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遺囑房產(chǎn)過戶流程和費(fèi)用：1.繼承權(quán)公證:繼承人應(yīng)先到公證處辦理公證。辦理公證需要帶上遺囑、立遺囑人的死亡證明、由居委會(huì)、村委會(huì)開具的繼承人證明、繼承人的身份證件、被繼承的房產(chǎn)證和其他證明材料。遺囑公證費(fèi)是所有費(fèi)用中較大一筆收費(fèi)了,也就是說是房產(chǎn)繼承**主要開銷。該種收費(fèi)有兩種方式,第1種是按房屋總價(jià)的2%收取,第2種是按房子建筑面積收取的。這兩種收費(fèi)方式?jīng)]有特別的規(guī)定,所以怎么算公證費(fèi)要去問問當(dāng)?shù)氐墓C處。因?yàn)槟壳拔覀儑?guó)家還沒有規(guī)定要交遺產(chǎn)稅,所以這個(gè)可以不用管。2.公證部門的工作人員受理后對(duì)便材料進(jìn)行核實(shí)調(diào)查,并對(duì)所有法定繼承人一一進(jìn)行審問并做筆錄。然后委托評(píng)估機(jī)構(gòu)做出評(píng)估報(bào)告,經(jīng)評(píng)估準(zhǔn)確無誤后方可領(lǐng)取公證書。3.領(lǐng)回公證書并繳公證費(fèi)。4.房地產(chǎn)核心辦理遺產(chǎn)繼承。 需要帶上房屋所有權(quán)證書還有上面所提到的繼承公證。還需要繼承者的身份證明材料及復(fù)印件。5.到窗口領(lǐng)取房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書。6.帶著身份證、房屋所有權(quán)證書還有公證書到房管部門辦理房權(quán)變更。由部門工作人員受理后再進(jìn)行審批出證等工作。7.辦理變更手續(xù)需要繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)用80元、工本印花稅5元。交完后方可取得房權(quán)證?；镜牧鞒叹褪沁@樣。當(dāng)然上面提到的繳費(fèi)只是過戶時(shí)所要交的。如果拿到房產(chǎn)證后打算售出的,還需要按程序交納測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)還要繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)包括全額繳納個(gè)人所得稅20%還有營(yíng)業(yè)稅、契稅等其他稅費(fèi)。到稅務(wù)部窗口,提出申請(qǐng)繳納營(yíng)業(yè)稅,按照規(guī)定的比例繳納,當(dāng)然符合一定條件的,可以減免這部分費(fèi)用。
全部5個(gè)回答>房產(chǎn)贈(zèng)予公證費(fèi)用要多少
158****2503 | 2018-11-14 23:47:19
已有5個(gè)回答
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151****8641
一、房子贈(zèng)與公證手續(xù)：
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:23
（一）處理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與做法發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
（二）處理贈(zèng)與公證申戀人應(yīng)提交下列證件和材料：
1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
2、贈(zèng)與書；
3、贈(zèng)與物清單及權(quán)證實(shí)，如房產(chǎn)證、存單等；
4、贈(zèng)與物為共有產(chǎn)業(yè)的，應(yīng)供給共有人贊同將產(chǎn)業(yè)贈(zèng)與別人的書面定見；贈(zèng)與物為團(tuán)體的，應(yīng)提交該團(tuán)體組織成員贊同贈(zèng)與的書面定見；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門同意贈(zèng)與的文件。
（三）贈(zèng)與協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包含：
1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的名字、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的聯(lián)系；
3、贈(zèng)與的理由；
4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的稱號(hào)、數(shù)量和根本情況、坐落地址；
5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與做法的意思表明；
6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與公證收費(fèi)：
房子贈(zèng)與這過程中觸及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房子贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的份額是獲益總額的2％，但不低200元。
還有一筆費(fèi)用就是契稅＝房子評(píng)價(jià)價(jià)＊1．5％；買賣費(fèi)：6元／平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)價(jià)費(fèi)：評(píng)價(jià)額的0．5％。
此外，到房地產(chǎn)買賣去處理房子權(quán)搬運(yùn)登記手續(xù)時(shí)需求交納的費(fèi)用還有包含100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房子評(píng)價(jià)價(jià)＊0．05％的合同印花稅。 -
158****5530
一、房產(chǎn)贈(zèng)與公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和存款贈(zèng)與公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是一樣的；
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:16
二、贈(zèng)與公證包括贈(zèng)與合同公證、贈(zèng)與書公證和受贈(zèng)書公證，贈(zèng)與合同公證屬于雙方法律行為，需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人共同到公證處辦理；贈(zèng)與書公證和受贈(zèng)書公證屬于單方法律行為，只需要贈(zèng)與人或者受贈(zèng)人單方到公證處辦理即可。
三、贈(zèng)與公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照贈(zèng)與標(biāo)的額的2%收取公證費(fèi)，如果是房產(chǎn)，一般是按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%收取公證費(fèi)。 -
156****1993
之前（2015年11月前）新政策實(shí)施前，當(dāng)事人辦理房屋過戶時(shí)必須提交贈(zèng)與公證書或接受贈(zèng)與公證書。而辦理這項(xiàng)贈(zèng)與公證要根據(jù)實(shí)際收益額，也就是房?jī)r(jià)，按階梯比例收取一定的公證費(fèi)用，動(dòng)輒數(shù)百萬的房?jī)r(jià)著實(shí)是一筆不小的費(fèi)用。具體公證費(fèi)建議聯(lián)系所在城市公證處；
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:11
辦理房屋贈(zèng)與的公證案件絕大多數(shù)是親屬，其中以直系親屬，特別是父母對(duì)子女贈(zèng)與的情況居多，原因是大多是為了子女結(jié)婚，或者是老人為了生前安排好財(cái)產(chǎn)以避免日后發(fā)生繼承糾紛。所以，新政策實(shí)施后，僅公證一項(xiàng)就能為當(dāng)事人省下好幾萬的費(fèi)用。
個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)無需提供公證書；
贈(zèng)與業(yè)務(wù)包括哪幾種行為？ 贈(zèng)與人將房屋無償贈(zèng)與受贈(zèng)人，需就不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為進(jìn)行納稅申報(bào)。贈(zèng)與行為包括：
（1）無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（2）無償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（3）其他無償贈(zèng)與。
贈(zèng)與業(yè)務(wù)需要哪些稅費(fèi)？【涉及稅費(fèi)】
贈(zèng)與方：增值稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅。
受贈(zèng)方：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅。
【減免】個(gè)人無償贈(zèng)與房屋免征增值稅及附加、個(gè)人所得稅。
【應(yīng)征】贈(zèng)與方：萬分之五印花稅；受贈(zèng)方：百分之三契稅、萬分之五印花稅。
贈(zèng)與業(yè)務(wù)需要什么資料？
（1）《個(gè)人無償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)登記表》（如有土地贈(zèng)與分開填表）；
（2）雙方當(dāng)事人的身份證原件及復(fù)印件；
（3）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；
（4）贈(zèng)與合同或協(xié)議原件及復(fù)印件；
（5）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系證明；
（6）委托他人代辦的還需提供委托書和受托人身份證原件及其復(fù)印件。 -
158****5332
贈(zèng)與需要先去公證處，辦理贈(zèng)予協(xié)議公證手續(xù)，繳納公證費(fèi)是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的百分之二。贈(zèng)與直系親屬間是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅以及印花稅，繳納契稅百分之二左右房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，工本手續(xù)費(fèi)二百元左右。
查看全文↓ 2018-11-14 23:48:01
你無償?shù)玫劫?zèng)與，以后出售這房子需要承擔(dān)全額房?jī)r(jià)百分之二十的個(gè)稅。買賣的話，如果父親這房子滿五唯一的話。，也是免除個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。需要房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，90平一下百分之1。兒子名下還有房就是契稅百分之三起步，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費(fèi)二百左右。以上稅費(fèi)計(jì)算是以房產(chǎn)買入價(jià)和目前房產(chǎn)評(píng)估價(jià)來計(jì)算。 -
144****8690
關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同的公證費(fèi)是多少這個(gè)問題，其實(shí)是按照收益的總額來計(jì)算的，受益額度越高，公證費(fèi)也就越高，但是法律上對(duì)于**低的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為200元。另外，在辦理公證之前，建議準(zhǔn)備好相關(guān)的材料如贈(zèng)與人的身份證件、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明、贈(zèng)與書等，然后再去公證。
查看全文↓ 2018-11-14 23:47:52
根據(jù)對(duì)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的了解，整理出以下內(nèi)容，供您參考：
房屋贈(zèng)與這過程中涉及到了兩筆費(fèi)用，一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評(píng)估價(jià)*1.5%；交易費(fèi)：6元/平米；登記費(fèi)：80元；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估額的0.5%。
此外，到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評(píng)估價(jià)*0.05%的合同印花稅。
房屋贈(zèng)與公證不同于一般事項(xiàng)的公證，因其涉及不動(dòng)產(chǎn)，與普通公證略有不同。大家在辦理時(shí)更應(yīng)慎重，不要因公證書或公證程序瑕疵導(dǎo)致日后法律糾紛的發(fā)生。在公證之前，如果經(jīng)濟(jì)能力允許不妨咨詢一下律師，幫你審核房屋贈(zèng)與協(xié)議，提示您房產(chǎn)贈(zèng)與公證時(shí)的注意事項(xiàng)，這對(duì)您來說都是有所裨益的。當(dāng)然，如果您工作繁忙也可以聘請(qǐng)律師代為辦理房產(chǎn)贈(zèng)與公證事宜，這樣可能更為穩(wěn)妥。總之，處理房產(chǎn)問題，尤其涉及到產(chǎn)權(quán)變更的，一定要慎之又慎。
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公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 公證機(jī)關(guān)辦理公證房產(chǎn)案件，是要按照國(guó)家的規(guī)定收取一定的公證費(fèi)用，現(xiàn)將一般的公證收費(fèi)的的標(biāo)準(zhǔn)簡(jiǎn)介如下： 1、證明出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、國(guó)籍、委托書、親屬關(guān)系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費(fèi)10元; 2、證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議，收費(fèi)10～50元; 3、證明印鑒屬實(shí)，證明副本、節(jié)本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費(fèi)5元; 4、證明遺囑、遺贈(zèng)、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載，收費(fèi)10元; 5、證明法人資格、收養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割、證明產(chǎn)品抽樣檢測(cè)，收費(fèi)10～30元; 6、證明擔(dān)保書、證明公司章程、資信情況等有關(guān)文書，收費(fèi)50～200元; 7、證明商標(biāo)注冊(cè)，收費(fèi)50元; 8、證明勞動(dòng)保險(xiǎn)金、養(yǎng)老金、子女助學(xué)金的，每件收費(fèi)5元; 9、證明招標(biāo)、拍賣、開獎(jiǎng)、收費(fèi)100～150元; 10、證明勞務(wù)合同，收費(fèi)5元; 11、起草、修改合同文本，收費(fèi)5～20元; 12、證明股票、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣、有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但**低收費(fèi)不得低于10元;
全部2個(gè)回答> -
答
在中國(guó)，父母過世以后，一般情況下財(cái)產(chǎn)都是歸子女所有，而子女獲得遺產(chǎn)以后進(jìn)行公證很很多人的做法。想必很多人想要了解，辦理遺產(chǎn)公證費(fèi)用是怎么收取的?(一)通過繼承取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用繼承過戶的稅費(fèi)支出是**低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。(二)獲得贈(zèng)與取得房產(chǎn)辦理過戶的費(fèi)用辦理贈(zèng)與過戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈(zèng)與過戶是沒有營(yíng)業(yè)稅的，因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為是無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈(zèng)與過戶也需要繳納公證費(fèi)，再加上契稅要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。辦理房屋贈(zèng)與需交納的費(fèi)用:辦理房屋贈(zèng)與的費(fèi)用主要包括三部分:一是房屋評(píng)估費(fèi),由評(píng)估部門收取(如按指導(dǎo)價(jià)計(jì)稅不收取評(píng)估費(fèi));二是房屋贈(zèng)與公證費(fèi),由公證機(jī)關(guān)收取;三是按房屋評(píng)估價(jià)或指導(dǎo)價(jià)的 3% 收取的契稅,由國(guó)家稅務(wù)部門收取。另外還有房產(chǎn)證印花稅每本 5 元。
全部3個(gè)回答> -
答
不用公證。讓你爺和奶直接給你過戶就行了
全部6個(gè)回答> -
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房產(chǎn)過戶委托書公證費(fèi)用一般是50-200元的，辦理的時(shí)候需要帶委托人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明及房產(chǎn)證明，到本地公證處辦理。房產(chǎn)過戶流程：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證
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