買房限購(gòu)是什么時(shí)候開始的

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• 158****2838

  限購(gòu)令應(yīng)該不會(huì)取消，具體等待官方通知。
  限購(gòu)政策只會(huì)越來(lái)越緊，不可能會(huì)放松：
  1、首先，購(gòu)買二套房的信貸門檻進(jìn)一步提高。
  2、其次，界定二手房交易環(huán)節(jié)個(gè)人所得稅征收辦法。出售五年以上唯一家庭住房，將免征個(gè)人所得稅；五年內(nèi)出售家庭唯一住房，按不同年限，分級(jí)制定稅基。非唯一住房，將嚴(yán)格按照交易差額的20%征收個(gè)稅。
  3、第三，將進(jìn)一步收緊戶籍人口的購(gòu)房資格。
  什么時(shí)候限購(gòu)取消：
  1、出了的政策想直接取消肯定不太現(xiàn)實(shí),但是這個(gè)政策肯定會(huì)放松。具體取消時(shí)間需要等待官方的發(fā)文。
  2、限購(gòu)取消 就跟限購(gòu)實(shí)行一樣，不會(huì)是全國(guó)全部取消，肯定也是分批來(lái)執(zhí)行。
  3、目前針對(duì)房地產(chǎn)目前情況，限購(gòu)是**主要的影響政策，有錢人即使有錢也無(wú)法買?，F(xiàn)在政府一手按住房地產(chǎn)確保價(jià)格不漲，一手加大保障房建設(shè)和制度建設(shè)，所以限購(gòu)遲早會(huì)取消，政府遲早會(huì)讓房地產(chǎn)回歸到市場(chǎng)化，要做到保障的有保障，市場(chǎng)的有市場(chǎng)。
  4、限購(gòu)取消 如果沒有相關(guān)政策配套和其他保障，價(jià)格肯定會(huì)報(bào)復(fù)性反彈。宏觀調(diào)控這么多年，事實(shí)已經(jīng)很明確了，越調(diào)越高。

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:58
• 158****7361

  深圳國(guó)土委發(fā)布特別提示。市民在購(gòu)房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合9月30日市政府辦公廳發(fā)布的“限購(gòu)令”所規(guī)定的條件；對(duì)不符合規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過(guò)戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。 9月30日，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院文件精神堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的補(bǔ)充通知》(以下簡(jiǎn)稱通知)，明確在本市暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭(包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女)購(gòu)房套數(shù)政策。通知指出，對(duì)于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購(gòu)2套住房；對(duì)于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無(wú)法提供在本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購(gòu)房。對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房，嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的積極擁護(hù)和支持。但在近期抽查的過(guò)程中，市房地產(chǎn)主管部門發(fā)現(xiàn)了部分已簽訂房地產(chǎn)買賣合同的購(gòu)房人不符合通知要求，為此就上述問(wèn)題發(fā)布特別提示：
  一、廣大市民在購(gòu)房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合通知所規(guī)定的條件，對(duì)不符合上述規(guī)定條件，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過(guò)戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。在此，特別提醒廣大市民在購(gòu)房前，務(wù)必認(rèn)真核實(shí)自身情況，按照規(guī)定條件購(gòu)房，以維護(hù)自身的合法權(quán)益。
  二、市房地產(chǎn)登記部門在辦理備案和登記過(guò)戶時(shí)，要嚴(yán)格按照通知要求，核查購(gòu)房人所提交的戶籍、婚姻情況等證明材料，對(duì)不符合購(gòu)房條件，不予辦理備案及登記過(guò)戶手續(xù)。
  三、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在售樓現(xiàn)場(chǎng)、地鋪等經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的顯眼位置，張貼通知，提醒廣大購(gòu)房人注意目前購(gòu)房政策調(diào)整的情況

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:52
• 148****1334

  辦房產(chǎn)證需要多少錢
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的為300元，1000——2000㎡的為 500元，2000——5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  3、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書 據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證 照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  4、契稅：由購(gòu)房人交納，是房屋總價(jià)的3%。
  5. 維修基金：
  (一)購(gòu)買不配備電梯房屋的購(gòu)房人按75元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (二)購(gòu)買配備電梯房屋的購(gòu)房人按120元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  (三)對(duì)定銷商品房(含動(dòng)遷安置房等)不配備電梯的房屋，購(gòu)房人按40元/平方米(按房屋建筑面 積計(jì))交存;配備電梯的房屋，購(gòu)房人按90元/平方米(按房屋建筑面積計(jì))交存。
  2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:47
• 156****3682

  2011年1月31日。
  2011年1月31日，上海出臺(tái)了落實(shí)新“國(guó)八條”房地產(chǎn)調(diào)控政策的上海版細(xì)則。這是上海第一次對(duì)房產(chǎn)限購(gòu)。
  上海限購(gòu)政策新規(guī)定
  上海，簡(jiǎn)稱“滬”或“申”，直轄市，國(guó)家中心城市，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)、金融、貿(mào)易、航運(yùn)中心，首批沿海開放城市。地處長(zhǎng)江入?？?，隔東中國(guó)海與日本九州島相望，南瀕杭州灣，西與江蘇、浙江兩省相接。
  單身情況分析：
  一、單獨(dú)名下有房，不可購(gòu)買住房。
  二、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前共有不超2套(含2套)，可買一套住房。
  三、單獨(dú)名下無(wú)房，和父母在2011年1月30日前有超過(guò)3套(含3套)，不可購(gòu)買住房。
  結(jié)婚情況分析：
  一、夫妻雙方都是上海戶籍
  a、夫妻雙方在11年1月30日前，各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可買2套房。
  b、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方無(wú)房，可買一套房。
  c、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有1套，可買一套房。
  d、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有3套，另一方與父母共有2套，可買一套房。
  e、夫妻一方在11年1月30日前，與父母共有超過(guò)4套(含4套)，不可買房。
  

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:41
• 138****7158

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房?jī)r(jià)。看一個(gè)城市當(dāng)前的平均房?jī)r(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房?jī)r(jià)呈下行趨勢(shì)，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房?jī)r(jià)還會(huì)出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。
  第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對(duì)房?jī)r(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再?zèng)Q定什么時(shí)候適合買房。
  第三，看城市的交通建設(shè)，未來(lái)的城市交通規(guī)劃。房?jī)r(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房?jī)r(jià)肯定會(huì)越高。
  第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營(yíng)情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)的銷售額直接和中介公司的業(yè)績(jī)掛鉤，所以中介公司的業(yè)績(jī)情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。
  第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。
  第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

  查看全文↓ 2018-11-16 03:17:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限購(gòu)令什么時(shí)候開始的
  答

  上海的限購(gòu)令是2010年10月7日出臺(tái)的.次住建部的確是放出了一些風(fēng)聲,取消也只能說(shuō)是有可能吧.消息準(zhǔn)不準(zhǔn)無(wú)法揣度.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京限購(gòu)政策什么時(shí)候開始的
  答

  北京限購(gòu)政策是2011年開始的，在2011年2月17日零時(shí)零分之后，在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行簽約的住房交易，需要執(zhí)行新的限購(gòu)政策，同時(shí)還需要審查購(gòu)房人的資格。只要是擁有了產(chǎn)權(quán)的住房，那么都算為家庭已有住房，非同一家庭，如果兩名以上個(gè)人共同擁有一套住房產(chǎn)權(quán)，那么兩人各計(jì)一套已擁有住房。目前，北京地區(qū)的限購(gòu)政策是分為以下2點(diǎn)：1、已經(jīng)擁有北京戶口的已婚家庭限購(gòu)兩套住房、單身家庭限購(gòu)一套住房，如果家庭名下登記了經(jīng)濟(jì)適用房或者是兩限房，那么暫停在北京行政范圍之內(nèi)購(gòu)買住房。2、對(duì)于非北京戶口家庭，已經(jīng)購(gòu)買了一套住房，那么就不能再次申請(qǐng)購(gòu)買本地住房。此外，如果非北京戶口家庭沒有在北京購(gòu)買房屋，但需要滿足連續(xù)在當(dāng)?shù)赜欣U納60個(gè)月的社保，并且還需要具有本市的有效居住證明，才可以購(gòu)買一套住房。

• 問(wèn) 限購(gòu)令什么時(shí)候開始的？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  北京，上海，杭州，深圳，廣州等城市相繼陸續(xù)實(shí)行樓市限購(gòu)令，各地方實(shí)行的日期并不一致，不知你所問(wèn)的是那個(gè)城市。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)樓市什么時(shí)候開始限購(gòu)？
  答

  　“尚未確定，但可以肯定的是限購(gòu)年內(nèi)不會(huì)取消?！贬槍?duì)住建部正草擬新一輪限購(gòu)城市名單的說(shuō)法，住建部一官員表示，下半年政策放松的可能性幾乎沒有。　　至于當(dāng)下輿論關(guān)注的焦點(diǎn)，則是三線城市限購(gòu)名單何時(shí)遴選完成并擇機(jī)發(fā)布。中原地產(chǎn)總監(jiān)張大偉28日在接受采訪時(shí)預(yù)測(cè)，“應(yīng)該在8月底，以應(yīng)對(duì)金九銀十?！薄　∽匀ツ?月份北京率先開始并迅即在全國(guó)43個(gè)城市實(shí)施住宅限購(gòu)令以來(lái)，相關(guān)城市樓市“受限”顯著。從今年上半年來(lái)看，住宅無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，成交量都大幅縮水。不僅如此，限購(gòu)帶來(lái)的連鎖反應(yīng)還包括，樓市庫(kù)存積壓嚴(yán)重、開發(fā)商資金回籠受阻、拿地意愿明顯下降、各地土地出讓金銳減。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房 什么時(shí)候開始按揭?貸款買房按揭是從是什么時(shí)候開始算起
  答

  房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。一、貸款金額1、住宅類房屋：貸款額**高可達(dá)到評(píng)估價(jià)的70%-80%2、公寓類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%3、別墅類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的70%4、商業(yè)類房屋：貸款額**高不超過(guò)評(píng)估價(jià)的60%二、手續(xù)流程1.借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

  全部4個(gè)回答>