怎么辦理住房公積金

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• 144****5272

  一、新房使用公積金貸款的材料
  
  (1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶(hù)口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書(shū);
  
  (2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明);
  
  (3)合法的商品房購(gòu)房合同或協(xié)議;
  
  (4)借款人及參貸人所在單位提供的個(gè)人資信證明;
  
  (5)借款人已交付不低于30%購(gòu)房款的有效憑據(jù);
  
  (6)有效的擔(dān)保證明;
  
  (7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤(pán)，必須是由開(kāi)發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤(pán)，借款人可通過(guò)按揭銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  二、二手房使用公積金貸款的材料，二手房辦理是以所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補(bǔ)充以下資料：
  
  (1)賣(mài)方身份證、戶(hù)口簿復(fù)印件;
  
  (2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件;
  
  (3)由公積金管理認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告;
  
  (4)由公積金管理認(rèn)可的中介機(jī)構(gòu)與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的三方協(xié)議;
  
  (5)由區(qū)級(jí)以上房產(chǎn)交易部門(mén)進(jìn)行抵押登記。
  
  另外，二手房公積金貸款可到受委托銀行辦理。
  
  三、公積金辦理注意事項(xiàng)
  
  (1)前去公積金辦理時(shí)，必須攜帶所有證件的原件;
  
  (2)夫妻雙方都到場(chǎng);
  
  (3)身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證上的號(hào)碼，姓名必須一致;
  
  (4)所有資料必須用A4規(guī)格復(fù)印。
  
  四、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:31:39
• 151****8184

  一、 繳納途徑：需要到住房公積金管理中心辦理申報(bào)繳納。
  
  二、 第一次辦理申報(bào)
  
  1、自單位設(shè)立之日起30日內(nèi)。
  
  2、辦理時(shí)需提供的材料： （1）外商投資企業(yè)及其經(jīng)營(yíng)性分支機(jī)構(gòu)、辦事處需出具工商管理部門(mén)核發(fā)的《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《外商投資企業(yè)辦事機(jī)構(gòu)注冊(cè)證》原件及復(fù)印件。 （2）《單位登記表》、《開(kāi)戶(hù)申請(qǐng)表》、《授權(quán)委托書(shū)》、《單位法定代表人或負(fù)責(zé)人證明》各一式一份，《 年度住房公積金匯繳清冊(cè)》一式兩聯(lián)和電子文檔；表格的內(nèi)容需填寫(xiě)完整、清晰、蓋公章。 （3）國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)頒發(fā)的組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件。 （4）法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明及身份證復(fù)印件。 （5）授權(quán)委托書(shū)原件。 （6）單位經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件。
  
  三、繳費(fèi)時(shí)間及方式：發(fā)放工資日銀行代扣或者繳納支票
  
  四、增減變化：有增、減員填報(bào)《住房公積金匯繳額、匯繳人數(shù)變更清冊(cè)》。
  
  五、基數(shù)核定：每年6-7月份提交新一年度的公積金繳存額調(diào)整申報(bào)表和個(gè)人住房公積金繳存額調(diào)整明細(xì)表給銀行辦理調(diào)整。
  
  六、繳納比例： 單位和個(gè)人分別5%——20%可選

  查看全文↓ 2018-11-15 17:31:30
• 154****4055

  個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的。
  
  一般情況下，個(gè)人是無(wú)法繳納住房公積金的，當(dāng)然也無(wú)法辦理住房公積金，而是必須由單位來(lái)進(jìn)行設(shè)立和繳納，而且交公積金的話(huà)是必須有單位財(cái)務(wù)的公章才行。
  
  1、假如個(gè)人是個(gè)體工商戶(hù)的話(huà)，是可以給個(gè)人繳納公積金的，因?yàn)槲覈?guó)國(guó)家規(guī)定，個(gè)體工商戶(hù)可以為自己繳納公積金。
  
  2、假如個(gè)人是單位職員的話(huà)，如果公司沒(méi)有繳納公積金項(xiàng)目，你可以嘗試和公司領(lǐng)導(dǎo)溝通繳納公積金的事宜，但是如果公司無(wú)法替你出的話(huà)，你可以自己來(lái)全部繳納。
  
  3、假如個(gè)人是無(wú)業(yè)、做微商或者做淘寶的話(huà)，你不是單位職業(yè)，同時(shí)也不是個(gè)體工商戶(hù)的話(huà)，是無(wú)法繳納公積金的，這種情況下你只能通過(guò)掛靠單位來(lái)自己繳納公積金。

  查看全文↓ 2018-11-15 17:31:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金怎么辦理？
  答

  住房公積金需要通過(guò)用人單位辦理，具體要看你們單位給不給你們繳納。企業(yè)公積金開(kāi)戶(hù)及辦理流程1、單位到住房公積金管理中心領(lǐng)取《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼核定調(diào)整表》及開(kāi)戶(hù)材料清單;將已填寫(xiě)的《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼核定調(diào)整表》及單位開(kāi)戶(hù)材料送住房公積金管理中心審核。2、由住房公積金管理中心開(kāi)立單位賬戶(hù);持住房公積金管理中心審核后的《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼匯總表》、《住房公積金、新職工住房補(bǔ)貼核定調(diào)整表》及開(kāi)戶(hù)材料到受委托銀行,由受委托銀行開(kāi)立職工個(gè)人賬戶(hù)。3、單位按月匯繳住房公積金即可。

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• 問(wèn) 住房公積金怎么辦理
  答

  住房公積金辦理流程如下：1、單位的公積金專(zhuān)員需要在本地的公積金管理中心提交材料，并且要辦理好相關(guān)的手續(xù)，這樣才能夠開(kāi)好公積金的賬戶(hù)。2、接下來(lái)需要建立好職工的繳存名冊(cè)，并且根據(jù)要求為單位的職工開(kāi)立好對(duì)應(yīng)的個(gè)人賬戶(hù)。有了個(gè)人賬戶(hù)之后，每個(gè)月公司就可以代繳公積金了。住房公積金的作用：1、可以用來(lái)買(mǎi)房公積金是可以用來(lái)買(mǎi)房的，比如說(shuō)可以用公積金貸款，這樣利率比較的低，能夠節(jié)省很多的利息。2、可以用來(lái)租房除了可以買(mǎi)房以外，也可以用來(lái)租房，在租房居住時(shí)可以申請(qǐng)用公積金來(lái)支付房租。3、可以用來(lái)翻修房子在修建自己的自住房或者是翻修自住房的時(shí)候，就可以申請(qǐng)?zhí)崛　?、可以用于治療重大疾病如果職工發(fā)生了重大疾病，那么可以申請(qǐng)?zhí)崛∮囝~，并且用于支付看病所需的費(fèi)用。5、可以用來(lái)還房貸無(wú)論是使用公積金還是使用商業(yè)貸款，可以使用賬戶(hù)當(dāng)中的余額來(lái)償還房貸。

• 問(wèn) 住房公積金怎么辦理？
  答

  住房公積金貸款額度怎么計(jì)算大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度。其次，住房公積金貸款額度較高不超過(guò)房款總額的70%。住房公積金貸款額度公式：借款申請(qǐng)人及配偶公積金個(gè)人月繳存額之和÷實(shí)際繳存比例×12(月)×0.45(還款能力系數(shù))×貸款期限(**長(zhǎng)可貸年限)若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實(shí)際繳存比例。不高于按借款申請(qǐng)人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%(其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和)。公積金貸款額度的計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶(hù)余額和貸款較高限額四個(gè)條件來(lái)確定，四個(gè)條件算出的**小值就是借款人較高可貸數(shù)額。計(jì)算方法如下：按照還貸能力計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)其中貸款成數(shù)根據(jù)購(gòu)建修房屋的不同類(lèi)型和房貸套數(shù)來(lái)確定：a.購(gòu)買(mǎi)商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購(gòu)住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款20%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的80%;所購(gòu)住房建筑面積超過(guò)90平方米，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款30%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的70%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第2套住房的，應(yīng)支付不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款50%的**款，貸款額度不高于所購(gòu)住房?jī)r(jià)款的50%。職工家庭貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。購(gòu)買(mǎi)私產(chǎn)住房的，房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí)，取二者低值核定額度。購(gòu)買(mǎi)定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。b.購(gòu)買(mǎi)公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過(guò)所建修住房所需費(fèi)用的70%。按照住房公積金賬戶(hù)余額計(jì)算的貸款額度職工申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶(hù)余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶(hù)余額之和)的10倍，住房公積金賬戶(hù)余額不足2萬(wàn)的按2萬(wàn)計(jì)算。按照貸款較高限額計(jì)算的貸款額度使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款較高限額40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款較高限額60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款較高限額50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款較高限額70萬(wàn)元。申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的，參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位，千位以下不為零的千位加一。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金怎么辦理
  答

  住房公積金是由在職職工的單位在錄用職工之后向住房公積金中心辦理繳存登記，主要分為以下的這幾個(gè)步驟：1、本公司公積金專(zhuān)員到當(dāng)?shù)氐墓e金中心提交個(gè)人的相關(guān)材料，按照國(guó)家的要求，一般是在入職一個(gè)月內(nèi)，具體可以看和員工所簽署的合約。2、公積金專(zhuān)員建立好繳存公積金的名稱(chēng)，并且提交個(gè)人的資料之后開(kāi)戶(hù)。3、辦理相應(yīng)的住房公積金銀行卡。4、當(dāng)人員發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，要及時(shí)辦理變更手續(xù)。住房公積金的用途：1、可以用來(lái)購(gòu)房，也可以用住房公積金當(dāng)中的余額來(lái)支付商業(yè)貸款的利息，或者是用來(lái)付首付款。2、提取賬戶(hù)當(dāng)中的余額用來(lái)支付房租。3、對(duì)于翻新和重建自有住房，也可以到當(dāng)?shù)氐淖》恐行倪M(jìn)行申請(qǐng)。4、患有重大疾病，可以提取公積金賬戶(hù)當(dāng)中的余額來(lái)補(bǔ)貼醫(yī)療費(fèi)用。5、低保戶(hù)或者是困難救助范圍也可以申請(qǐng)賬戶(hù)當(dāng)中的余額。

• 問(wèn) ??企業(yè)住房公積金怎么辦理？
  答

  一、老單位應(yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。每個(gè)職工只能有一個(gè)住房公積金賬戶(hù)。住房公積金管理中心建立職工住房公積金明細(xì)賬，記載職工個(gè)人住房公積金的繳存、提取等情況。二、新單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶(hù)設(shè)立手續(xù)。三、合并、分立、撤銷(xiāo)或者破產(chǎn)的單位，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織到住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記，并自辦妥變更登記或者注銷(xiāo)登記之日起20日內(nèi)持住房公積金管理中心的審核文件。

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