入的單位或個人,就其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額征收的一種稅,稅率為30%、40%、50%和60%。建造普通標準住宅出售,增值額未超過各項規(guī)定扣除項目金額20%的;因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)需要依法征用、收回的房地產(chǎn),可以免稅。
  3、企業(yè)所得稅:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的所得減除成本、費用、損失后的余額按25%的稅率繳納企業(yè)所得稅。
  4、城建稅、教育費附加:依實際繳納的營業(yè)稅額繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
  5、印花稅:當單位和個人的房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,應(yīng)當繳納印花稅。
  6、契稅:其納稅人是以買賣、典當、贈與或交換形式取得土地、房屋產(chǎn)權(quán)的承受人。契稅是按當事人雙方所訂契約產(chǎn)價的一定比例向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一次性稅收。契稅按房屋買賣成交價格的3-5%征收契稅。

  查看全文↓ 2018-11-09 00:34:09

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)稅出臺時間誰知道
  答

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔心。政策只是試驗階段。具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案

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• 問 誰知道房地產(chǎn)稅包括哪些？
  答

  　　1、契稅　　契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅；　　買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納?！　?、營業(yè)稅　　營業(yè)稅是對銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個主要稅種，營業(yè)稅按5.6%由賣方繳納，普通住房若是滿2年可減免?！　?、個人收入所得稅　　個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免?！　?、印花稅　　印花稅是一個很古老的稅種，現(xiàn)行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元。　　5、房產(chǎn)稅　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房價或出租租金收入征收的一種稅?！　∫弧膬r計征按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征；房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?！　《?、從租計征按照房產(chǎn)租金收入計征的，稱為從租計征，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)?！　≈貞c市試點　　重慶市個人住房房產(chǎn)稅稅率征收標準為：獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0．5％；3倍（含3倍）至4倍的，稅率為1％；4倍（含4倍）以上的稅率為1．2％；在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購第二套（含第二套）以上的普通住房，稅率為0．5％。　　上海市試點　?。?）時間認定：2011年1月28日起購買的住房?！　?（2）繳納房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計算，按年計征，不足一年的按月計算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額?！　?（3）征收對象：本市居民二套房、非本市居民新購房　　 （4）界定三類免征對象　　A．對本市居民家庭換購住房給予優(yōu)惠　　B．對本市居民家庭子女成年后因婚姻等購房需求給予優(yōu)惠　　C．對在本市工作生活的非本市居民家庭購房給予優(yōu)惠　　 （5）如何進行征免認定？　　對于新購住房的，購房人在辦理房地產(chǎn)登記前，應(yīng)按照地方稅務(wù)機關(guān)的要求，主動提供家庭成員情況和由市房屋狀況信息中心出具的其在本市擁有住房相關(guān)信息的查詢結(jié)果?！　?（6）計稅依據(jù)：交易價格的70% 稅率：實行0.4%～0.6%差別化稅率　　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積×新購房單價×70%×稅率　 ?。?）征稅面積如何計算？　　對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積（指住房建筑面積）扣除。合并計算的家庭全部住房面積為居民家庭新購住房面積和其他住房面積的總和。　 　對本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計算的家庭全部住房面積人均不超過60平方米（含60 平方米）的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅；人均超過60平方米的，對屬新購住房超出部分的面積，按規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

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• 問 有誰知道澳大利亞有房地產(chǎn)稅嗎？
  答

  您好！在澳大利亞買房，不需要繳交房產(chǎn)稅。澳大利亞的房產(chǎn)（土地及地上建筑物）是永久產(chǎn)權(quán)（首都堪培拉地區(qū)除外，堪培拉是99年產(chǎn)權(quán)）。澳大利亞不對房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，但對土地征收土地稅。澳大利亞各個州的征收稅率不同，以3個州舉例說明。（一）新南威爾士州（悉尼）：土地價值在38.7萬澳元之內(nèi)的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%，超過部分征收2%。（二）維多利亞州（墨爾本）：實行累計稅制，只要土地價值超過25萬澳元，就開始按累計稅率征稅。（三）昆士蘭州（布里斯本）：對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分，按累計稅率征稅。謝謝閱讀！

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• 問 有誰知道現(xiàn)在的首套房房地產(chǎn)稅是否將免征啊??？
  答

  各地政策不一

  房地產(chǎn)稅是什么 怎么計算房地產(chǎn)稅

  答

  說到買房，不能不談的一個問題就是房地產(chǎn)稅。那么，房地產(chǎn)稅你了解嗎？房地產(chǎn)的稅收中都包括什么？下面小編來帶大家理一理。 1、什么是房地產(chǎn)稅 房地產(chǎn)稅是一個綜合性概念，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟運動過程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。我國的房地產(chǎn)稅包括房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調(diào)節(jié)稅、契稅、耕地占用稅等。 2、征收對象 房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。這里說的房產(chǎn)，是指有屋面和圍護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。 由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 3、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算方式 （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%） （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) 房地產(chǎn)稅是跟大家息息相關(guān)的稅種，希望小編的整理能為大家?guī)韼椭?