工業(yè)廠房辦理房產(chǎn)證問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！

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• 147****6542

  兩種方法：
  
  A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證
  
  B、自己辦理房產(chǎn)證
  
  辦理房產(chǎn)證注意：
  
  無論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。
  
  您可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。
  
  您也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。
  
  如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。
  
  自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。
  
  自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風險。
  
  自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。

  查看全文↓ 2018-11-14 17:22:27
• 156****4447

  1、市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書；
  　　2、屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設辦或市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設局出具的《房屋安全鑒定報告》備
  案憑證；
  　　3、市建設局出具的《建設工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設施竣工驗收備案證書》，
  　　4、市城建規(guī)劃局出具的《建設用地規(guī)劃許可證》；
  　　5、市城建規(guī)劃局出具的《建設工程規(guī)劃許可證》；
  　　6、消防部門出具的《消防審核意見書》；
  　　7、消防部門出具的《工程竣工消防驗收意見書》，或《責令限期改正意見書》和《復查合格意見書》。

  查看全文↓ 2018-11-14 17:22:15
• 135****2437

  1、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表（申請時在辦證窗口領(lǐng)取空表、由申請人填寫并蓋章）；
  2、建設項目批文（原件或復印件并校驗原件）；
  3、建設用地規(guī)劃許可證（原件或復印件并校驗原件）；
  4、國有土地使用證（復印件校驗原件）；
  5、建設工程規(guī)劃許可證、附件、規(guī)劃紅線圖（原件或復印件并校驗原件）；
  6、建筑工程施工許可證；
  7、建筑工程規(guī)劃驗收合格證；
  8、消防驗收合格意見或備案登記表（原件或復印件并校驗原件）；
  9、房屋建筑工程竣工驗收備案表（原件）；
  10、建設工程竣工檔案驗收合格證（原件）；
  11、房產(chǎn)測繪成果報告書及附圖（原件）；
  12、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證（原件或復印件并校驗原件）

  查看全文↓ 2018-11-14 17:22:05

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證密碼問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  密碼設立應由房主或受托人到房屋所在區(qū)縣登記部門辦理。如果需要加密的房產(chǎn)證記載信息已經(jīng)發(fā)生變化，申請人需要先申請變更登記或更正登記，領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證后再設立密碼。如果是早期制發(fā)的房產(chǎn)證，申請人需要先申請辦理存量房錄入業(yè)務，之后再設立密碼。

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• 問 房產(chǎn)證附記歸并問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  納入商品住房種類歸并范圍的原劃撥土地上的住房在辦理房地產(chǎn)登記時，建設用地使用權(quán)取得方式應當記載為“出讓”，不記載土地使用年限，并在房地產(chǎn)登記簿和房地產(chǎn)權(quán)證的附記欄中記載“歸并”。歸并后，經(jīng)濟適用住房、職工住宅、動遷房、已購公有住房交易統(tǒng)一納入內(nèi)銷商品住房數(shù)據(jù)統(tǒng)計，有關(guān)統(tǒng)計報表和統(tǒng)計口徑由市房地資源局修改制定，另行下發(fā)?！皻w并”對房屋的使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)的時間及購買此房的稅費并沒有沒有什么影響。

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• 問 房產(chǎn)證過戶計算問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  賣方應付的費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，賣方承擔50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。4、中介費：按照房屋實際成交金額的0．5—2．5％計收，賣方一般支付2．5％。5、過戶手續(xù)費：每套50元。買方應付費用1、交易手續(xù)費：自今年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，買方承擔50％的費用。2、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0．05％繳納，買方承擔50％。3、契稅：按照房屋實際成交金額的0．75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔，在實際操作過程中一般由買方承擔。4、權(quán)證印花稅：每本5元。5、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權(quán)，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán)，每件收費200元。

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• 問 房產(chǎn)證領(lǐng)取單問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  找擔保公司，找給你過戶的擔保公司人員，是房管局給開，同時你也應該找中介公司，說程序沒跟你說好，辦到那一步都不知道。讓他們催銀行，就得打架。沒事。

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• 問 房產(chǎn)證過戶稅費問題？有沒有人知道的，求介紹，謝謝！
  答

  【費用】辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的大致費用： 1、5年內(nèi)的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅。5年以前的不需交。 2、第一次過戶要交納1.75%的訖稅(交給財政部門) 3、6元/平方米的手續(xù)費(交給房管局) 4、房屋評估費按評估后總價的5‰收(交給評估事務所) 5、公證費**高300元

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